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个人房屋转租出租
协议书

二〇一八年五月个人房屋转租出租协议

甲方（转出租方）： 电话：
身份证号：
乙方（受转租方）： 电话：
身份证号：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租房屋转租给乙方使用等事宜、订立本合同。
　　一、转租房屋情况
　　1、甲方依法将承租座落于 房屋 (已征得房屋出租人书面同意转租或协助乙方与房屋所有权人签订新房屋租赁协议)转租给乙方。该房屋建筑面积 平方米。
2、该房屋现有装修、附属设施、设备及物品，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。甲方同意附件中装修、附属设施、设备及物品等在签订本合同后属于乙方所有或享有所有权。
3、甲方为乙方提供房间内有：消防设施及供配电、水、燃气等设备。上述设备运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
4、甲方负责协调本地区各有关部门关系，并为乙方办理营业执照提供有效房产证明及相关手续。
　　5、甲方保证室内原有电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
6、甲方应保证出租房屋消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具电、火检合格证书复印件。上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。
　　二、租赁用途
　 乙方租该房屋用途为 。
　　三、转租期限及交付日期
　　甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。转租期为 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保证该转租期限未超出和房屋所有权人签订租期。
　　四、转让费、租金、支付方式和期限
1、乙方向甲方支付转让费(人民币) 元，转让费支付期限 。
2.甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(人民币) 元。该房屋租金在合同期内不变。
　　3、乙方支付租金方式如下： 。
　　五、其它费用
1、在房屋转租之前所产生一切税费、经营产生所有债权债务都由甲方承担。
2、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担。
六、房屋使用要求和维修责任
　　1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，由甲方按租赁合同约定进行维修。
　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
　　3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生后果，则概由乙方负责。
　　4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修，甲方负有告知乙方义务。但不得影响乙方对房屋正常使用，如果造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
5、乙方可以对该房屋进行装修和增设附属设施和设备，甲方不得干预，如果甲方阻碍乙方装修和增设附属设施等，乙方可以要求甲方承担违约责任。
七、房屋返还
　 乙方按本合同约定返还该房屋，并相互结清各自费用。
　　八、违约责任
　　1、在转租期间，如甲方和房屋所有权人签订房屋租赁合同被解除或终止，房屋所有权人阻碍乙方使用该房屋等情形，致使乙方不能使用该房屋，使乙方遭受损失，甲方应全额返还乙方转让费用，并甲方向乙方支付违约金30万元。如支付违约金不足抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿乙方损失。
　　2、甲、乙双方签订合同后，应该按照本合同约定完全履行自己义务，不得随意变更或解除合同。违反合同一方，应向另一方支付违约金，给对方造成损失，支付违约金不足抵付一方损失，还应赔偿造成损失与违约金差额部分。
九、合同生效、纠纷解决
　 1、本合同经甲、乙双方签字后，即具有法律效力。
　2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
　 3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合(二)合同有效期内，对所租赁房屋及设施拥有合法使用权。
　　十、甲、乙双方需提供文件作为本合同附件。
十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
十二、本合同正文共五页，随本合同共五个附件：

　　附1：甲方有效房产证明复印件
　　附2：用电及防火安全合格证复印件
　　附3：甲方营业执照及法定代表人身份证复印件
　　附4：乙方身份证复印件
附件5：房屋交付时装修、家具、设备情况及物品清单。

　甲方(签章)： 乙方(签章)：
　　年 月 日 年 月 日