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编号：__________

2025停车场经营服务合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025停车场经营服务合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同的有效性和适用范围
第二章：停车场设施和服务
2.1 停车场设施描述
2.2 服务内容和范围
2.3 服务标准和质量要求
第三章：经营和管理
3.1 经营管理模式
3.2 停车场运营时间
3.3 收费标准和收费方式
3.4 停车场安全管理
第四章：合同期限和续约
4.1 合同期限
4.2 续约条件和程序
第五章：费用和支付
5.1 费用计算和支付方式
5.2 费用调整机制
5.3 违约金和赔偿金计算方式
第六章：合同的履行和监督
6.1 双方的权利和义务
6.2 合同履行过程中的协调和沟通
6.3 监督和检查机制
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点和适用法律
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同终止的条件和程序
第十章：合同的解除
10.1 解除合同的条件和程序
10.2 解除合同后的权利和义务处理
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义和范围
11.2 保密责任的履行和期限
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的界定
12.2 不可抗力事件的影响和处理
第十三章：附则
13.1 合同的生效和终止日期
13.2 合同附件和补充协议
13.3 合同的完整性和复印件效力
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 附加条款和特殊约定
合同编号2025PM56
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 甲方：指__________（甲方全称）
1.1.2 乙方：指__________（乙方全称）
1.1.3 停车场：指由甲方提供，位于__________（具体地址）的停车设施。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 目的：甲乙双方通过本合同明确双方在停车场经营服务中的权利、义务和责任，确保停车场服务的正常运行。
1.2.2 原则：双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同维护停车场经营秩序。
1.3 合同的有效性和适用范围
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
1.3.2 本合同适用于甲方作为停车场所有者，乙方作为停车场经营者的双方。
第二章：停车场设施和服务
2.1 停车场设施描述
2.1.1 停车场面积：约____平方米，停车位数量：约____个。
2.1.2 停车场内设施包括：照明系统、监控系统、出入控制系统等。
2.2 服务内容和范围
2.2.1 乙方负责停车场的日常运营管理，包括车辆的停放管理、收费、维护保养等工作。
2.2.2 乙方应确保停车场内的安全秩序，采取必要的安全措施，防止车辆被盗、损坏等。
2.3 服务标准和质量要求
2.3.1 乙方应按照国家和地方的相关规定，制定并执行服务标准，保证服务质量。
2.3.2 乙方应定期对停车场设施进行检查和维护，确保设施的正常运行。
第三章：经营和管理
3.1 经营管理模式
3.1.1 乙方采用自主经营模式，负责停车场的运营和管理。
3.2 停车场运营时间
3.2.1 停车场运营时间为每日的____时至____时。
3.3 收费标准和收费方式
3.3.1 收费标准：按照甲方审核批准的收费标准执行。
3.3.2 收费方式：现金、刷卡、移动支付等方式。
3.4 停车场安全管理
3.4.1 乙方应制定并执行停车场安全管理规章制度，确保停车场的安全。
3.4.2 乙方应配备足够的安全管理人员，负责停车场的日常安全管理。
第四章：合同期限和续约
4.1 合同期限
4.1.1 本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年。
4.2 续约条件和程序
4.2.1 如需续约，乙方应在本合同到期前____个月向甲方提出书面续约申请。
4.2.2 甲方应在收到续约申请后____个月内书面答复乙方。
第五章：费用和支付
5.1 费用计算和支付方式
5.1.1 乙方应按月向甲方支付停车场经营服务费用，具体金额和支付方式按照双方约定的条款执行。
5.2 费用调整机制
5.2.1 费用调整应由双方协商确定，并签订补充协议。
5.3 违约金和赔偿金计算方式
5.3.1 如乙方未能按约定时间支付费用，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付费用的____%作为违约金。
第六章：合同的履行和监督
6.1 双方的权利和义务
6.1.1 甲方应保证停车场的合法使用权，确保停车场设施的正常运行。
6.1.2 乙方应按照约定履行经营管理职责，保证服务质量和安全。
6.2 合同履行过程中的协调和沟通
