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编号：__________

2025绿色建筑工程验收导则

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025绿色建筑工程验收导则
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同术语解释
第二章：工程验收基本要求
2.1 验收标准与规范
2.2 验收组织与人员
2.3 验收程序与流程
第三章：工程质量验收
3.1 土建工程质量验收
3.2 安装工程质量验收
3.3 装饰工程质量验收
3.4 绿色建筑专项验收
第四章：工程安全验收
4.1 施工现场安全管理
4.2 施工人员安全教育
4.3 安全事故应急预案
第五章：环境保护验收
5.1 环境影响评价报告
5.2 环保设施验收
5.3 环保指标要求
第六章：绿色建筑技术验收
6.1 绿色建筑设计与评价
6.2 绿色建筑材料验收
6.3 绿色建筑节能验收
第七章：工程功能验收
7.1 建筑工程功能测试
7.2 设施设备功能测试
7.3 系统运行稳定性测试
第八章：工程竣工验收
8.1 竣工资料验收
8.2 工程质量综合评价
8.3 工程移交与保修
第九章：验收结果处理
9.1 验收合格标准
9.2 验收不合格处理
9.3 验收整改与复验
第十章：合同争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 违约责任与赔偿
10.3 合同变更与解除
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同履行保证
11.2 合同监督与检查
11.3 合同到期终止
第十二章：合同的法律效力
12.1 合同生效条件
12.2 合同的合法性
12.3 合同的保密条款
第十三章：合同附件
13.1 相关法律法规
13.2 验收表格与模板
13.3 工程验收报告
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署程序
14.2 合同备案与归档
14.3 合同的保管与使用
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
本合同旨在明确2025绿色建筑工程验收导则的相关要求，确保工程验收过程的顺利进行，保障工程质量、安全、环保等各方面的标准得到有效执行。
1.2 合同适用范围
本合同适用于2025年所有按照绿色建筑工程验收导则进行验收的项目。
1.3 合同术语解释
绿色建筑工程：指在设计、施工、运营等全过程中，充分考虑节能、环保、低碳、可持续等因素，以降低环境影响、提高资源利用效率为目标的建筑工程。
第二章：工程验收基本要求
2.1 验收标准与规范
工程验收应遵循《绿色建筑评价标准》（GB/T 503782019）、《建筑工程质量验收统一标准》（GB 50300）等相关国家和行业标准。
2.2 验收组织与人员
验收组织应由项目法人、设计单位、施工单位、监理单位等相关方组成，验收人员应具备相应的专业技术资格和经验。
2.3 验收程序与流程
验收程序包括初步验收、分部验收、整体验收等阶段，各阶段验收流程应按照相关标准和程序进行。
第三章：工程质量验收
3.1 土建工程质量验收
土建工程质量验收应包括结构安全、使用功能、观感质量等方面的检查，验收合格标准应符合国家标准和设计要求。
3.2 安装工程质量验收
安装工程质量验收包括给排水、电气、暖通空调、智能化等系统，验收合格标准应满足功能要求和相关标准。
3.3 装饰工程质量验收
装饰工程质量验收应包括室内环境、装修材料、施工工艺等方面的检查，验收合格标准应符合设计要求和环保标准。
3.4 绿色建筑专项验收
绿色建筑专项验收应包括节能、环保、低碳、可持续等方面，验收合格标准应符合绿色建筑评价标准。
第四章：工程安全验收
4.1 施工现场安全管理
施工现场应制定安全生产管理制度，明确安全生产责任，落实安全生产措施。
4.2 施工人员安全教育
施工人员应接受安全教育培训，掌握安全生产知识和技能，提高安全意识。
4.3 安全事故应急预案
项目单位应制定安全事故应急预案，明确应急组织、应急措施、应急流程等，确保突发事件得到及时有效处理。
第五章：环境保护验收
5.1 环境影响评价报告
工程环境影响评价报告应经权威机构评审，评价内容包括工程对环境的可能影响、环境保护措施等。
5.2 环保设施验收
