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出租厂房安全生产协议书
出租厂房安全生产协议书

出租单位：（以下简称甲方）南艺礼品
承租单位：（以下简称乙方）
甲方自愿将座落在乐清经济开发区纬7路258号南艺礼品内厂房一栋（平房）和仓库一层总面积为4000平方米租给乙方作为生产及办公使用并于 年 月 日签订了《厂房租赁合同书》。为了加强出租厂房安全管理明确甲、乙双方安全生产权利、义务和责任根据《中华人民共和国安全生产法》、《浙江省安全生产条例》及有关规定经双方协商一致签订本协议。
一、甲方权利和义务
（一）遵守安全生产法律法规。
（二）审查乙方工商营业执照和与安全生产有关相关证照资质。
（三）定期、不定期对乙方安全生产工作进行监督检查及时纠正、制止乙方及其工作人员违法违章行为。
（四）对检查中发现重大隐患和问题督促乙方制定整改计划和措施彻底消除事故隐患。乙方如拒不整改甲方有权要求乙方停业整顿并向有关部门报告由此而产生一切损失和费用由乙方自行承担。
（五）督促乙方建立安全管理机构健全安全管理制度和管理台帐抓好安全基础工作。
（六）乙方发生生产安全事故时积极配合有关部门和乙方做好事故调查和善后处理工作。
二、乙方权利和义务
（一） 乙方法定代表人为安全生产第一责任人应严格遵守安全生产律法规全面负责承租场所安全生产工作。
（二）服从甲方对其安全生产工作管理和协调配合甲方安全生产监督检查。
（三）主要负责人和安全生产管理人员须具备与所从事生产经营活动相适应安全生产知识和管理能力接受法定培训做到持证上岗。
（四）不得擅自改变建构筑物结构不得擅自改变承租房屋场地用途严禁乱拉乱接电线。
(五)采用新工艺、新技术、新材料、新设备必须了解、掌握其安全技术特性采取有效安全防护措施并对从业人员进行专门安全生产教育和培训。
（六）环境中有毒、有害物质超过国家规定标准要限期治理达标。
（七）按照国家规定为职工配备符合工种需要和安全要求防护用品。
（八）按照《浙江省安全生产条例》有关规定建立安全生产管理机构配备安全管理人员建立健全安全生产管理规章制度和操作规程落实安全生产责任加强对从业人员安全生产培训、教育制订并演练事故应急救援预案。
（九）使用特种设备需经检验、检测、验收合格从事特种作业人员应具备相应资质并按规定进行年检和复审。
（十）厂房、场所装修和设备安装须符合有关技术标准和安全规定凡涉及国家规定需审查验收方可使用设备须按国家有关规定办理。
（十一）未经甲方书面同意许可不得将场所擅自转租转包。
（十二）不得在所承租厂房内设置员工宿舍。
（十三）作业场所和通道必须保持畅通并按规定设置照明和疏散标志不得堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口。
（十四）不得使用国家明令淘汰、禁止使用生产工艺和设备不得违法制造、安装、改造和使用特种设备。
（十五）负责在承租区域配置相应规定数量消防器材并定期对消防器材进行检查、维护、保养和更换确保承租区域内所有消防设备设施和器材完好严禁私自动用、挪用消防设施不得私自改变消防设施设备用途不得占用消防通道。
（十六） 严禁在承租区域内动用明火包括焚烧废纸等可燃物。确因经营需要必须填写“动用明火审批表”报甲方审核。经甲方批准同意并在指定地点、时间内落实防范措施后方准动火。
（十七）生产废料等固废物应按规定定期清理暂存期间应按甲方指定地点存放不得随意堆放。
（十八）如发生生产安全事故须立即向甲方报告并按有关规定向有关主管部门报告。同时积极配合甲方和有关部门做好事故调查和善后处理工作。
三、违约责任
（一）乙方履行了相关义务而由于甲方未履行相关义务发生生产安全事故由甲方承担责任。
（二）甲方履行了相关义务而由于乙方未履行相关义务发生生产安全事故由乙方承担全部责任并赔偿因此给甲方造成全部损失。
（三）本协议未尽事宜参照相关安全生产法律法规规定执行。
四、本协议书一式三份甲乙双方各保存一份报主管部门登记备案一份。本协议与双方于 年 月 日签订了《厂房租赁合同书》时效相同。前述《厂房租赁合同书》到期后本协议同时终止。

甲方单位公章 乙方单位公章

法定代表人（或授权代表 ） 法定代表人（或授权代表）
20 年 月 日 20 年 月 日

签订地点浙江省乐清市