装饰合同模板.docx

合同模板
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：

本工程甲方委托乙方承担设计、施工、安装任务，为了明确双方的权利和义务，按照《中华人民共和国民法典》的规定，结合装修工程的具体情况，双方达成如下协议：
一、 工程概况
1、 工程名称：
2、 工程地点：
3、 承包范围：装饰设计和施工
4、 承包方式：包工包部分料（约定由业主自购的材料除外，如有代购需另外签定主材代购协议）
5、 合同款（具体明细见合同报价单）金额大写：
小写：
6、 工程施工安装内容及施工安装费用以本工程报价为准，变更项目、特殊项目按本变更单进行核算，经双方认可签字后有效，如有差价另外计算。
7、 工期：双方商定本工程的工期为 天，乙方应按时保质完成全部施工及安装任务，即自 年 月 日到 年 月 日（工期只是包括合同承包范围内的施工，不包括增加的施工项目、不包括甲方自购安装的项目）
8、 施工图纸双方同意施工图纸采取以下第 种方式提供：
（1） 、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式四份，甲方、一方各一份、施工作业人员一份、备案一份，图纸需要业主签名后并盖施工方的章方可作为施工的依据
（2） 、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式四份，甲方、一方各一份、施工作业人员一份、备案一份，图纸需要业主签名后并盖施工方的章方可作为施工的依据，设计费 元，由甲方支付（此费用不在工程款内）
（3）
二、甲方义务：
1、 开工前三天，全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋所滞留的家具，陈设等采取保护措施。（若甲方不采取保护措施，因而造成的损失由甲方承担）
2、 负责办理施工所涉及申请、审批等手续，并负责缴纳物业管理处和报批的一切费用，含物业向乙方收取的一切费用。
3、 施工期间，甲方将门的钥匙一把，交给乙方，并无偿向乙方提供施工期间的水源、电源。
4、 对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续等其他事宜。
5、 按时、按质、保量提供施工用的自购材料。
6、 如果因为甲方不能及时全面履行上述合同义务，致使乙方不能正常施工的，工期延顺。
乙方义务：
1、 乙方须自觉按合同约定进材料，对该工地负责的材料和施工质量进行把关。
2、 指派 为驻地质检员，负责合同履行；按要求组织施工保质保量，按期保质完成工程。
3、 施工过程中，乙方遵守施工安全操作规程，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护和消防措施，保证人员安全。
4、 严格按照双方签署的图纸施工，做好各项质量检查和施工记录。
5、 工程竣工没有移交之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
四、 关于工程价款及结算的约定
1、 平面方案确定后，甲方需要交纳立项设计定金 元，立项定金按建筑面积X 元/㎡计算方可进行施工图纸设计，如果因为甲方的原因，需要中终止协议，甲方所交定金转作为乙方设计的补偿不予退让，如果甲方需要图纸则按工程造价的10%进行收费。
2、 合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支出工程款：
支付次数
支付时间
总额 中的比例
支付金额
第一次
签合同
35%

第二次
水电完成
30%

第三次
铺砖完成
30%

第四次
完工
5%

3、 施工承包内的工程完成后，结算完毕，甲方即付清全部结算余额，包括增加项目的金额。
五、 关于材料的提供
1、 由甲方提供的材料、设备应符合设施要求，要提前三天送到施工现场，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责，如果材料不能及时进场耽误工期，工期要给乙方顺延，材料进场后要乙方验收过后由乙方进行保管，不得破坏，如果乙方在施工过程中破坏到甲方的材料要赔偿回甲方。
2、 凡是乙方采购的材料、设备，如果不符合质量要求或规格差异，应禁止使用；乙方的材料运输到现场前通知甲方进行验收，验收合格后方可以使用，如果使用不合格的材料，造成返工要乙方负责。
六、 关于双方的责任
1、 因甲方的原因影响工期，损失甲方承担，工期相应顺延，超过10天乙方将按50元一天收取滞纳工费。
A、 不能按时供水
B、 不能保证每天8小时施工作业时间（含加班）
C、 不能按期提供自购材料、设备
D、 逾期验收
E、 甲方因图纸设计、增加施工项目
2、 乙方责任
A、 不能按期开工或者中途停工，影响工期，相应损失乙方承担
B、 对于验收后保修一年内发现的证实属于乙方的责任的质量问题，乙方免费返修
C、 由于施工过程中违反常规造成人员损害，责任乙方自负
D、 由于乙方施工过程中造成甲方物品损坏，乙方应该给予修复或者赔偿，如果是门坏了甲方不及时修理，造成的甲方的东西被偷，应由甲方负责，造成乙方的材料被偷均由甲方负责
E、 由于乙方施工违反物业管理规定造成罚款和赔偿费用，由乙方负责，在工程结算中扣除
F、 乙方严格按双方签字的施工图纸施工，如果甲方修改乙方按图施工的成品或者半成品的工、料损耗由甲方承担
G、 乙方要严格按照甲方签名的图纸进行施工
关于设计和施工验收的约定
1、 乙方设计师完成的施工图纸，必须在商定的时间内会审图纸，经甲方确认签字后，乙方方可以施工。
2、 乙方必须严格按照甲方签名的图纸进行施工。
3、 施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或者增减项目，应以书面形式通知乙方（提前5天），列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求,尽快向甲方提供提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料损耗、费用损耗、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。
4、 隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为二天。甲方未按时验收的，乙方可自检后填写隐蔽记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予承认。
5、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在接到通知后二天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收时间，否则视为甲方通过验收。如另外定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
6、 双方为办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。
七、 附件:
1、 装修工程报价单
2、 设计施工图纸
3、 工程变更单
4、 补充协议：

除合同条款以及补充协议内容外，其他任何口头承诺均不作为施工、结算依据，合同一式二份，甲乙双方各一份。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
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