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袁桥绿化协议书
合同编号：2016字 号
开发区绿化C标段
养

护

合

同

中华人民共和国建设部
国 家 工 商 行 政 管 理 局
制定

协 议 书
发包人（全称）：如皋经济开发区物业公司
承包人（全称）：如皋市江源植物造景有限公司
按照公开、公平、公正原则，经竞争性谈判，依法确立乙方为开发区绿化C标段养护项目实施单位。依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、 工程概况
工程名称：开发区绿化养护工程
工程地点：开发区中山西路（如海河至204国道段）、袁桥镇区安置房
工程规模：中山西路34095平方米及何庄安置房约1004平方米范围内日常养护、管护；具体内容按照招标文件及养护方案和考核细则。
资金来源：自筹
二、 养护内容：
主要品种有香樟、高干女贞、麦冬、金边黄杨、红叶石楠、龙柏球、金森女贞、罗汉松、海桐球、雪松、红叶李、棕榈、小叶黄杨、榉树、红花继木、小龙柏、广玉兰、紫薇、柳树、栾树、银杏、樱花等。
绿地及苗木浇灌排水、施肥（不含肥料）、除虫、修剪造型、中耕除草、树木扶正、绿地清洁卫生、台风抢险、绿化设施维护及临时性、突击性任务等。
工程实施方式：承包人包工包料
三、 养护期间：
二年：2016年1月2日至2018年1月2日。
四、 质量标准
工程质量标准：合格。按现行规范《城市绿化工程施工及验收规范》、《城市绿化和园林绿地用植物材料--木本苗》及设计文件要求进行检查验收。养护期满验收时成活率为100%，如达不到100%，必须按原有苗木规格进行补植，如不补植到位按同等苗木规格现行价在合同承包经费中直接扣除。因乙方故意延迟致使工程未能按时结算或提前验收，本工程不能评定为合格。
五、 养护要求
1、 修剪规范整齐，定枝、整枝合理均匀，花、灌木修剪及时、准确。绿篱不脱脚、不缺损，三面整齐平整，球类修剪整齐美观。
2、 绿地、草坪、植物按要求施肥（肥料由甲方提供），规范操作。
3、 结合冬季修剪，消灭越冬虫茧、虫蛹、越冬害虫及有关病原体及时清理，冬季按规定要求对应涂白树进行涂白。
4、 使用农药必须按操作规程和有关规定进行，不产生药害。
5、 树木、草坪、地被无火烧现象。树体歪斜及时扶正或固定。
6、 绿地内要求无积水，有坑坑洼洼现象必须及时填平，并进行补绿。
7、 按照技术操作规程作业，有安全措施，无安全事故发生。
8、 承包人必须要有专人每日进行巡查，制定巡查计划，实行零题日报制度。加强巡查及时发现有破坏绿地现象并及时阻止、报告。不阻止、报告造成损失由承包人负担。
9、 有专业技术管理人员、分工明确，承包人应参与实际管护操作，不得有分包或转包现象。
10、 管护工作有台账、记录齐全，内容真实。
11、 发现问题经指出，必须随时整改，责任人必须随时保持通讯正常。
12、 承包人应按照以上第四条质量标准，将目前存在问题在一个 处理完毕。
13、 硬性要求：1月、2月、3月、4月、11月、12月每月必须 清理杂草及草坪修剪。5月、6月、7月、8月、9月、10月每 有二次清理杂草及草坪修剪。绿篱修剪要求：要不定期、不定时保证三面整齐平整、球类修剪整齐美观。
六、 考核
月底按考核细则由物业公司组织相关部门进行一次考核验收（考核细则附后），考核按百分考核。
七、 合同价款
合同价款每年养护费约人民币柒万零壹佰玖拾捌元整（¥70198.00元）（每平方每年按二元计算）
八、 工程款支付
约定工程款支付方式和时间：开发区物业公司每月组织，护满一年后，根据年度考核汇总情况，按照投标清单单价核实养护经费。每次付款时均需提供在发包人当地开发区地税开具发票。
九、 现场组织管理
1、 承包人派驻现场管理
姓名：徐丽华 职务：业务代表 电话：686678
职能：代表发包人行驶权利和履行义务
2、 项目经理
姓名：曹朋清 职务：项目经理 电话：
职能：对施工全过程中组织、技术、质量、安全等负全部责任。对 、施工方法及所施工工程完备、稳定和安全性承担全部责任。完成对工程稳定、完整、安全可靠及有效运行所必需全
十、本工程施工过程及质保期内所有因此而产生一切安全责任由承包方承担。
十一、当发现下列任一情况，发包人有权向承包人提出调换施工或终止本合同。若终止本同，发包人指令市招标办没收承包履约保证金：
（1） 项目负责人或其他管理人员不足以胜任所担负职责时。
（2） 本工程出现严重质量及安全事故，或在建设单位规定整改期限内达不到整改要求或明显无法按期完工，没收全部履约担金，并按验收合格工程量审计造价50%结算。
（3） 发生了合同约定不可抗力事件，导致工程无法继续，按验收合格工程量并经审计确认价款结算。
十二、 其他
1、 承包人必须按规定办理相关保险，投保内容包括但不限于：危险作业职工意外伤害险、施工场地内自有人员生命财产险、施工机械设备财产险、第三人人员生命财产险、运至施工现场用于工程材料财产险。
2、 本工程将对项目经理实行严格现场签到考核制度。项目经理必须常驻工地，每月例行考核项目经理本人必须到场，未经批准不到场每次罚款1000元，未经批准连续两次，或累计五次不到场，承包人保留行驶如下措施权利：
（1） 没收承包人项目经理到场履约保证金；
（2） 立即中止合同，勒令承包人限期撤出施工人员、施工机械、 、成品及半成品；
（3） 拒绝承包人已完工程量支付请求。
承包人必须服从发包人和监理工程师管理监督，施工中发生问题必须及时整改，因承包人原因被责令停工和返工，所造成损失由承包人负责。
承包人不得将本项工程转包、分包及允许他人挂靠，一经发现，发包人有权终止合同，给发包人造成损失，需承担相应经济责任和法律责任。
本合同未尽事宜，经双方协商同意，签订补充协议做合同附件，与本合同具有同等效力。
本合同一式四份（正副本各两份），双方各执两份（正、副本各一份），具有同等法律效力。
本合同自签字盖章之日起生效。
十三、合同生效
合同订立时间：2016年1月2日
合同订立地点：如皋经济开发区
本合同双方约定：甲、乙双方签字并盖章后生效。

