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房屋建筑承包合同模板
房屋建筑承包合同
甲方（建设单位）：
乙方（承包单位）：
依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方经友好协商，就以下工程事宜达成一致，签订如下合同：
一、工程名称、地址、规模及建筑面积
工程名称：___________。
工程地址：___________。
工程规模：___________。
建筑面积：___________。
二、工程内容及进度要求
1. 甲、乙双方应按照本合同约定的规模和施工标准，按照相关法律、法规和国家质量标准、技术标准等规定，对工程进行规划、设计、勘察、施工等活动。
2. 工程进度及分期形式如下：
（1）__________(分期)工程工期自________(开始时间)到________(结束时间)。
（2）__________(分期)工程工期自________(开始时间)到________(结束时间)。
（3）__________(分期)工程工期自________(开始时间)到________(结束时间)。
3. 工程完工形式：
（1）乙方完成后，________(建设单位)的有关人员验收合格，甲方签发工程竣工验收证书；
（2）工程的试运行期为________天，试运行期间乙方应按照合同规定及质量标准履行保修义务，保障工程顺利运行。
三、工程造价和支付方式
1. 工程总造价约为人民币________元（大写________元整），具体造价如下：
（1）施工费________元；
（2）设备费________元；
（3）材料费________元；
（4）其他费用________元。
2. 工程款项支付方式：
（1）乙方施工过程中，按阶段性工程进度完成，按下表列明的比例向乙方支付相应的工程款项：
序号 完工比例 工程款项
1 5% __________元
2 20% __________元
3 35% __________元
4 50% __________元
5 65% __________元
6 80% __________元
7 95% __________元
8 100% __________元
（2）工程全部完工后，经验收合格后，向乙方支付剩余工程款项（即工程总造价减去已支付的款项）。
（3）以上款项支付的现金应结算，以人民币为比价计算。
四、质量保证及保修期限
1. 乙方承诺，将按照有关法律、法规和国家标准、地方标准严格执行工程质量保证体系，并在实施工程的全过程中，对工程进行质量监督和检测，确保工程的质量，严格按照相关规定验收。由于工程质量问题引起的重大纠纷和经济损失，由乙方承担全部责任。
2. 工程完工后的保修期限为三年，自验收合格之日起计算，如果在保修期限内出现由乙方的过错或质量问题引起的破坏、故障和隐蔽工程质量问题，则由乙方承担全部维修、更换或退换费用、人工费、挂牌费和其他相关费用等。
五、违约责任
1. 乙方未按本合同约定施工，或者构成违约情形的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2. 乙方未按照规定的进度完成工程或者与之相等的质量要求，甲方有权根据本合同的约定，要求乙方承担违约金等经济责任。
3. 乙方逾期交付工程，每超过一天，甲方可以要求乙方按合同价款总金额的万分之五支付违约金，但不超过工程价款总额。
六、合同变更
1. 若因工程进展或其他原因，甲、乙双方需变更本合同，则应经过书面协议，要求签署补充协议。
2. 补充协议应当成文，并由甲、乙双方签字或加盖公章后合法生效。
七、本合同的生效及效力
本合同自双方签订之日起生效，对双方具有法律效力，双方应当认真履行本合同的各项义务。
八、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应协商解决。协商不能解决的，应由双方选择调解或者向有管辖权的人民法院起诉。本合同签署地为___________。
甲方（签章）：___________年___________月___________日
乙方（签章）：___________年___________月___________日