环保设施包括废水、废气、固体废物处理设施等，验收合格标准应满足环保法规和设计要求。
5.3 环保指标要求
工程应满足国家和地方环保指标要求，包括大气、水、土壤污染防治等方面的要求。
第六章：绿色建筑技术验收
6.1 绿色建筑设计与评价
绿色建筑设计应遵循绿色建筑评价标准，评价内容包括节能、环保、低碳、可持续等方面。
6.2 绿色建筑材料验收
绿色建筑材料应符合环保、低碳、健康等要求，验收合格标准应满足相关标准和设计要求。
6.3 绿色建筑节能验收
节能验收包括建筑能耗、节能效果等方面的检查，验收合格标准应符合绿色建筑评价标准。
第八章：工程竣工验收
8.1 竣工资料验收
工程竣工资料应包括设计文件、施工记录、验收报告等，验收合格标准应符合相关法规和标准。
8.2 工程质量综合评价
工程质量综合评价应包括结构安全、使用功能、环保等方面，评价结果分为合格、不合格。
8.3 工程移交与保修
工程验收合格后，项目单位应将工程移交使用方，并按照合同约定提供保修服务。
第九章：验收结果处理
9.1 验收合格标准
工程验收合格标准应符合相关法规、标准和合同要求。
9.2 验收不合格处理
验收不合格工程应按照相关规定进行整改，整改合格后方可投入使用。
9.3 验收整改与复验
整改完成后，项目单位应申请复验，复验合格后方可办理竣工验收手续。
第十章：合同争议解决
10.1 争议解决方式
合同争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
10.2 违约责任与赔偿
违约方应承担相应责任，赔偿对方损失，具体赔偿标准按合同约定执行。
10.3 合同变更与解除
合同变更或解除应经双方协商一致，并签订补充协议。
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同履行保证
各方应严格按照合同约定履行各自职责，确保工程验收工作顺利进行。
11.2 合同监督与检查
项目单位应加强对合同履行情况的监督与检查，确保各方按照合同要求执行。
11.3 合同到期终止
合同到期且工程验收合格后，合同自动终止。
第十二章：合同的法律效力
12.1 合同生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。
12.2 合同的合法性
合同内容应符合国家法律法规，不得违反相关政策。
12.3 合同的保密条款
各方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
第十三章：合同附件
13.1 相关法律法规
附件包括国家法律法规、行业标准、政策文件等。
13.2 验收表格与模板
附件包括工程验收相关表格、模板、填写指南等。
13.3 工程验收报告
附件包括工程验收报告、验收合格证书等。
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署程序
合同签署应经双方协商一致，并按照相关规定进行签字盖章。
14.2 合同备案与归档
合同签署完成后，项目单位应将合同备案并归档，以备查验。
14.3 合同的保管与使用
各方应妥善保管合同副本，按照合同规定使用合同内容。
甲方：（签字）_______________ 日期：____年__月__日
乙方：（签字）_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导工程验收过程，负责组织、协调和监督整个验收工作。
1.2 甲方应确保工程验收符合国家、行业和地方的相关法规、标准和政策要求。
1.3 甲方负责审查乙方提交的验收资料，并对验收结果进行最终确认。
1.4 甲方应对乙方的工程质量、安全、环保等方面进行监督和检查，确保工程符合合同要求。
1.5 甲方在验收过程中，有权要求乙方对不合格项进行整改，并承担由此产生的费用。
1.6 甲方在验收合格后，应将工程移交给乙方，并按照合同约定提供保修服务。
1.7 甲方应按照合同约定支付乙方的工程款项，并按照合同约定的时间节点支付。
1.8 甲方应履行合同约定的其他义务和责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方负责具体的施工和安装工作，确保工程质量、安全、环保等方面符合合同要求。
2.2 乙方应按照合同约定和国家相关法规、标准的要求，提交完整的验收资料。
2.3 乙方应对工程验收过程中发现的问题及时进行整改，并承担由此产生的费用。
2.4 乙方应按照合同约定和国家相关法规、标准的要求，对工程进行自检和复检。