发包人：（公章） 发包人：（公章）
住所： 住所：
法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）
委托代表人： 委托代表人：
电话： 电话：

附件一：
绿化养护工作要求及检查验收标准

项目名称
工作要求
验收标准
浇水
草坪、灌木为主
具体视天气情况
保持植物良好长势，不出现大面积枯萎等缺水现象。
施肥
平均2-3次/年
做到施肥均匀、充足、适度，保证绿化植物强壮、枝叶茂盛。
修剪整形
草地：6-8次/年
灌木：4-6次/年
（根据长势状况而定）
乔木：冬季修剪一遍。
草地：要求草高度一致，整齐美观，无疯长现象。乔、灌木：植物主枝分布均匀，通风透气，造型美观；绿篱整齐一致。
病虫害防治
草地、灌木、乔木
及时防治，病株、虫害现象不成灾。
除杂草松土
草坪等除草每月一遍，雨后杂草严重者每周一遍，草坪上下允许有开花杂草，花木丛中不允许有高于花木杂草
花丛下无杂草
树盘内无严重杂草。
补植
对因生长不良造成残缺花草、树木及时补植恢复
能满足植物生长条件下无黄土裸露；无明显沟缝。
清理绿化垃圾
修剪下来树枝和杂草，当天垃圾要当天清运，不准就地焚烧。
有专人跟踪保洁。
防风防汛
灾前积极预防，对树木加固，灾后及时清除倒树断枝、疏通路段，清理扶植
尽快回复原状、以免影响交通人流。
保护措施
保护现有绿化完整，防止人为损坏
出现人为损坏时要及时恢复

