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编号：__________

2025房地产自由经纪人

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产自由经纪人
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（房地产开发商）
1.2 乙方（自由经纪人）
1.3 丙方（购房客户）
1.4 术语定义
第二章：合作内容及范围
2.1 甲方房地产项目介绍
2.2 乙方经纪业务范围
2.3 合作项目的地域范围
第三章：合同期限
3.1 合作期限的起始和终止日期
3.2 续约条款
第四章：佣金分配及支付
4.1 佣金计算方式
4.2 佣金分配比例
4.3 佣金支付时间及方式
4.4 佣金支付条件
第五章：乙方义务与责任
5.1 乙方职责描述
5.2 乙方应遵守的法律法规
5.3 乙方对甲方和丙方的保密义务
5.4 乙方的服务质量保障
第六章：甲方义务与责任
6.1 甲方职责描述
6.2 甲方应提供的支持与资源
6.3 甲方对乙方的保密义务
6.4 甲方的服务质量保障
第七章：丙方权益保障
7.1 丙方权益的保障措施
7.2 丙方隐私保护
7.3 丙方投诉与纠纷解决
第八章：合作推广与宣传
8.1 乙方推广渠道与方式
8.2 甲方提供宣传资料及支持
8.3 合作宣传的费用承担
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的程序
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为及责任
10.2 赔偿金额的计算方式
10.3 违约责任的法律适用
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构的选择
11.3 诉讼管辖法院
第十二章：合同的生效、终止与继承
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同终止后的权利与义务处理
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.2 附件列表
第十四章：附则
14.1 合同修改与补充
14.2 合同解除或终止后的效力
14.3 合同的保管与复印件效力
合同编号2025房地产自由经纪人
第一章：合同主体及定义
1.4 术语定义：
（1）房地产项目：指甲方开发的位于_______的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。
（2）经纪业务：指乙方在合作范围内，为甲方提供的房地产销售代理服务，包括但不限于客户接待、推广、咨询、签约等服务。
第二章：合作内容及范围
2.1 甲方房地产项目介绍：甲方将在合作期限内，向乙方提供位于_______的房地产项目的销售代理业务。
2.2 乙方经纪业务范围：乙方在合作期限和地域范围内，负责为甲方推广房地产项目，寻找潜在购房者，并协助甲方完成购房合同的签订。
2.3 合作项目的地域范围：合作项目所涉及的地理区域为_______。
第三章：合同期限
3.1 合作期限的起始和终止日期：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 续约条款：如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并按届时市场情况协商调整佣金比例等条款。
第四章：佣金分配及支付
4.1 佣金计算方式：佣金将根据丙方购房的总金额，按照_______的比例计算。
4.2 佣金分配比例：甲方与乙方的佣金分配比例为_______。
4.3 佣金支付时间及方式：佣金将在丙方签署购房合同并支付购房款后_______个工作日内，由甲方支付给乙方。
4.4 佣金支付条件：乙方应提供符合甲方要求的购房者信息及成交证明文件。
第五章：乙方义务与责任
5.1 乙方职责描述：乙方应对甲方的房地产项目进行推广，并负责丙方的接待、咨询等工作。
5.2 乙方应遵守的法律法规：乙方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法、违规行为。
5.3 乙方对甲方和丙方的保密义务：乙方应对在合作过程中获得的甲方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方或丙方许可，不得向第三方泄露。
5.4 乙方的服务质量保障：乙方应保证其提供的服务质量符合行业标准和甲方的要求，如有服务质量问题，应承担相应的违约责任。
第六章：甲方义务与责任
6.1 甲方职责描述：甲方应对乙方提供的房地产项目信息进行核实，并保证其真实性、准确性。
6.2 甲方应提供的支持与资源：甲方应对乙方进行项目培训、提供销售宣传资料及推广支持等。
6.3 甲方对乙方的保密义务：甲方应对在合作过程中获得的乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经乙方许可，不得向第三方泄露。
6.4 甲方的服务质量保障：甲方应保证其提供的房地产项目质量、服务符合法律法规和乙方的要求，如有服务质量问题，应承担相应的违约责任。
第七章：丙方权益保障
7.1 丙方权益的保障措施：甲方和乙方应保证丙方的合法权益，不得擅自变更、解除购房合同。
7.2 丙方隐私保护：甲方、乙方应对丙方的个人信息、购房信息予以保密，不得泄露给第三方。
7.3 丙方投诉与纠纷解决：如丙方在购房过程中遇到问题，可向甲方或乙方提出投诉，甲方和乙方应积极协助解决。
第八章：合作推广与宣传
8.1 乙方推广渠道与方式：乙方将通过网络平台、社交媒体、线下活动等渠道进行项目推广。
8.2 甲方提供宣传资料及支持：甲方应提供项目的宣传资料，包括项目介绍、户型图、宣传册等，并给予乙方必要的推广支持。
8.3 合作宣传的费用承担：双方约定，宣传费用由_______承担。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：合同解除的条件为_______。
9.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循_______的程序。
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为及责任：违约方应承担_______的违约责任。
