短期租房合同书模板(2025版).docx

编号：__________

短期租房合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

短期租房合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的目的和性质
1.3 合同的生效时间和效力
1.4 法律法规的适用
第二章：租房人信息
2.1 租房人的基本信息
2.2 租房人的权利和义务
第三章：房东信息
3.1 房东的基本信息
3.2 房东的权利和义务
第四章：租房标的和条件
4.1 租房标的物的描述
4.2 租房期限和租金
4.3 租房的使用目的和范围
4.4 租房的维修和保养责任
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的计算方式
5.2 租金的支付时间
5.3 租金的支付方式
5.4 租金的调整机制
第六章：押金及其他费用
6.1 押金的金额和退还条件
6.2 押金的支付和退还时间
6.3 其他费用的种类和计算方式
6.4 费用支付的责任和时间
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同终止的条件和程序
7.3 合同终止后的权利和义务处理
第八章：违约责任
8.1 租房人和房东的违约行为
8.2 违约责任的承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第十章：其他约定
10.1 合同的保密条款
10.2 合同的转让和继承
10.3 不可抗力的处理
10.4 合同的完整性和修改
第十一章：附件
11.1 租房标的物的图片或说明
11.2 相关法律法规和政策文件
第十二章：合同的签署和生效
12.1 合同签署的时间和地点
12.2 合同的生效条件
第十三章：附则
13.1 合同的修订和更新
13.2 合同的终止和解除
第十四章：补充条款
14.1 双方的其他约定和补充条款
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.1.1 租房人：指与房东签订合同并按照合同约定使用租赁房屋的自然人、法人和其他组织。
1.1.2 房东：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人和其他组织。
1.2 合同的目的和性质
1.2.1 本合同的目的是确立租房人与房东之间的权利义务关系，明确双方在租赁过程中的权利和义务。
1.2.2 本合同为短期租房合同，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。
1.3 合同的生效时间和效力
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
1.4 法律法规的适用
1.4.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
第二章：租房人信息
2.1 租房人的基本信息
2.1.1 姓名（名称）：
2.1.2 性别：
2.1.3 身份证号（或其他有效证件号码）：
2.1.4 联系电话：
2.1.5 电子邮箱：
2.2 租房人的权利和义务
2.2.1 租房人有权按照合同约定使用租赁房屋。
2.2.2 租房人应按照合同约定支付租金，并遵守租赁房屋的管理规定。
第三章：房东信息
3.1 房东的基本信息
3.1.1 姓名（名称）：
3.1.2 性别：
3.1.3 身份证号（或其他有效证件号码）：
3.1.4 联系电话：
3.1.5 电子邮箱：
3.2 房东的权利和义务
3.2.1 房东应保证租赁房屋符合租赁用途，并按照合同约定交付租赁房屋。
3.2.2 房东应协助租房人办理租赁房屋的相关手续。
第四章：租房标的和条件
4.1 租房标的物的描述
4.1.1 房屋地址：
4.1.2 房屋面积：
4.1.3 房屋户型：
4.1.4 房屋设施：
4.2 租房期限和租金
4.2.1 租房期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2.2 租金：每月人民币____元整。
4.3 租房的使用目的和范围
4.3.1 租房人应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.3.2 租房人不得在租赁房屋内进行违法活动。
4.4 租房的维修和保养责任
4.4.1 房东应负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养。
4.4.2 租房人对租赁房屋造成损坏的，应负责修复或承担修复费用。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的计算方式
5.1.1 租金按照每月人民币____元整计算。
5.2 租金的支付时间
5.2.1 租房人应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金。
5.3 租金的支付方式
5.3.1 租房人可以通过银行转账、、支付等方式支付租金。
5.4 租金的调整机制
5.4.1 租金调整按照合同约定的方式进行，具体调整时间及幅度由双方协商确定。
第六章：押金及其他费用
6.1 押金的金额和退还条件
6.1.1 押金金额为人民币____元整。
6.1.2 租赁期满或合同提前终止后，房东在确认租赁房屋及附属设施无损坏或已赔偿相应损失后，应在____个工作日内退还押金。
6.2 押金的支付和退还时间
6.2.1 租房人在签订合同的同时支付押金。
6.2.2 租赁期满或合同提前终止后，按照6.1条款约定退还押金。
6.3 其他费用的种类和计算方式
6.3.1 水、电、燃气、网络等公共费用按照实际使用情况进行分摊。
6.3.2 其他费用如有特殊情况，双方可协商确定。
第八章：违约责任
8.1 租房人和房东的违约行为
8.1.1 租房人未按照合同约定支付租金的，应支付迟延履行金。
8.1.2 房东未按照合同约定交付租赁房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。
8.2 违约责任的承担方式
8.2.1 违约方应承担对方因违约所造成的直接损失。
8.2.2 违约方应支付合同总价款的____%作为违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 合同的保密条款
10.1.1 双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.2 合同的转让和继承
10.2.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。
10.2.2 合同的有效期及权利义务在本合同终止后继续有效。
10.3 不可抗力的处理
10.3.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。