附件二：
绿地、绿化养护管理考核细则
序号
考核内容及要求
标准得分
标准扣分
1
服从甲方临时安排，按要求完成突击性工作任务，较好地完成绿化管护工作
10
不服从扣5分，消极应付扣2分，人员未按要求到位有一个扣1分，管护质量不高受到批评扣3分
2
修剪规范整齐，定枝、整枝合理均匀，花、灌木修剪及时、准确。绿篱不脱脚、不缺损，三面整齐平整，球类修剪整齐美观
6
不及时修剪扣6分；不按要求修剪，乱剪扣5分；修剪不合理视情节扣1-2分。
3
绿地、草坪、植物按要求施肥（含基肥、追肥、叶面肥草坪施肥等），规范操作。冬季涂白按规定要求进行。
6
不近规定视情况扣4-5分，偷工减料或不按规定要求操作，发现一次扣2分；涂白不按要求进行视情况扣2分，违反一项扣2-3分。
4
发现虫害及时报告并按要求防治，无明显无害状
4
发现虫害不报告扣2分，不及时防治有明显危害状扣2分，大面积危害扣4分。
5
结合冬季修剪，消灭越冬虫茧、虫蛹、越冬害虫及有关病原体及时清理，发现死树及时报告、清理、登记、树上无枯死枝
4
不实施有一项扣1分，发现死树不报告、不处理、不登记有一项扣1分，发现有枯死枝每柱扣1分
6
使用农药必须按照操作规程和有关规定进行，不产生药害
4
产生药害扣2分，其他酌情扣分。
7
树木生长势好，无死枝、无大量落叶，保存率在98%以上，枝条健壮
4
按生长势酌情扣分
8
成片草坪地被长势茂盛，平整且色泽正常，覆盖率在98%
4
按生长势酌情扣分
9
按照技术操作规程作业，有安全措施，无较大安全事故发生
4
不按操作规程作业，发现一次扣2分，无安全措施发现一项扣1分，发生人身伤亡事故全年不得分。
10
绿地、广场、假山无垃圾、杂物、杂草、无卫生死角
4
发现一处垃圾、杂物、杂草一次扣0.5分，发现一处卫生死角扣2分，垃圾、杂物、杂草普遍较多扣5分
11
树木、草坪修剪后树枝、垃圾及时清运不过夜，不得乱丢乱抛
4
发现一处扣3分，乱丢乱抛扣2分，情况严重扣4分
12
及时中耕除草、树穴整修，绿篱切边两侧30厘米范围内无杂草或草坪。
4
有一项内容不达要求扣2分，情况普遍严重扣4分。
13
绿地内要求不积水，有坑坑洼洼现象必须及时填平。高温季节及时抗旱浇水或叶面喷水，做好台风季节防护工作。冬季做好防冻扫雪等工作
3
有一项内容不达要求扣2分，情况普遍严重扣3分
14
树木、草坪。地被无火烧现象。树体歪斜及时扶正或固定
5
发现一处扣2分，树木歪斜不扶正或加固，发现一颗扣2分。
15
作业人员必须坚持在岗作业，并有足够人员
3
标段内无人扣4分，人员不够数扣2分。
16
作业人员按规定必须穿戴工作服、帽子、佩戴工作牌
2
没有按规定穿戴工作服、帽子、佩戴工作牌，发现一项扣1分，佩戴不全扣2分，此项扣分无上限。
17
发现有破坏绿地现象应及时阻止并报告
3
不及时阻止并报告扣2分
18
及时支付随包人员工资
2
发现有拖欠工资情况扣2分
19
有完善技术、考核人员等组织网络、分工明确，中标人应参与实际管护操作，不得有分包或转包现象。
3
有一项不达要求扣3分，并及时整改，两个月仍未到位终止合同。
20
管护工作有台账、记录齐全，内容真实
2
没有台账扣2分，记录不全扣1分，内容不真实扣1分。
21
上级领导发现标段存在问题
4
指出一次视情节扣2-4分
22
相关部门、社区、居民反映标段存在问题
2
反映情况属实，有一项扣2分。
23
发现问题经指出，必须随时整改，责任人必须随时保持通讯畅通。
5
标段存在问题经指出迟迟不纠正，有一项扣2分或按照领导意见扣分，通讯不畅又一次扣1分。
24
清理、修剪时应保持道路清洁，做到随时收集
8
发现一例扣2分

附件三：中山西路绿化苗木清单
序号
品名
规格
数量
1
香樟
Ф12
328
2
榉树
Ф18-20
8
3
银杏
Ф9-10
216
4
高杆女贞
Ф9-10
172
5
广玉兰
Ф12-13
50
6
合欢
Ф12-13
104
7
紫薇

393
8
紫叶李

240
9
榆叶梅

49
10
红枫

6
11
红叶石楠球

313
12
红花继木球

122

附件四：袁桥镇区绿化统计表
序号

道路区域
花池面积
长（米）
宽（米）
面积（㎡）
1
中山西路
1100
25
27500
2
如海大桥西侧引道绿化面积

6595
3
袁桥安置房绿化面积
60
12
720
27
4
108
44
4
176
合计
35099