6.2.1 双方应设立联络人，负责日常沟通和协调。
6.3 监督和检查机制
6.3.1 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保合同的履行。
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.1.1 乙方未按约定时间支付费用，或未履行合同约定的其他义务，均视为违约行为。
7.2 违约责任的具体承担方式
7.2.1 乙方违约时，应支付违约金，并承担因违约所造成的甲方损失赔偿责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点和适用法律
8.2.1 仲裁地点为：__________（具体地点）。
8.2.2 适用法律为：中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更的条件和程序
9.1.1 合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.1.2 变更协议应明确变更内容、范围和期限等。
9.2 合同终止的条件和程序
9.2.1 合同终止的条件和程序按照双方约定的条款执行。
9.2.2 合同终止后，乙方应按照甲方要求将停车场交还，并办理相关手续。
第十章：合同的解除
10.1 解除合同的条件和程序
10.1.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.1.2 解除协议应明确解除原因、日期和相关后续处理事项。
10.2 解除合同后的权利和义务处理
10.2.1 合同解除后，乙方应立即停止经营管理活动，交还停车场。
10.2.2 双方应按照解除协议约定的方式处理后续事项。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义和范围
11.1.1 保密信息指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息等。
11.1.2 保密信息的范围包括合同内容、商业计划、客户信息等。
11.2 保密责任的履行和期限
11.2.1 双方应对保密信息保密，不得向第三方泄露。
11.2.2 保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期____年。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的界定
12.1.1 不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
12.1.2 不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。
12.2 不可抗力事件的影响和处理
12.2.1 发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方。
12.2.2 受影响方应采取措施减少损失，并提交相关证明文件。
第十三章：附则
13.1 合同的生效和终止日期
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.1.2 本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。
13.2 合同附件和补充协议
13.2.1 本合同附件包括：合同、附件一（停车场设施清单）、附件二（经营管理规范）等。
13.2.2 补充协议应由双方签订，与本合同具有同等法律效力。
13.3 合同的完整性和复印件效力
13.3.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.3.2 双方同意，合同复印件与原件具有同等法律效力。
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.1.1 双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。
14.1.2 双方同意，本合同的修改和补充，应以书面形式进行。
14.2 附加条款和特殊约定
14.2.1 附加条款包括但不限于：停车场改造方案、技术支持协议等。
14.2.2 特殊约定应由双方签订，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方主导时的附加条款及说明
1. 甲方特别授权
甲方授权乙方在合同有效期内，使用甲方的品牌、商标和商业标识进行停车场的宣传和推广活动。乙方应确保使用这些品牌、商标和商业标识时，符合甲方的品牌形象和标准。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方在停车场的经营管理活动进行监督和检查，以确保乙方按照合同约定的服务标准和质量要求进行运营。甲方行使监督权时，乙方应提供必要的协助和配合。
3. 甲方优先购买权
若乙方计划将停车场内的广告位、商品销售等商业机会对外招商或转让，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方行使优先购买权时，应按照市场公平合理的价格进行交易。
4. 甲方指定供应商
甲方有权指定特定的供应商向乙方提供停车场运营所需的商品和服务。乙方应按照甲方的要求，采购和使用甲方指定的商品和服务。若乙方需采购非甲方指定的商品和服务，应事先取得甲方的书面同意。