10.3.2 受影响方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。
10.4 合同的完整性和修改
10.4.1 本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字后生效。
10.4.2 本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分。
第十一章：附件
11.1 租房标的物的图片或说明
11.2 相关法律法规和政策文件
第十二章：合同的签署和生效
12.1 合同签署的时间和地点
12.1.1 本合同于____年__月__日签署于____（地点）。
12.2 合同的生效条件
12.2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十三章：附则
13.1 合同的修订和更新
13.1.1 任何一方不得单独修改本合同的任何条款。
13.1.2 修改或补充本合同的条件同本合同的订立。
13.2 合同的终止和解除
13.2.1 合同终止或解除的条件同本合同的第七章。
第十四章：补充条款
14.1 双方的其他约定和补充条款
14.1.1 双方可以通过书面形式对本合同进行补充。
14.1.2 补充条款与本合同具有同等法律效力。
甲方（租房人）：
乙方（房东）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先使用权
甲方享有在合同期限内优先续租的权利，同等条件下，甲方有权优先于其他意向租赁方续租该房屋。
1.2 甲方选房权
甲方有权在合同期限内选择继续租赁该房屋或选择其他房源，若甲方选择其他房源，乙方应提供同等条件的房源供甲方选择。
1.3 甲方解约权
甲方在合同期限内如遇特殊情况需要提前终止租赁关系的，有权提前通知乙方解除合同，但应承担合同解除所产生的相关费用。
1.4 甲方房屋使用要求
甲方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如甲方需要对房屋进行改动或安装设施，应提前征得乙方同意，并承担相关费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方维修责任
乙方应保证租赁房屋及附属设施符合租赁用途，并按照合同约定交付租赁房屋。租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和保养由乙方负责，但因甲方使用不当导致的损坏除外。
2.2 乙方提供房源义务
乙方在合同期限内应提供符合合同约定的房源，并保证房源的真实性和合法性。如乙方提供的房源不符合合同约定，甲方有权拒绝租赁并要求乙方承担相应责任。
2.3 乙方解约权
乙方在合同期限内如遇特殊情况需要提前终止租赁关系的，有权提前通知甲方解除合同，但应承担合同解除所产生的相关费用。
2.4 乙方协助办理手续
乙方应协助甲方办理租赁房屋的相关手续，包括但不限于物业入住、水电燃气开通等。如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁房屋，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的服务费用
双方同意，若合同的签订涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在签订合同前支付中介费用。如甲方未支付中介费用，乙方有权拒绝签订合同。
3.2 第三方中介的职责
第三方中介应按照合同约定提供服务，包括但不限于房源信息提供、合同签订、租金收付等。中介应保证房源的真实性和合法性，并协助双方办理相关手续。
3.3 第三方中介的违约责任
若第三方中介未能按照合同约定提供服务，或未能保证房源的真实性和合法性，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权追究中介的违约责任。
3.4 第三方中介的费用退还
若合同因甲方或乙方原因未能签订，甲方有权要求第三方中介退还已支付的中介费用。中介应在收到退款要求后____个工作日内退还费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租房标的物的图片或说明
2. 相关法律法规和政策文件
3. 房屋租赁合同模板
4. 房屋租赁合同续租协议
5. 房屋租赁押金收据
6. 房屋租赁租金支付记录
7. 房屋租赁维修保养记录
8. 房屋租赁变更协议
9. 房屋租赁解除协议
10. 其他与租赁房屋相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 租房人未按照合同约定支付租金的，视为违约。
2. 房东未按照合同约定交付租赁房屋或未履行合同约定的义务的，视为违约。
3. 租房人未按照合同约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途的，视为违约。
4. 租房人未按照合同约定维护和保养租赁房屋的，视为违约。
5. 房东未按照合同约定提供房源或提供虚假房源的，视为违约。
6. 第三方中介未能按照合同约定提供服务或未能保证房源的真实性和合法性的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租房人：指与房东签订合同并按照合同约定使用租赁房屋的自然人、法人和其他组织。
2. 房东：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人和其他组织。
3. 租金：指租房人按照合同约定向房东支付的房屋租赁费用。
4. 押金：指租房人为确保履行合同约定而向房东支付的一定金额的钱。
5. 违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱，作为违约责任的承担。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租房人未按约定支付租金。
解决办法：催促租房人及时支付租金，必要时可依法采取措施追讨租金。
2. 问题：房东未按约定交付租赁房屋。
解决办法：与房东协商解决问题，如协商不成，可依法要求房东承担违约责任。
3. 问题：租房人使用房屋不当，导致房屋损坏。
解决办法：要求租房人负责修复或承担修复费用。
4. 问题：租金支付过程中出现争议。
解决办法：查看支付记录，核实金额，必要时可寻求法律帮助解决。
5. 问题：合同终止或解除后，押金退还问题。
解决办法：按照合同约定办理押金退还手续，如协商不成，可依法解决。
五、所有应用场景：
1. 短期租房合同签订。
2. 租房人按约定使用租赁房屋。
3. 房东按约定提供房源并履行合同义务。
4. 第三方中介参与合同签订和房源提供。
5. 租房人和房东之间的违约行为处理。
6. 租房人和房东之间的争议解决。
7. 合同的变更、终止和解除。
8. 租房人和房东的权利义务履行。