经营场地租赁合同模板2025年通用.docx

经营场地租赁合同模板2025年通用
合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系人：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系人：
联系电话：
鉴于甲方有权出租其拥有的经营场地，乙方有意租赁甲方的经营场地，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条 租赁场地
1.2 乙方同意租赁甲方提供的场地，并按照本合同的约定使用场地。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁场地，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。
第四条 权利义务
4.1 甲方权利义务：
（1）保证场地的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动；
（2）负责场地的维修、养护和管理，确保场地符合乙方经营需求；
（3）协助乙方办理相关经营手续；
（4）不得将场地出租给第三方。
4.2 乙方权利义务：
（1）按照约定使用场地，不得擅自改变场地用途；
（2）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；
（3）妥善保管场地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应责任；
（4）按照约定支付租金，遵守甲方的管理制度。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。
5.2 甲方未按约定提供场地，或者提供的场地不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
5.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第六条 争议解决
6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
附件一：场地概况
一、附件列表：
1. 经营场地所有权证明
2. 经营场地现状照片
3. 租赁场地平面图
4. 乙方经营范围许可证明
5. 乙方公司章程或个人身份证件
6. 租金支付证明
7. 场地维修养护记录
8. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供场地或场地不符合约定用途，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。
3. 甲方未经乙方同意擅自改变场地用途，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定使用场地，从事违法经营活动，视为乙方违约。
5. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有经营场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2. 承租方：指租赁经营场地的自然人、法人或其他组织。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。
4. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用经营场地。
5. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。
6. 滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间提供场地：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长租赁期限。
2. 乙方未按约定时间支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 场地损坏：甲方应及时进行维修，确保场地符合乙方经营需求。
4. 乙方擅自改变场地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 遇到政策性拆迁：双方应按政策规定协商解决，并根据实际情况分担损失。
五、所有应用场景：
1. 商业综合体租赁
2. 办公场地租赁
3. 生产车间租赁
4. 仓储场地租赁
5. 餐饮业租赁
6. 零售业租赁
7. 教育培训机构租赁
8. 医疗机构租赁
9. 文化娱乐场所租赁