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中建机电样板引路施工方案

目 录

一、编制依据 2
二、工程概况 6
三、样板计划 7
四、 施工难点分析与相应的措施 8
五、分部分项工程实物样板施工 10
六、样板验收标准 14
1、插座： 14
2、接线盒： 15
3、开关： 15
4、照明灯具： 16
5、供水系统： 17
6、排污管道（含塑料管）： 17
7、地漏： 17
8、卫生洁具： 18
9、室内配电箱： 18
10、其它 18
11、样板验收流程 18
七、 样板引路施工注意事项 19

22 / 22
“样板先行”既是对施工工艺的检验，也是对分项工程施工质量标准的确定，通过样板先行”使施工队、项目部、业主、监理对工程的施工工艺、质量标准达成共识。
在施工前编制“样板制作部位”计划表，明确样板施工部位，包括基础、墙体、柱子、顶板的钢筋、模板、混凝土样板，设备、电气预留、预埋与装修样板间。保证每一道工序施工前均由样板作为质量验收标准。所有样板，必须经技术负责人和质量负责人验收合格,并报监理或甲方现场代表验收后，方可大面积施工，以确保工程的质量标准。
为了提高项目质量管理水平，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平，特制定样板引路方案。
一、 编制依据
1、施工图纸
序号
名 称
备 注
1
建筑专业电子版图纸

2
结构专业电子版图纸

3
暖通专业电子版图纸

4
电气专业电子版图纸

5
给排水专业电子版图纸

2、规范、规程、标准
2.1国家标准
序号
规 范 名 称
分类
编 号
3
建筑节能工程施工质量验收规范

50411-2007
4
建筑工程施工质量评价标准
50375-2006
5
建设项目工程总承包管理规范
国

家
50358-2005
6
屋面工程技术规范
50345-2012
7
建设工程项目管理规范
50326-2006
8
砌体工程现场检测技术标准
50315-2011
9
建筑工程施工质量验收统一标准
50300-2013
10
建筑装饰装修工程质量验收规范
50210-2001
11
地下防水工程质量验收规范
50208-2011
12
屋面工程质量验收规范
50207-2012
13
钢结构工程施工质量验收规范
50205-2001
14
混凝土结构工程施工质量验收规范
50204-2015
15
砌体工程施工质量验收规范
50203-2011
16
混凝土质量控制标准
50164-2011
17
建筑钢结构防火技术规程
08-008-2000
18
型钢混凝土组合结构技术规程

国

家

138-2001
19
建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范
50242-2002
20
给水排水管道工程施工与验收规范
50268-2008
21
建筑工程施工质量验收统一标准
50300-2013
22
通风与空调工程施工质量验收规范
50243-2002
23
建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范
50242-2002
24
建筑设计防火规范
50016-2014
25
设备与管道绝热工程质量检验评定标准
50185-2010
26
建筑设备施工安装通用图集
91系列
27
管道和设备保温防结露与电伴热
03S401
28
建筑电气安装工程质量验收规范
50303-2015
29
电气装置安装工程盘、柜与二次回路结线施工与验收规范
50171-2012
30
电气装置安装工程电缆线路施工与验收规范
50168-2006
31
建筑安装分项工程施工工艺规程
01-26-2003
32
火灾自动报警系统施工与验收规范
50166-2007
33
智能建筑工程质量验收规范
50339-2013
34
电气装置安装工程电气设备交接试验标准

50150-2006
35
电气装置安装工程接地装置施工与验收规范
50169-2006
2.2行业标准
1
建筑工程饰面砖粘结强度检验标准

行

业

110-2008
2
建设电子文件与电子档案管理规范
117-2007
3
种植屋面工程技术规程
155-2007
4
混凝土结构工程施工质量标准
00016-2006
5
建筑室内用腻子
298-2010
6
混凝土异形柱结构技术规程
149-2006
7
建筑施工现场环境与卫生标准
146-2013
18
建筑施工高处作业安全技术规范
80-91
20
建筑施工安全检查标准
59-2011
21
施工现场临时用电安全技术规范
46-2005
22
建筑机械使用安全技术规程
33-2012
29
卫生设备安装图集
99S304
30
管道穿墙、屋面防水套管
01R409
2.4法规
序号
名 称
文 件 号
1
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令 1997年第91号
2
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令1989
年第22号
3
中华人民共和国劳动法
中华人民共和国主席令第二十八号
4
中华人民共和国职业病防治法
中华人民共和国主席令第六十号
5
中华人民共和国合同法
中华人民共和国主席令1997
年第15号
6
建设工程质量管理条例
国务院令第279号
7
建设工程安全管理条例
国务院令第393号
8
房屋建筑工程质量保修办法
建设部令第80号
9
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定

