2025版协议房屋买卖合同.docx

2025版协议房屋买卖合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条 房屋描述
1.1 房屋位于________________，建筑面积为________________平方米。
1.2 房屋的房产证号码为________________。
1.3 房屋的现状为________________。
第二条 购买价格
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元支付给甲方。
2.3 剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。
第三条 交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2 过户费用由__________方承担。
3.3 房屋的交付时间为__________年__________月__________日。
第四条 附加条款
4.1 甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。
4.2 如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。
4.3 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。
第五条 争议解决
5.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
5.2 双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条 其他条款
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋平面图
3. 房屋现状照片
4. 买卖双方身份证明
5. 付款凭证
6. 过户凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 乙方未按约定时间支付房款。
3. 甲方未按约定履行过户手续。
4. 甲方未如实告知房屋存在的问题。
5. 不可抗力因素导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指出售房屋的当事人。
2. 乙方：指购买房屋的当事人。
3. 房产证：指房屋所有权证。
4. 首付款：指乙方在签订合同时一次性支付给甲方的房款。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间交付房屋：
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按合同约定追究其责任。
2. 乙方未按约定时间支付房款：
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按合同约定追究其责任。
3. 甲方未按约定履行过户手续：
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按合同约定追究其责任。
4. 甲方未如实告知房屋存在的问题：
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按合同约定追究其责任。
5. 不可抗力因素导致合同无法履行：
解决办法：双方互不承担责任，合同终止。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 国内当事人之间的房屋买卖。
4. 涉及外籍当事人或港澳台当事人的房屋买卖。
5. 房屋作为投资或自住的购买。