农村土地入股合作合同.doc

农村土地入股合作合同
土地入股合作合同

投资方： 松桃丰农生态种植专业合作社 （以下称甲方）
入股方： （以下称乙方）
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策规定，在中央惠民政策鼓励下，为了改变农村生活和居住环境，本着平等协商、自愿有偿原则，经双方充分协商一致，就乙方以个人土地入股与甲方共同建设种植、养殖、生产、加工项目等相关事项达成如下协议：
一、合作方式
乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目开发建设、经营管理，承担开发建设、经营管理所需全部资金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。
二、合作期限
乙方入股合作期限为20年，自 2018 年 1月 1 日起至 2038 年 1 月 1 日止。
三、乙方入股土地基本情况
乙方用于入股土地位于土地位于 （ ）土地范围内，面积约为 亩，实际已 亩为准，用于盘信镇农业产业化结构调整建设（核桃园区核桃种植）。
四、乙方分红标准及结算方式
1、经双方协，乙方入股按下列标准分红：
在核桃种植产生经济效益后，甲方在除去所有投资费用后，剩余利润，按每亩60%（土地股）利润支付给乙方，乙方占纯收入40%，另外，因为乙方用土地入股，甲方不支付乙方土地租金。。
2、乙方不参与甲方经营管理，但是可以自愿参加核桃园区除草、水费、除虫、剪枝等劳务工作，甲方按照正常劳务费用支付乙方工资。
3、合作社核桃种植产生效益后，甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起，2018年01月1日---2038年1月1日，甲乙双方合同期间为20年。
五、甲方权利与义务
1、甲方有权要求乙方按合同约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，
2、甲方在本合同约定地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。
3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失，由其自行承担责任。
4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。
5、甲方在入股土地上可以修建附属设施、及其它相关生产必须设施。
6、甲方负责组织筹集规划资金，确定投资规模，规划使用土地。
7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。
六、乙方权利与义务
1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定期限到期收回入股土地。
2、乙方有权监督甲方使用土地情况，并要求甲方按约履行合同义务。
3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调本集体经济组织内与其它承包户主发生用地用水、用电、道路、治安等方面纠纷，不干涉甲方正常生产经营活动。
4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲方办理合法土地使用权证。
5、乙方必须维护甲方生产、生活环境，保护甲方正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。
七、其它约定
1、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计，确定建设施工方案。
2、合同期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用，甲方投入所有资产及建筑物、附属物设施补偿费全部归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力天灾人祸所造成损失，互不承担责任。
八、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法继续履行。本合同可以变更或解除：
九、争议解决方法
1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府进行调解。不愿协商或调解不成，可以向当地人民法院起诉。
2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行正常生产经营活动。
十、合同生效
本合同自双方签字（盖章）后生效。未尽事宜，经甲乙双方共同协商一致后订出补充协议书，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、此项目一切事务由韦卫负责

甲方（签章） 乙方（签章）

签订日期： 年 月 日