10
建筑业重点推广应用10项新技术
建质【2005】26号
二、 工程概况
序号
项 目
内 容
1
工程名称
成都万达城一期A1-10/11地块
2
建设地点
都江堰市玉堂镇永康社区三、四组，
3
建设单位
成都万达城投资有限公司
4
设计单位
华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司 北京市建筑设计研究院有限公司
5
监理单位
四川西南工程项目管理咨询有限责任公司
6
勘察单位
中国建筑西南勘测设计研究院有限公司
7
施工单位
中国建筑第二工程局有限公司
8
监督单位
都江堰市质监站
概况 成都万达城二期住宅1-10/11地块项目位于都江堰市玉堂镇永康社区、宝平小区本工程占地面积18.88万m² 总建筑面积18.2万m²地下不计容积面积32511 m²，拟建设为商铺、住宅项目
序号
名 称
内 容
备注
1
洋房
1#楼～14#楼有地下室；1#楼建筑层数为6层；2#楼建筑层数为5层；3#楼建筑层数为6层；4#楼建筑层数为6层；5#楼建筑层数为6层；6#楼建筑层数为6层；7#楼建筑层数为6层；8#楼建筑层数为6层；9#楼建筑层数为6层；10#9#楼建筑层数为6层，11#楼建筑层数为6层，12#楼建筑层数为6层，13#楼建筑层数为6层，14#楼建筑层数为6层，114#楼地下建筑层数为1

2
90别墅

1523#楼建筑层数为2层

3
160别墅
2430#楼建筑楼层为3层

4
四合院
3137#楼建筑楼层为3层

5
38#托老所综合楼
本楼共建筑楼层为6层，一层为商铺。

6
39#楼商铺
本建筑为1层.

7
90别墅
4066#建筑楼层为2层

8
160别墅
6779#建筑楼层3层

9
220别墅
8085#建筑楼层为3层

10
四合院
86102#建筑楼层为3层

11
商铺
103#、104#建筑楼层为1层

三、样板计划
序号
项目名称
部位（层段）
备注
2
160别墅
26#楼交1~3轴一至三层
样板部位须严格按照国家验收规范、企业标准、地方标准和技术交底进行施工，同时需保证观感质量。

3
洋房
14#楼交1~9轴一层
4
洋房地下室
11交1~17轴地下一层
四、 施工难点分析与相应的措施
技术管理的重点、难点分析，以与针对重难点拟采取的措施：
本工程工期紧，任务重：本工程高支模混凝土结构，钢结构工程，整个外墙为造型复杂的幕墙，二次设计与加工、安装，施工难度大。
针对措施：
（1）提前做好施工准备工作，包括招投标、二次设计、各专业分包材料进场时间，确保各道工序连接合理、紧凑。
（2）技术方案编制合理，图纸优化，技术创新，提高施工效率。
（3）加强现场劳务管理，确保人员数量、作业时间安排合理。
（4）做好雨季施工预案，关注天气，合理安排工序。
2、各专业、各单位之间的协调工作，是本工程的重点之一。
本工程涉与专业多，除施工各专业外，还包括游乐设施安装等，专业之间的协调工作极为重要。此外，本工程管理除施工单位以外参与管理单位众多，监理、管理公司、咨询公司、建设单位、质量安全监督单位等，各单位关系协调也是本工程重点工作。
针对措施：
（1）总体部署，统一协调，加强各专业协工作；
（2）各单位相互尊重，相互理解，项目帮助，重视与各单位之间的关系协调，重点在于事前沟通。
3、本工程多数楼屋面为坡屋面，坡屋面最大角度达到44°，混凝土施工质量控制是一个重点。
针对措施：
（1）优化模板支设方案，由传统的单面支模板变成双面支模板；
（2）优化混凝土振捣方案，改用平板振捣器在两侧振捣；
（3）优化混凝土配合比，提高混凝土的和易性。
4、工程防水是项目控制的重点：本工程位于海口市，雨水与地下水多，防水工程是项目重点控制的分项工程。
针对措施：
（1）防水材料必须严格把关，包括材料厂家的选择、原材料的复试等作为关键工序中的关键来管理。
（2）加强施工过程控制。项目部严格执行集团公司质量管理规定，工序施工前按照样板施工，加大力度进行过程检查，发现问题与时处理，避免以后出现渗水、返工等。
（3）加大成品保护力度。根据以往工程的调查分析，防水层成品保护不到位，防水层损坏是导致渗漏水的一个主要原因。所以要合理安排施工，避免交叉作业对成品造成破坏，同时采取有效的成品保护措施。
针对措施：
（1）施工前运用技术，对钢柱吊装进行工况分析，合理选择垂直运输机械和吊装方案。并对整个施工流程进行模拟施工。
（2）在施工前与设计、钢柱安装单位、钢拉索单位进行多次协调沟通，统一商讨巨船钢结构施工方案。
6、楼兰塔和巨船设备埋件的安装是本工程的重点之一。
设备埋件安装精度要求较高，且单个设备埋件，埋件的定位、调平与与土建专业的配合的本工程施工的一个重点。
针对措施：
（1）技术人员提前熟悉埋件与设备图纸，充分了解设备埋件的安装的精度要求，与设备安装单位商讨切实可行的设备埋件安装方案，过程中与设备安装单位技术人员密切配合，对土建施工班组进行详细交底，加强过程控制，测量、质检、技术、工程等人员密切关注埋件安装，进行过程检查，通过联检等制度保证埋件安装精度，最后经甲方、项目管理、监理、设备安装单位、总包与土建施工班组共同验收合格后进行混凝土浇筑。
7、设备安装与完成后设备的成品保护是本工程的重点之一。
设备对井道的垂直度与净空尺寸要求较高，且跳楼机设备安装完成后楼兰塔内装修与顶部钢结构施工仍在进行，所以对设备的成品保护也是本工程的重点工作。
针对措施：
（1）过程中技术、工程、质检与测量人员加强混凝土浇筑前模板的验收工作，施工过程中严格把控混凝土成型质量，避免后期混凝土涨模、错台与净空尺寸不足等问题对安装的影响；
（2）安装完成后，装修等工程才刚刚开始，为保证对的保护，将井道进行全封闭，安排专人盯控管理，与劳务队伍签订成品保护责任书，以做好成品保护工作。
（3）设备较大，安装前设备顶部结构不能施工，施工缝位置的留置很关键，为不影响混凝土结构质量，与设计沟通建议顶板变更为钢结构。
（4）设备安装完成后成品保护非常重要，在设备外围对设备进行全封闭，安排专人盯控管理，与劳务队伍签订成品保护责任书，以做好成品保护工作。
针对措施：
（1）施工前运用技术，对吊装进行工况分析，合理选择垂直运输机械和吊装方案。并对整个施工流程进行模拟施工。
（2）加强对钢结构构件、构件加工精度的监控，设主场人员监督。
（3）加强各分包和各专业之间的协调配合工作。
五、分部分项工程实物样板施工
1、卫生间防水实物样板
2.1施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，与时进行卫生间沉箱蓄水试验（48h），并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。
2.2对防水操作人员进行安全、技术交底与操作规程的学习。
2.3防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保防水层施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具与防水资料、图片报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态与验收时间、检查实测实量结果等相关内容。
2.4在样板区域规定的楼面、屋面上做防水样板，避免让参观人员踩踏，并且安排专人看护现场样板。
2.5参考示例图：