10.2 赔偿金额的计算方式：赔偿金额按_______的方式计算。
10.3 违约责任的法律适用：违约责任适用_______法律。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，可采取_______方式解决。
11.2 仲裁机构的选择：如选择仲裁，双方同意提交至_______仲裁机构进行仲裁。
11.3 诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方同意提交至_______法院进行诉讼。
第十二章：合同的生效、终止与继承
12.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件：合同终止的条件为_______。
12.3 合同终止后的权利与义务处理：合同终止后，双方的权利与义务按_______处理。
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项：如合同未涵盖的事项，双方可进行补充约定。
13.2 附件列表：附件清单如下：
（1）房地产项目宣传资料
（2）乙方经纪资格证明
（3）购房合同模板
第十四章：附则
14.1 合同修改与补充：合同的修改与补充需双方书面同意，并注明日期。
14.2 合同解除或终止后的效力：合同解除或终止后，本合同的效力按_______处理。
14.3 合同的保管与复印件效力：双方均应妥善保管合同正本，合同复印件具有同等法律效力。
合同编号：2025房地产自由经纪人
甲方（盖章）：______________________
代表人（签字）：______________________
日期：_______年_______月_______日
乙方（盖章）：______________________
代表人（签字）：______________________
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外提供的支持与资源：甲方应向乙方提供项目的销售数据、客户反馈等信息，以协助乙方更好地进行市场分析和销售策略调整。
甲方应保证提供的信息的真实性、准确性，并对因信息不准确导致的损失承担责任。
1.2 甲方销售目标的调整：如甲方根据市场情况需要调整销售目标，应提前通知乙方，并共同协商新的销售策略和目标。
1.3 甲方项目的变更：如甲方对合作项目进行变更，如更改规划、设计等，应通知乙方，并按照双方协商的结果进行调整。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的销售业绩考核：甲方应设立合理的销售业绩考核标准，对乙方的销售业绩进行定期评估。
乙方应按照甲方的要求，提供销售业绩的相关数据和报告。
2.2 乙方的客户服务标准：乙方应按照甲方要求，提供符合标准的客户服务，包括接待、咨询、跟单等工作。
2.3 乙方的市场推广活动：乙方应根据市场需求和甲方要求，组织开展市场推广活动，提升项目的知名度和销售业绩。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，进行项目的销售和推广。
3.2 第三方中介的费用承担：中介费用由_______承担。
3.3 第三方中介的服务质量保障：第三方中介应保证其提供的服务质量符合甲乙双方的要求，如服务质量问题，应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介的信息保密：第三方中介应对在合作过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产项目宣传资料
2. 乙方经纪资格证明
3. 购房合同模板
4. 项目销售数据和客户反馈信息
5. 销售业绩考核标准和相关数据报告
6. 市场推广活动计划和报告
7. 第三方中介机构的选择名单
8. 中介费用支付证明文件
9. 服务质量保障措施的相关文件
10. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供真实、准确的销售数据和客户反馈信息，导致乙方销售策略失误。
2. 甲方未按约定时间支付佣金，延迟支付佣金。
3. 甲方未按约定提供必要的推广支持，影响乙方销售业绩。
4. 乙方未达到约定的销售业绩目标。
5. 乙方未按约定提供符合标准的客户服务。
6. 乙方未按约定组织市场推广活动，导致销售业绩不佳。
7. 第三方中介未按约定提供服务，服务质量不符合要求。
8. 第三方中介未按约定保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
三、法律名词及解释：
1. 房地产开发商：指拥有房地产项目开发权、销售权并承担合同义务的自然人、法人或其他组织。
2. 自由经纪人：指具有房地产经纪人资格，独立承担合同义务的自然人。
3. 购房客户：指与甲方签订购房合同的购房者。
4. 佣金：指乙方在完成房地产销售业务后，按照约定比例从甲方获得的报酬。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 销售数据和客户反馈信息不准确：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供准确的信息，并根据实际情况调整销售策略。
2. 佣金支付延迟：乙方应与甲方协商支付佣金的时间和方式，确保佣金按时支付。
3. 推广支持不足：乙方应与甲方沟通，争取更多的推广支持和资源，以提高销售业绩。
4. 销售业绩未达标：乙方应分析原因，调整销售策略，加强客户服务，提高销售技巧。
5. 客户服务不符合标准：乙方应加强培训，提高客户服务水平，确保符合甲方要求。
6. 市场推广活动效果不佳：乙方应评估市场推广活动的效果，调整活动计划，提高活动质量。
7. 第三方中介服务质量问题：乙方应与第三方中介协商解决，要求其提高服务质量，并根据合同约定承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方提供房地产项目宣传资料，乙方进行销售推广。
2. 甲方提供销售数据和客户反馈信息，乙方根据信息调整销售策略。
3. 甲方支付佣金给乙方，作为乙方的报酬。
4. 乙方根据甲方要求，提供符合标准的客户服务。
5. 乙方组织市场推广活动，提升项目知名度和销售业绩。
6. 第三方中介协助甲方和乙方进行房地产销售，提供相关服务。
7. 甲方和乙方协商解决在合作过程中遇到的问题和争议。