内墙抹灰工程分包合同书.docx

内墙抹灰工程协议书
发包方： (以下称甲方)
施工班组： (以下称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及甲方的有关规定，结合本工程的具体情况和特点，为明确甲乙双方在施工中的权利、责任和义务，经双方友好协商，达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称： 凭祥市2015年保障性安居工程（公共租赁住房） 项目2#楼
2.工程地点：凭祥市北环路农科所
二、分包工程范围和承包单价及方式
分包工程范围： 本合同采用以下方法进行分包。
本工程施工图范围内的所有内、外墙抹灰工程（包括阳台内墙面、楼梯傍侧面滴水线条、柱面、梁面、滴水线条、阴阳角、室内外门窗边及二次修补工作等）。
4.承包单价：
1) 内墙抹灰综合单价：12.00元/m2（其中①清理:0.5元/m2②修补: 0.5元/m2③湿润基层: 0.5元/m2④墙眼堵塞0.5元/m2 ⑤调运砂浆:2.0元/m2 ⑥贴灰饼: 0.5元/m2⑦挂钢丝: 0.5元/m2⑧分层抹灰找平、洒水湿润、罩面压光: 6.5元/m2⑨安全文明施工: 0.5元/m2）
2) 外墙抹灰综合单价：25.00元/m2（其中①清理:0.5元/m2②修补: 0.5元/m2③湿润基层: 0.5元/m2 调运砂浆:2.0元/m2 贴灰饼: 0.5/m2挂钢丝: 0.5元/m2分层抹灰找平、洒水湿润、罩面压光: 15.0元/m2安全文明施工: 0.5元/m2清理外墙抹灰掉落在外脚手架上的落地灰4.5元/㎡）
3) 内墙天棚抹灰综合单价：6.0元/㎡
4) 卫生间硬化回填施工综合单价：180.00元/个（其中卫生间底部水泥砂浆找平50.0元/个回填矿渣50.0元/个硬化及放坡找平矿渣面80.0元/个）
5) 屋面找平综合单价：20.0元/㎡（其中陶粒混凝土放坡找平收光（最薄处为40mm）10.0元/㎡铺设保温板以及绑扎钢筋网3.0元/㎡刚性保护层7.0元/㎡）
三、工期
1.乙方必须严格按制订的进度计划，确保各节点计划的完成。开工时间以甲方通知为准，工期： 天。
2.由于甲方材料不到位的原因，工期可以顺延，但乙方必须采取积极的赶工措施，确保按期完成。若由于甲方其他原因，经双方协商，甲方给予乙方适当的补偿。
3.由于乙方原因造成工程停工，乙方应承担相应的责任。
四、工程质量及验收
1.分部分项工程质量必须符合国家颁发的现行标准及规范、工程所在地颁发的工程质量的规定。
2.分部分项工程质量评定等级必须达到 合格 标准。
五、双方职责
1． 甲方职责
2.负责该工程全过程管理和协调，并负责同总包单位和其他相关单位的联系，协调解决属于甲方职责范围的问题。
3.负责施工过程中质量、安全、进度等方面的指导、监督、检查和考核。发现问题及时向乙方提出整改意见。如乙方不能及时整改或明显不能履行合同，甲方有权单方面终止合同。
4.在施工过程中，如乙方人员发生工伤事故，10000元以下的费用由乙方承担。10000元以上分事故原因协商解决，若因乙方工人违规作业，不服从施工现场管理人员的安排，甲方不承担任何责任。
5.对乙方人员不服从管理、打架斗殴、寻衅滋事、偷盗等行为，以及严重影响甲方声誉者，甲方有权清退，并视情节严重处以 1000 元/次的处罚，造成的损失由乙方承担。
6.施工现场的施工电梯可供乙方使用。
7.甲方负责施工现场内的临时用电接至三级配电箱以下的电闸箱、电线、电缆、灯架。
8.对乙方工程款使用及分配情况的监督与检查。
9.甲方有权对分包工作范围和内容进行调整。
乙方职责
1.向甲方提供进场人员名单，协助甲方办理进场手续及出入证，严
