2025版空置商铺出租合同书模板.docx

编号：__________

2025版空置商铺出租合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版空置商铺出租合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同宗旨
第二章：租赁商铺的基本情况
2.1 商铺位置与面积
2.2 商铺现状与使用要求
2.3 商铺权属证明
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的延长及条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期与时间
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途及经营管理
5.1 承租人的经营范围
5.2 承租人的经营管理义务
5.3 出租人的支持与配合
第六章：维修与养护
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 重大维修费用分摊
第七章：保险与安全管理
7.1 承租人的保险责任
7.2 安全管理制度
7.3 应急预案
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件及后果
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点与机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 商铺交付时间及条件
12.2 商铺返还时间及条件
12.3 商铺转让或出租的条件
第十三章：附件
13.1 商铺权属证明复印件
13.2 租赁合同相关法律法规
第十四章：其他
14.1 合同签订日期
14.2 合同签订地点
14.3 合同正本与副本份数及持有方
合同编号2025KZ01
第一章：总则
1.1 合同当事人
出租人：（姓名/公司名称），地址：（详细地址），联系方式：（电话号码/邮箱）。
承租人：（姓名/公司名称），地址：（详细地址），联系方式：（电话号码/邮箱）。
1.2 合同标的
商铺位于：（具体地址），商铺面积为：（具体面积），商铺编号：（商铺编号）。
1.3 合同签订地点和时间
本合同于（年/月/日）在（签订地点）签订。
1.4 合同宗旨
双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺的租赁事宜达成一致，签订本合同。
第二章：租赁商铺的基本情况
2.1 商铺位置与面积
商铺位于：（具体地址），商铺面积为：（具体面积），商铺现状：（简述商铺现状）。
2.2 商铺现状与使用要求
商铺现状：（简述商铺现状），承租人使用商铺的要求：（简述使用要求）。
2.3 商铺权属证明
出租人应向承租人出示商铺的权属证明文件，证明文件包括但不限于：（证明文件名称）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
租赁开始日期为：（年/月/日），租赁结束日期为：（年/月/日）。
3.2 租赁期限的延长及条件
租赁期限如需延长，双方应提前（具体时间）个月协商并签订书面 extension agreement。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月（金额），租金支付周期为每月一次。
4.2 租金支付周期与时间
租金应在每个支付周期结束后的（具体日期）支付。
4.3 租金支付方式
租金通过（支付方式，如银行转账、现金等）支付。
4.4 租金调整条款
租金调整方式：（简述租金调整方式），租金调整周期：（具体时间）。
第五章：租赁用途及经营管理
5.1 承租人的经营范围
承租人应在租赁期内按照双方约定的经营范围进行经营活动。
5.2 承租人的经营管理义务
承租人应遵守国家的法律法规，按照合同约定进行经营管理。
5.3 出租人的支持与配合
出租人应给予承租人在租赁期内的必要支持与配合。
第六章：维修与养护
6.1 出租人的维修责任
出租人负责对商铺进行必要的维修与养护。
6.2 承租人的维修责任
承租人负责对商铺内部进行必要的维修与养护。
6.3 重大维修费用分摊
重大维修费用由（分摊方式，如双方协商确定）分摊。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
本合同在履行过程中，如因客观原因需要变更，双方可协商一致并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件及后果
一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
9.2 承租人的违约责任
承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
9.3 违约赔偿金额及方式
违约方应向守约方支付违约金（金额），并承担因此造成的一切损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁地点与机构
双方同意将争议提交（仲裁地点）的（仲裁机构）进行仲裁。
10.3 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用（国家/地区）的法律。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
合同期满，双方未续签或一方提前解除合同的，合同终止。
11.3 合同解除条件
一方违反合同规定，对方有权解除合同。
第十二章：其他约定
12.1 商铺交付时间及条件
商铺交付时间为（年/月/日），交付条件为（简述条件）。
12.2 商铺返还时间及条件
合同终止或解除后，承租人应按照合同约定将商铺返还给出租人。
12.3 商铺转让或出租的条件
承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转让或出租给第三方。
第十三章：附件
13.1 商铺权属证明复印件
13.2 租赁合同相关法律法规
第十四章：其他
14.1 合同签订日期
本合同于（年/月/日）签订。
14.2 合同签订地点
本合同在（签订地点）签订。
14.3 合同正本与副本份数及持有方
合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本份数：（份数），持有方：（双方名称）。
出租人：（签字/盖章）
承租人：（签字/盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对商铺进行不定期检查，以确保商铺的使用符合合同约定。
