酒店式公寓租赁合同(2025版).docx

酒店式公寓租赁合同(2025版)
合同编号：__________
甲方（出租方）：
注册地址：
联系人：
联系电话：
乙方（承租方）：
注册地址：
联系人：
联系电话：
鉴于甲方拥有酒店式公寓的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方酒店式公寓，并按约定支付租金。为保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本酒店式公寓租赁合同，共同遵照执行：
第一条 租赁房屋基本状况
1.1 甲方出租的酒店式公寓位于__________，房屋结构及面积为__________，共有__________间房间。
1.2 甲方应保证租赁房屋具备合法的出租条件，包括但不限于房屋权属清晰、符合消防安全要求、符合相关法律法规规定等。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条 房屋使用及维修
5.1 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2 在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条 合同的变更与解除
6.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2 在租赁期限内，甲乙任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金。
第七条 违约责任
7.1 甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2 如甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。
7.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
一、附件列表：
1. 甲方注册证明文件
2. 乙方注册证明文件
3. 租赁房屋权属证明文件
4. 租赁房屋现状照片
5. 设施使用说明
6. 押金收据
7. 租金支付凭证
8. 维修记录
9. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定：包括但不限于房屋实际面积、结构、设施等与约定不符，未取得合法出租资格等。
2. 甲方迟延交付房屋：自约定交付之日起，超过__日未交付房屋。
3. 乙方未按约定支付租金：自应支付租金之日起，超过__日未支付。
4. 乙方未合理使用租赁房屋及附属设施：包括但不限于私自拆改、破坏设施，不按照设施使用说明操作等。
5. 双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于违反合同约定的维修责任、提前解除或变更合同的约定等。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指具有租赁房屋出租权的一方。
2. 乙方：指租赁甲方酒店式公寓的一方。
3. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的酒店式公寓使用费。
4. 押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。
5. 违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。
6. 租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的约定时间。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。
2. 房屋设施损坏：
解决办法：甲方负责维修，维修费用由责任方承担。
3. 租金支付迟延：
解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，逾期未付的，乙方应支付违约金。
4. 房屋使用不当：
解决办法：乙方应按照设施使用说明合理使用，造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。
5. 合同变更或解除：
解决办法：双方书面协议，经签字盖章确认后生效。
五、所有应用场景：
1. 酒店式公寓出租方与承租方之间的租赁关系确立。
2. 明确租赁房屋的基本状况、租金支付、押金退还等事项。
3. 规定双方在租赁期限内的权利与义务，包括房屋使用、维修等。
4. 确定违约行为及违约责任，保障双方合法权益。
5. 适用于其他与酒店式公寓租赁相关的场景。