禁未办理手续的人员进入施工现场；若当地需要外来人员办理暂住证的，乙方应予以办理并自行承担相关费用。
2.乙方应严格遵守国家地方法律法规及施工所在地行政主管部门的相关规定。上岗工人持证上岗率必须达到国家和地方相关要求。
3.工程用材料计划(乙方自购材料除外)，乙方至少在需使用前一周向甲方报送需用计划，否则造成的工期延误由乙方负责。
4.自觉接受甲方对项目施工全过程的指导和管理，必须配备相应的岗位管理人员。
5.乙方人员在施工中应做好成品保护。对因施工不当或施工质量未达到国家工程质量验收标准造成的设备、材料、工具及其他损失，应负责赔偿。
6.乙方必须为自有人员办理规定的相关保险。乙方施工人员在施工现场发生伤亡事故，伤亡事故指标均由乙方承担，经济赔偿视事故责任确定。
7. 为确保工程施工的连续性和施工进度的要求，凡遇农忙和节假日，乙方事先必须制定详尽的劳动力安排计划，组织好劳动力，保证工程施工进度。乙方不得因农忙、节假日等原因影响工程施工，若因人员问题影响工程进度，乙方同意按本合同相关条款执行。
8. 不得将本工程再分包或转包。
9.乙方应主动承担由于设计变更、委托或甲方原因造成的返工和拆除工作，不得因上述事宜未达成一致意见，而造成施工的中断，或拒绝施工。
六、现场文明施工管理要求
1.乙方进场时需提供全体现场施工人员花名册一份、所有进场人员的身份证复印件；并且上岗前须要培训安全技术交底和三级安全教育，培训完成后签字按手印。
2. 进入现场人员必须按要求出入，由总包单位统一管理。
3.特殊工种必须持有有效的特殊工种上岗操作证并遵守各项操作规程。
4.乙方需按照甲方统一要求进行文明施工的义务，及时清理由自身施工所产生的建筑垃圾，如发现未清理，一次扣罚人民币 200.00 元。
5.乙方承诺遵守施工现场的各项规章制度，不得以任何理由拒绝执行。
七、支付凭证
1.乙方为保质保量的按期完成工程需要增加的人力资源投入。
2.搭拆脚手板架板由乙方自行铺设。
3.本身工作范围内的安全文明施工、工完场清、垃圾运至场内指定地点、材料二次搬运。
4.乙方在全部施工项目达到国家现行验收规范和协议要求后，方可正常进入结算程序；
5.乙方结算书经甲方项目部内部审核、项目负责人审批且盖章后，可作为工程最终结算价款。
八、付款
1.付款方式： 甲方向乙方支付工程款（进度款）的时间和方式按节点支付进度款支付完成量的80%。
2.乙方工程完工经验收合格后支付完成量的80%，工程余款（扣除质保金1%外）经双方办理工程结算后，二月内付清余款。
3.乙方在施工过程中不能因资金问题影响工程施工进度，不履行合同或恶意拖欠、拒发工人工资或挪用工程款造成不良后果。
九、合同解除
1.出现以下情况之一，甲方有权单方解除合同并追究乙方的责任：
2.乙方施工期间不遵守现行法律法规或国家强制性标准，如质量、安全、文明施工达不到甲方标准要求(出现严重质量事故或存在严重隐患且整改不力时)。
3.非甲方原因停工三天及以上者。
4.施工进度严重滞后，虽经努力仍无法改变现状时。
5.不服从甲方现场管理，经甲方二次书面通知整改仍无改进时。
6.内部组织管理混乱，已无能力组织正常施工时。
7.未严格遵守协议或协商约定，不履行或恶意拖欠、拒发工人工资
或挪用工程款造成不良后果。
8.工人蓄意闹事、围攻甲方场所或群体上访、媒体曝光的。
9.将工程再分包、转包的。
10.乙方人员在现场发生群殴，且不管是什么原因。
十、本合同正本贰份，由甲乙双方各壹份；经双方签字或盖章后生效。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

身份证号： 身份证号：

合同签订日期： 年 月 日
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