2样板层穿楼板管道套管安装  
2.1穿楼板套管做法 
  本样板工程穿楼板套管有防水要求，其套管材质为焊接钢管并按防水套管制作安装，见下图；套管尺寸均比管道尺寸大两档
3穿楼板套管安装要求 
3.1 套管制作应无毛刺，下料长度误差不得超过5,两端截面应垂直于管身； 
3．2预埋或安装时必须实地放出套管的准确位置，然后固定套管，确保套管中心线在铅垂线上； 
3.3穿楼面无防水要求的套管统一高出建筑地面标高20，有防水要求的穿楼面和穿屋面套管统一高出完成地面50。 
3.4套管吊模浇筑时应检查是否移位和偏斜，与时纠正； 
3.5拆模后进行自检，自检合格报项目、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写并挂好验收合格牌。

4卫生间给排水支管安装 
4.1 卫生间给水支管的安装敷设 
4.2根据验收合格的墙地放样位置和走向线实施墙体开槽； 用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好安全防护与防尘保护，切割时严格按定位线进行，凿除深度一般为配件厚度加1～2，与时将产生的垃圾清理干净。
4.3逐一检查开槽位置和深度，并再次按照施工图放出各配水点的准确位置，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰尘清理干净。 
4.4配管熔接并固定，根据地面墙体抹灰厚度控制线检查配水点的尺寸。各项合格后在监理旁站下进行水压试验。 
4.5试验合格后应采用合格的水泥砂浆进行管道隐蔽，表面抹灰面一致，不得凸出未抹灰墙体。 
4.6自检合格后报项目、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写并挂好验收合格牌。
 5卫生间排水支管安装 
5.1根据验收合格的在地面放样的各器具连接管和地漏位置（复核预留洞口是否与图纸位置相同）以与管道走向线进行支吊架安装和管道预制；

