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中国工商银行个人住房借款质押合同范本
中国工商银行个人住房借款质押合同范本
编号：______年[]字______号
质权人（甲方）：____________________________
出质人（乙方）：____________________________
第一条为确保甲方与_______________（以下称借款人）签订________年_______字_______号借款合同（以下称借款合同）履行，乙方愿意以其有权处分权利向甲方提供质押担保。
第二条乙方出质权利由本合同项下质押权利清单载明，该清单为本合同组成部分。
第三条本质押合同担保范围为借款合同项下本金______________（大写）及利息（包括因借款人违约计收复利和加收利息）、借款人违约金、实现质权费用（包括诉讼费和律师费）。
第四条乙方承诺
（一）以合法享有权利出质，出质行为真实、合法；
（二）将出质权利凭证于_________年_______月_______日移交甲方占有。
第五条未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分出质权利。若甲方同意乙方处分该权利，乙方应在处分该权利后十日内将所得价款（酬金）提前清偿所担保债权或者作为出质财产存入甲方指定账户。若甲方认为乙方处分出质权利所得价款（酬金）明显低于该权利价值，乙方应按甲方要求另行提供相应担保。
第六条乙方出质有价证券兑现日期先于债务履行期，甲方可以在债务履行期届满前兑现。其价款可作为出质财产存入甲方指定账户、或提前清偿乙方所担保债权、或继续购买债券出质担保。
第七条借款合同履行期限届满，借款人不履行债务，乙方授权甲方兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿。
第八条发生下列情形之一，甲方可以提前兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿：
（一）乙方死亡、被宣告失踪、被宣告死亡或丧失民事行为能力而又无人代其履行债务，或乙方继承人或受遗赠人或代管人不能全部或拒绝履行偿还借款；
（二）乙方破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤销、被吊销营业执照；
（三）甲方依据借款合同约定提前收回贷款时，借款合同项下债权未能实现或者未能全部实现；
（四）其他足以影响乙方偿债能力或缺乏偿债诚意情形。
第九条本合同生效后，借款人与甲方协议延长借款合同履行期限，应事先取得乙方书面同意。若乙方同意延长借款合同履行期限，且本合同项下质押权利办理过出质登记，由乙方按有关规定向原登记机关办理变更登记。
第十条有下列情形之一，本合同自行终止：
（一）借款合同履行期限届满，借款合同项下甲方债权得到足额清偿；
（二）甲方依据本合同第八条约定实现了质权；
（三）甲方依据本合同第九条约定实现了质权；
（四）甲方依据本合同第十条约定实现了质权。
本合同因前款（一）被终止时，甲方应在三十日内将质押权利凭证交还乙方。本合同因前款（二）、（三）、（四）终止时，若甲方以处分质押权利所得价款受偿后尚有剩余，应在三十日内将其返还乙方。
第十一条乙方有下列情形之一，对甲方实现质权造成损害，应向甲方支付借款余额_________％违约金；如果由于乙方违约给甲方造成损失超过违约金，乙方还应进行赔偿，补偿违约金不足部分：
（一）违反本合同第五条、第六条、第十条、第十一条约定；
（二）隐瞒出质权利存在共有、权属争议或其他不利于乙方情形；
（三）妨碍甲方实现质权。
第十二条约定其他事项：______________________________________________
第十三条本合同正本一式__________份，具有同等法律效力，由______________各执一份。
第十四条本合同自质押权利凭证移交甲方占有之日起生效；质押权利依法应办理出质登记，本合同自登记之日起生效。
质权人住所：_________________出质人住所：____________________
电话：_______________________基本账户开户行：________________
传真：_______________________账号：__________________________
邮政编码：___________________电话：__________________________
传真：__________________________
邮政编码：______________________
质权人：（公章）_____________出质人：（盖章）________________
负责人：（签字）_____________法定代表人：（签字）___
_________
_________年_______月_______日__________年________月________
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