公司房屋租赁合同范本免费版.doc

公司房屋租赁合同范本免费版
公司房屋租赁合同范本(免费版)

　　有关租金条款。出租人出租租赁物目就是收取租金，租金同租赁物一样是租赁合同中必不可少条款，支付租金是承租人主要义务，收取租金是出租人主要权利。租金多少，租金支付方式：是人民币支付，是以外汇支付;是现金支付，还是支票支付;是直接支付，还是邮寄支付;是按月支付，还是按年支付;是二次支付，还是分次支付;是预先支付，还是事后支付，这些问题都应当在订立合同时约定明确，以避免事后发生争议。同时，这些约定也是合同当事人履行义务和行使权利依据。
　　 公司简单房屋租赁合同范本
　　出租方(甲方)________
　　性别：_______________
　　____年___月____日出生
　　身份证号码：_________
　　承租方(乙方)________
　　性别：_______________
　　_____年____月___日出生
　　身份证号码：_________
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。
　　二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权利。
　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。
　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
　　八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：_____________联系电话：_______________
　　乙方：_____________联系电话：_______________
　　签订时间：____年___月____日
　　 公司房屋租赁合同范本
　　本合同当事双方是：
　　甲方：
　　地址：
　　法定代表人：
　　乙方:
　　地址：
　　法定代表人：
　　第一章 总则
　　第一条 根据《中华人民共和国》、《市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和xx市各开发区通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。
　　第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、有关法律、法规、规章及本合同。
　　第二章 合同文件
　　第三条 下列文件为本合同不可分割组成部分，与合同正文具有同等效力：
　　1.甲方提供某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)
　　2.甲方提供某某办公楼-----层平面图(附件二)
　　3.乙方提供营业执照复印件(附件三)
　　4.乙方提供环境保护告知与承诺(附件四)
　　5.乙方提供防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)
　　第三章 双方法律地位
　　第四条 甲方系经中国政府批准成立，负责xx市xx高科技园区房地产开发和经营管理经济实体，具有中国资格。
　　第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品销售。
　　第四章 某某办公楼面积及租期
　　第六条 甲方向乙方出租xx市xx高科技园区xx路----号，---楼---座，建筑面积共计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公场所。
　　第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。
　　第五章 有关费用及付款方式
　　第八条 本合同第六条所定某某办公楼租金为每月-----元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定中国建设银行xx市xx支行开立账户，并保证在合同核定租金支付日前公司帐户内有足够金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托xxxx物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。
　　第九条 本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方------元人民币(约合三个月某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。
　　第十条 乙方在租赁期间内，使用水、电、通讯等公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司《物业管理委托协议》及《管理公约》收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，由乙方向物业管理公司直接支付。
　　第十一条 乙方使用停车位具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。
　　第六章 某某办公楼使用
　　第十二条 甲方应于收到乙方支付租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。
　　第十三条 乙方应于接到甲方开出某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。
　　第十四条 乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外部分;乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此某某办公楼内从事项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。
　　第十五条 除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。
　　第十六条 本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。
　　第十七条 乙方对某某办公楼装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位，应征得相邻业主同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。
　　第十八条 乙方所租赁某某办公楼在使用期间与他方发生，按国家有关规定办理。
　　第十九条 在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上，甲方有权将空置部分收回。
　　第二十条 某某办公楼外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。
　　第二十一条 甲方需要在乙方所租赁某某办公楼内进行配套设施作业，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏，甲方应负责修复，并承担全部费用。
　　第二十二条 乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。
　　第二十三条 乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构，租赁期满后，乙方负责修复。
　　第二十四条 由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留原施工单位保修金等额数量。
　　第二十五条 乙方在租赁期满后应将其所租赁某某办公楼恢复出租前原样。甲乙双方在租赁期满之日后十五天内正式办理某某办公楼退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外损坏须照价赔偿。
　　第七章 续期及合同终止
　　第二十六条 如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方保证金。甲方应于接到乙方提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体提前退租事宜。
　　第二十七条 如乙方要求延长本合同租赁期限，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。
　　第二十八条 乙方在租赁期满后不再续租，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体退租事宜。
　　第二十九条 因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。
　　第八章 违约
　　第三十条 除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一，构成违约：
　　1.未按本合同规定时间提供本合同第六条所定某某办公楼;
　　2.未事先通报乙方而在乙方租赁某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;
　　3.违反本合同其它条款。
　　第三十一条 除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一，构成违约：
　　1.损坏各类配套设施;
　　2.因其对某某办公楼使用或对建筑结构改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产。
　　第三十二条 本协议双方签字，即为有效。一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方：乙方：
　　联系电话：联系电话:
　　身份证号码： 身份证号码：