 5.2管道支吊架应根据管道坡度和管道支吊架间距进行布置安装，采用金属卡应用胶管套在金属卡上。卫生间立干管过楼板做法，见下图：

5.3管道组装并粘接和固定，每根立管连接管应按要求在预留洞口中设置套管。 
5.4安装完成后在监理旁站下做闭水和通水试验。合格后并对管道做好成品保护，避免洞口吊模污染管道。 
5.5吊模固定时必须再次检查各排水口位置。 
5.6立干管垂直度不超过规范要求； 
5.7自检合格后报项目、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写并挂好验收合格牌。
6.建筑电气工程
  6.1样板层选定与施工前要求样板层与区域：在11号地块20栋1层和2层的样板层墙体砌筑完成后，实施电气安装样板层施工。
 6.2现场工长对安装工人进行安全、技术和施工现场文明施工的交底。
 6.3在实施部位墙体上弹好1.0m水平标高线，在地面上根据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度。
 6.4根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内管线走向位置线，检查复核，无误后报监理、甲方专业人员验收。
 6.5户内立面线管，开关、插座底盒与户强弱配电箱的安装
6.6 根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内电箱与开关、
插座、管线走向位置线，检查复核，无误后报监理、甲方专业人员验收。
 6.7用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好安全防护与防尘保护，切割时严格按定位线进行，凿除深度一般为配件厚度加1～2，与时将产生的垃圾清理干净。
6.8 逐一检查开槽位置、深度，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰尘清理并提前润湿。
6.9采用水泥砂浆进行固定，固定时需根据地面墙体抹灰厚度控制线、水平线进行，确保其水平，表面抹灰面一致，不得凸出未抹灰墙体表面。
 6.10开关控制相线，单相插座左零右相上接地，三相插座上面孔为接地，其余三孔为三相。
六、样板验收标准与流程

1、插座：
1.1电器插座：用手摇动检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面；盖板无损坏，符合安全要求，满足”左零右相”规定，每个都检测，用灯泡或仪表检查每个插座电源接通是否正常。接地电阻要求对地电阻1MΩ 以上。
1.2有线电视插座：由省、市有线电视台验收。 1.3电话插座：只进行外观验收，单指轻击盖板安装牢固，盖板无损坏。

2、接线盒：
2.1单指轻击反安装牢固，目视盖板无损坏。
2.2用灯泡或仪表检查每处预留线头的电源接通是否正常，并用电工胶布安全缠包线头。

3、开关：
3.1安装牢固，目视盖板无损坏。
3.2全检开关灵活，开启接触效果良好。开关操作二次，灵活有效。

4、地下室桥架照明灯具：
4.1吊灯无倾斜，安装牢固，有保护接地，接地电阻要求大于1MΩ ，与楼面紧贴，零配件齐全，灯罩完好无损。
4.2打开所有灯具，检查电源接通是否正常，灯具发光正常。
4.3产品合格，使用寿命达到要求，室内与公共照明灯全部接通连续工作3天，统计自然损坏的比例。
4.4空间管线尽可能采用共用支吊架做到整齐有序，走向和分色标示要清晰，管道保温要求严格合缝，排烟管道要求采用角钢

5、供水系统：
5.1安装牢固不能摇动；打开每栋的供水总阀门（注意关闭室内的水阀）管道完好无损，无渗漏水，无锈迹。
5.2管道接头无渗水，接头外观处理良好。

6、排污管道（含塑料管）：
6.1安装牢固，外观完好无损，配件齐全。
6.2从楼上的各排水口注水，楼下目视管道接口密实无渗水；楼上排水畅通无堵塞。
6.3铸铁管：灌水后无渗漏水，表面无锈迹，无裂纹，面层油漆均匀。
7、地漏：
过滤铁篦安放稳固，管缝密实，无渗漏水，无堵塞，排水畅通。
8、卫生洁具：
8.1安装牢固，配件齐全，完好无损，面层无污渍和刮花痕迹。
8.2灌水后排水口接口密实，无渗水，接水软管无锈迹。
8.3便器：水箱冲水正常，不堵塞，冲水畅通。
9、室内配电箱：
9.1安装牢固，配件齐全，试操作一次空气开关等控制是否正常。
9.2开关符合型号规定。
9.3导线与设计相符，布线规范。
9.4目视箱盖无损坏，操作一次开关灵活。
10、其它
水表、电表：安装牢固，无摇晃；打开室内水阀，看表内读数运转是否正常；目视外观完好无损，镜面玻璃无损伤；安装整洁、有条理、美观，布线、布管规范。
11、样板验收流程

样板验收流程图

七、 样板引路施工注意事项
1、样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格。
2、样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。
样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌”，验收不合格的要立即整改，直到合格为止，并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。
3、样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上，隐蔽部分应用墨线标出，如楼面墙体内管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等等。
4、在样板集中展示部位设置班前讲评台，通过讲评台，向工人灌输大型公建质量通病防治与安全文明管理的意识与措施，现场依据样板进行技术交底。
5、施工过程中应与时收集样板施工、图片、影像资料，与时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。
6、施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾、杂物、无剩余材料，并派专人进行日常维护。
7、与时将相资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。
8、在样板观摩时注意留存样板观摩记录。