5. 甲方特殊事件处理
如遇特殊情况（如重大活动、节假日等），甲方有权要求乙方按照甲方的要求，调整停车场的运营模式、收费标准和服务内容。乙方应无条件遵守甲方的要求，确保停车场的正常运营。
附件二：乙方主导时的附加条款及说明
1. 乙方品牌建设
乙方应积极进行品牌建设，提升停车场的品牌知名度和美誉度。乙方有权使用自身的品牌、商标和商业标识进行停车场的宣传和推广活动，但需确保符合相关法律法规和甲方的要求。
2. 乙方自主经营权
乙方有权自主决定停车场的经营管理模式和服务内容，但应确保符合合同约定的服务标准和质量要求。乙方在行使自主经营权时，应尊重甲方的意见和建议。
3. 乙方费用支付义务
乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付停车场经营服务费用。乙方未能按时支付费用时，应支付违约金，并承担因违约所造成的甲方损失赔偿责任。
4. 乙方安全责任
乙方负责停车场的日常运营管理，确保停车场内的安全秩序。乙方应采取必要的安全措施，防止车辆被盗、损坏等。若发生安全事故，乙方应承担相应的责任和赔偿责任。
5. 乙方业务拓展
乙方有权在停车场内开展广告位、商品销售等商业活动，但应确保不影响停车场的正常运营。乙方在开展商业活动时，应遵守相关法律法规和甲方的要求。
附件三：第三方中介时的附加条款及说明
1. 第三方中介服务
双方同意，在本合同履行过程中，如有需要，可以聘请第三方中介机构提供咨询服务、市场调研、数据统计等辅助服务。第三方中介机构的聘请和费用支付，由双方协商确定。
2. 第三方中介机构的选择
双方应共同选择第三方中介机构，确保其具备相关资质和经验。双方有权对第三方中介机构的工作进行监督和评价，如有需要，可要求第三方中介机构进行调整和改进。
3. 第三方中介机构的保密义务
第三方中介机构应对双方在合同履行过程中提供的商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第三方中介机构违反保密义务的，应承担相应的责任和赔偿责任。
4. 第三方中介机构的退出
如第三方中介机构未能按照合同约定提供服务，或双方认为有必要更换中介机构时，双方可协商决定终止第三方中介机构的服务，并按照约定支付相关费用。
5. 第三方中介机构的服务费用
第三方中介机构的服务费用，应由双方根据实际情况协商确定。费用支付方式、时间和条件，应在双方签订的补充协议中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：停车场设施清单
2. 附件二：经营管理规范
3. 附件三：广告位招商方案
4. 附件四：商品销售合同
5. 附件五：安全管理制度
6. 附件六：技术支持协议
7. 附件七：品牌宣传推广方案
8. 附件八：特殊事件处理预案
9. 附件九：费用支付明细表
10. 附件十：违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间支付费用，或未履行合同约定的其他义务。
2. 乙方提供的服务未达到约定的服务标准和质量要求。
3. 乙方未采取必要的安全措施，导致停车场内发生安全事故。
4. 乙方未经甲方同意，使用甲方品牌、商标和商业标识进行宣传和推广。
5. 乙方未遵守相关法律法规和甲方要求，开展商业活动。
6. 双方未能协商一致，导致合同无法履行或解除。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的违约赔偿金。
3. 损失赔偿责任：指因违约行为导致的直接经济损失，违约方应承担的赔偿责任。
4. 补充协议：指双方为明确合同未尽事宜，另行签订的书面协议。
5. 不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未能按约定时间支付费用。
解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付费用，必要时可依法采取措施追讨欠款。
2. 问题：乙方提供的服务未达到约定的服务标准和质量要求。
解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍未能达到要求，甲方有权解除合同。
3. 问题：乙方未采取必要的安全措施，导致停车场内发生安全事故。
解决办法：甲方可以要求乙方立即采取措施保障安全，并根据违约情况追究乙方的责任。
4. 问题：乙方未经甲方同意，使用甲方品牌、商标和商业标识进行宣传和推广。
解决办法：甲方可以要求乙方立即停止使用，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
5. 问题：乙方未遵守相关法律法规和甲方要求，开展商业活动。
解决办法：甲方可以要求乙方立即停止违规行为，并根据违约情况追究乙方的责任。
五、所有应用场景：
1. 停车场经营服务合同适用于甲方拥有停车场所有权，乙方负责停车场经营管理的场景。
2. 合同适用于停车场内提供停车服务、广告位招商、商品销售等商业活动的场景。
3. 合同适用于第三方中介机构提供咨询服务、市场调研、数据统计等辅助服务的场景。
4. 合同适用于甲方对乙方经营管理进行监督和检查，确保服务质量和安全的场景。
5. 合同适用于乙方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的场景。
6. 合同适用于双方因履行合同产生的争议，需要通过协商、调解、仲裁或诉讼解决的场景。