2.5 乙方应协助甲方进行工程验收，提供必要的资料和信息，并按照甲方的要求进行配合。
2.6 乙方应按照合同约定和国家相关法规、标准的要求，对工程进行维护和保养。
2.7 乙方应履行合同约定的其他义务和责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介是指在甲方和乙方之间提供工程验收、监理、咨询等服务的独立第三方机构。
3.2 第三方中介应具备相应的资质和经验，并按照合同约定和国家相关法规、标准的要求进行工作。
3.3 第三方中介应客观、公正地进行工程验收，并提供真实、准确的验收报告。
3.4 第三方中介应对工程验收过程中发现的问题提出整改建议，并协助甲方和乙方进行整改。
3.5 第三方中介应按照合同约定收取服务费用，并按照合同约定的时间节点提供服务。
3.6 第三方中介应履行合同约定的其他义务和责任。
1. 甲方为主导时的条款说明：
甲方作为工程验收的主导方，负责组织和协调整个验收过程。甲方应确保工程验收符合国家、行业和地方的相关法规、标准和政策要求，以确保工程质量和安全。甲方有权对乙方的工程质量、安全、环保等方面进行监督和检查，并要求乙方对不合格项进行整改。在验收合格后，甲方应将工程移交给乙方，并按照合同约定提供保修服务。
2. 乙方为主导时的条款说明：
乙方作为工程的具体施工和安装方，应确保工程质量、安全、环保等方面符合合同要求。乙方负责提交完整的验收资料，并按照合同约定和国家相关法规、标准的要求进行自检和复检。乙方应协助甲方进行工程验收，并提供必要的资料和信息。在验收过程中，乙方应对发现的问题进行整改，并承担由此产生的费用。乙方还应按照合同约定和国家相关法规、标准的要求，对工程进行维护和保养。
3. 第三方中介的条款说明：
第三方中介作为独立第三方机构，提供工程验收、监理、咨询等服务。第三方中介应具备相应的资质和经验，并按照合同约定和国家相关法规、标准的要求进行工作。第三方中介应客观、公正地进行工程验收，并提供真实、准确的验收报告。第三方中介应对工程验收过程中发现的问题提出整改建议，并协助甲方和乙方进行整改。第三方中介应按照合同约定收取服务费用，并按照合同约定的时间节点提供服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸和技术规范
3. 工程验收标准与规范
4. 环保设施设计文件
5. 安全生产管理制度
6. 施工组织设计
7. 施工记录和验收报告
8. 工程质量检测报告
9. 工程保险证明文件
10. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定支付工程款项，延迟支付或拒付。
2. 乙方未按照合同约定完成工程，延迟交付或交付不符合质量要求。
3. 乙方未按照合同约定进行自检和复检，或验收不合格。
4. 乙方未按照合同约定和国家相关法规、标准的要求，对工程进行维护和保养。
5. 第三方中介未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。
6. 任何一方未履行合同约定的其他义务和责任。
三、法律名词及解释：
1. 绿色建筑工程：指在设计、施工、运营等全过程中，充分考虑节能、环保、低碳、可持续等因素，以降低环境影响、提高资源利用效率为目标的建筑工程。
2. 工程验收：对建筑工程的质量、安全、环保等方面进行检查，以确定工程是否符合相关标准和要求。
3. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务和责任。
4. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供工程验收、监理、咨询等服务的独立第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，增加人力资源或延长工期。
2. 工程质量问题：立即整改，重新检测，直至符合合同要求。
3. 合同纠纷：通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
4. 法律法规变更：及时调整合同内容，确保合同符合新的法律法规要求。
5. 不可抗力因素：根据不可抗力因素的影响，协商调整合同履行期限或责任分配。
五、所有应用场景：
1. 绿色建筑工程项目验收
2. 建筑工程质量与安全验收
3. 环保设施验收与运行维护
4. 建筑工程保险与风险管理
5. 合同管理与违约责任追究
6. 第三方中介服务采购与监管
7. 建筑工程法律法规遵守与合规性检查