说明：甲方有权对商铺进行定期或不定期的检查，以确保商铺的使用符合合同约定，包括但不限于商铺的安全、卫生、消防等方面。
2. 如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权按照合同约定追究乙方的违约责任。
说明：甲方有权要求乙方立即改正违反合同约定的行为，并有权按照合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。
3. 甲方应保证商铺的权属清晰，不得存在任何权属纠纷。
说明：甲方应保证商铺的权属清晰，不得存在任何权属纠纷，如因甲方原因导致商铺存在权属纠纷的，甲方应承担因此造成的一切损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用商铺，并有权要求甲方提供商铺的正常使用条件。
说明：乙方有权按照合同约定使用商铺，并有权要求甲方提供商铺的正常使用条件，包括但不限于提供商铺的供水、供电、供暖、通风等设施的正常使用。
2. 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。
说明：乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。
3. 乙方应负责商铺内部装修和设备安装，并确保装修和设备安装符合相关法律法规和消防安全要求。
说明：乙方应负责商铺内部装修和设备安装，并确保装修和设备安装符合相关法律法规和消防安全要求，如因乙方原因导致装修和设备安装不符合相关要求的，乙方应承担因此造成的一切损失。
4. 乙方在合同期限内不得将商铺转让或出租给第三方。
说明：乙方在合同期限内不得将商铺转让或出租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权立即解除合同，并有权要求乙方支付违约金、赔偿损失等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于协助双方签订合同、提供租赁咨询等服务。
说明：第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于协助双方签订合同、提供租赁咨询等服务，并确保合同的合法性、有效性。
2. 第三方中介应保证商铺的信息真实准确，如因第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷的，第三方中介应承担因此造成的一切损失。
说明：第三方中介应保证商铺的信息真实准确，如因第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷的，第三方中介应承担因此造成的一切损失，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。
3. 第三方中介不得参与甲乙双方之间的合同履行，如第三方中介违反此约定，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。
说明：第三方中介不得参与甲乙双方之间的合同履行，如第三方中介违反此约定，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系，并有权要求第三方中介承担违约责任。
4. 第三方中介应按照合同约定收取中介费，并开具正规发票。
说明：第三方中介应按照合同约定收取中介费，并开具正规发票，如第三方中介未按照合同约定收取中介费或未开具正规发票的，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还中介费，并承担因此造成的一切损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺权属证明文件
2. 商铺现状图片及描述
3. 租赁合同相关法律法规
4. 商铺装修和设备安装方案
5. 商铺转让或出租证明文件
6. 第三方中介资质证明文件
7. 租金支付记录
8. 维修与养护记录
9. 合同变更协议
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定提供商铺或未履行合同义务
2. 甲方未保证商铺的权属清晰，存在权属纠纷
3. 甲方未负责商铺的维修与养护工作
4. 乙方未按合同约定支付租金
5. 乙方未按照合同约定使用商铺
6. 乙方未按照合同约定进行商铺内部装修和设备安装
7. 乙方在合同期限内将商铺转让或出租给第三方
8. 第三方中介未按照合同约定履行中介职责
9. 第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷
10. 第三方中介参与甲乙双方之间的合同履行
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。
2. 承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。
3. 租金：指承租人支付给出租人的使用商铺的报酬。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
6. 权属纠纷：指关于商铺所有权或使用权的争议。
7. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁中介服务的当事人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺权属纠纷：如遇商铺权属纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。
2. 租金支付延迟：如乙方延迟支付租金，甲方应及时提醒乙方，并在合同约定的违约金计算公式下追究乙方的违约责任。
3. 商铺维修与养护问题：如商铺出现维修与养护问题，甲方应及时处理，并承担相应的维修费用。
4. 装修和设备安装不符合要求：如乙方装修和设备安装不符合相关法律法规和消防安全要求，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此造成的损失。
5. 商铺转让或出租未经同意：如乙方未经甲方同意将商铺转让或出租给第三方，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有商铺所有权，希望将其出租获得租金收益。
2. 乙方希望租赁商铺进行经营活动。
3. 双方通过第三方中介达成租赁意向并签订合同。
4. 合同履行过程中，甲方按约提供商铺，乙方按约支付租金。
5. 合同履行过程中，双方遇到违约行为，通过协商或法律途径解决。