民用建筑施工合同.doc

民用建筑施工合同
民用建筑施工合同
甲方：
乙方：
经甲乙双方共同协商，甲方将位于 砖混构造民房交由乙方承建，为了使工程能按质、按量、按时完成，依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，订立本合同。
一、 工程名称：砖混构造柱一楼一底共二层民房（总面积约 平方米），其中：第一层层高 米，第二层高为 米。
二、承包方式：包工不包料，按主体建设实际投影面积计算，每平方米工价 元整。
三、承包范围：工程从地脚圈梁、化粪池、室内装潢（铺瓷砖、卫生间、楼梯、钢化粉等属包工范围）、围墙等所有主体和附属工程由乙方负责承建施工，达到平整光滑、美观。
四、双方权利和义务：工程均由甲乙双方协商建设方案进行施工，在施工过程中不可以给甲方造成材料浪费，合理使用，如有需要更改地方经甲方同意后方可更改。
1、甲方在施工前必须为乙方保证水、电、路畅通，提供必要建筑材料；
2、施工所需搅拌机、震动器、模板、顶衬及施工工具由乙方提供；
3、每层浇灌、浇柱必须使用搅拌机并且有振动器振动，浇柱必须使用插入式振动器振动；
4、整幢房子施工线条要平直，墙面要平整、光滑，瓷砖角线及平整度必须符合建筑质量要求；
5、乙方要严格遵照甲方要求，按国家颁布现行有关设计施工规范行政标准施工，为确保工程质量，如发现质量达不到甲方要求，甲方有权责令乙方停工或返工，若不改正，甲方有权单方终止合同并拒付工程款。
6、乙方及临时工食宿由乙方自行解决，甲方不再提供任何费用。
7、在施工过程中，安全第一，闲杂人员不得进入施工现场，乙方必须按国家安全生产规定施工，在施工过程中造成各种意外事故，一切责任由乙方负责。
10、乙方所需建材，必须事先通知甲方，乙方不能以任何借口私自停工。
11、甲方负责把材料运到工地，其它由乙方自行解决。
12、双方均有权提供建议和要求，并有义务接受对方合理化建议，要求难以达成一致，按甲方意见处理。
13、因不可抗力因素所造成损失，由双方共同承担。
五、施工及工程质量要求：按国家民用建筑标准和图纸要求进行施工，未明确由双方共同协商，必须符合质检要求。
1、室内铺地板砖，卫生间贴卫生砖，其它墙面用钢化粉刮白抹平，达到平整光滑、美观为宜。若铺地板砖、刷钢化粉施工人员不是一伙，单项施工完毕，施工人员必须将室内残渣清理干净。
2、楼梯踏步贴地板砖，竖面贴地板砖，面积按投影面积计算，不按斜度计算。
3、乙方在施工期间不得随意浪费材料，原则上当天浆料必须当天用完，浆号必须符合建筑标准所需浆号。
4、施工人员进入施工现场后必须严格施工管理，确保施工安全，对施工过程中造成人员伤亡(包括第三者人员伤亡)，由乙方承担，甲方概不负责。
5、整幢房屋主体和附属工程建设质量，甲方聘请建设质量监督管理部门会同乙方共同进行质量验收，若达不到验收标准需返工部分，工料全部由乙方承担。
六、工期要求：乙方必须按甲方测定好时间进行浇制，施工日期从 年 月 日起至 年 月 日，全部工程必须在 年 月 日前竣工验收，交付使用。
七、付款方式：乙方每建好一层结束后支付工价 元，以后按工程进度付款。工程完工，经验收合格后，付清所余工价。
八、违约责任：
1、新建房保修期为二年，若出现下列情况，乙方不得以任何借口不维修，保修和维修工料由乙方自负。
①板面、墙体等出现裂缝(板面细小线缝在2mm以内除外)；
②房屋出现坍塌跳壳、顶板脱落；
③其它因建筑质量不合格而引起损失。
2、双方必须严格认真履行合同协议，否则甲、乙双方有权单方解除合同，违约造成所有损失均由违约方承担。
九、如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决，此合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方不得在合同中做任何改动(除允许对方同意外)，此合同从签字之日生效，在工程全部完工验收合格、结账完毕自行终止。

甲方（签字盖手印）：

乙方（签字盖手印）：

年 月 日