2025房屋买卖定金简单的协议书范本.docx

编号：__________

2025房屋买卖定金简单的协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖定金简单的协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的签订地点和时间
1.3 本合同的目的和原则
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置和面积
2.2 房屋的产权情况
2.3 房屋的使用权和收益权
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息
3.2 买受人的基本信息
第四章：定金的支付
4.1 定金的金额
4.2 定金的支付时间
4.3 定金的退还条件
第五章：房屋的交付
5.1 房屋交付的时间和地点
5.2 房屋交付的条件
第六章：房屋的过户
6.1 过户的时间和地点
6.2 过户所需的费用和手续
第七章：房屋的瑕疵责任
7.1 出卖人对房屋瑕疵的责任
7.2 买受人发现房屋瑕疵的期限
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约的责任
9.2 买受人违约的责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式和地点
10.2 争议解决的适用法律
第十一章：其他约定
11.1 房屋的维修和保养
11.2 房屋的保险
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同范本
第十三章：双方签字
13.1 出卖人的签字
13.2 买受人的签字
第十四章：附则
14.1 本合同的解释权
14.2 本合同的生效时间
14.3 本合同的修订历史
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 本合同的定义：本合同是出卖人和买受人之间关于2025房屋买卖定金简单的协议书。
1.2 本合同的签订地点和时间：本合同于2025年在中国某市签订。
1.3 本合同的目的和原则：本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置和面积：房屋位于中国某市区街道号，建筑面积为平方米。
2.2 房屋的产权情况：房屋的所有权归出卖人所有，出卖人保证房屋的产权清晰，无任何纠纷。
2.3 房屋的使用权和收益权：买受人自合同签订之日起享有房屋的使用权和收益权。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息：
出卖人名称：房地产开发有限公司
注册地址：中国某市区街道号
法定代表人：
联系电话：
3.2 买受人的基本信息：
买受人姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：中国某市区街道号
第四章：定金的支付
4.1 定金的金额：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付定金人民币万元整。
4.2 定金的支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付定金。
4.3 定金的退还条件：若买受人按约定时间支付定金，出卖人未按约定时间交付房屋或出现合同约定的违约情况，出卖人应双倍返还定金。
第五章：房屋的交付
5.1 房屋交付的时间和地点：房屋交付时间为2025年月日，地点为房屋所在地。
5.2 房屋交付的条件：出卖人应保证房屋符合国家相关法律法规和合同约定，具备正常使用的条件。
第六章：房屋的过户
6.1 过户的时间和地点：过户时间为2025年月日，地点为某市不动产登记中心。
6.2 过户所需的费用和手续：买受人应承担过户所需的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序：
（1）合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
（2）合同变更自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同解除的条件和程序：
（1）合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约的责任：
（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的千分之五。
（2）出卖人未按约定条件交付房屋的，买受人有权拒绝接受，并要求出卖人承担相应的违约责任。
9.2 买受人违约的责任：
（1）买受人未按约定时间支付定金的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为定金的二倍。
（2）买受人未按约定条件接受房屋的，出卖人不承担任何违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式和地点：
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的适用法律：
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他约定
11.1 房屋的维修和保养：
（1）出卖人应保证房屋在交付时符合国家和地方的相关标准，保证房屋的结构安全和使用功能。
（2）交付后，房屋的维修和保养由买受人承担，但出卖人应对房屋的重大质量问题负责维修。
11.2 房屋的保险：
买受人应在过户后三十日内办理房屋保险，并将保险单副本提交给出卖人。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：
本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。
12.2 房屋买卖合同范本：
本合同附件中包含的房屋买卖合同范本，作为本合同的补充说明。
第十三章：双方签字
13.1 出卖人的签字：
（出卖人签字）
（出卖人盖章）
13.2 买受人的签字：
（买受人签字）
（买受人盖章）
第十四章：附则
14.1 本合同的解释权：
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 本合同的生效时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 本合同的修订历史：
本合同自2025年首次签订，此后如有修订，将以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
见证人（盖章）：
签订日期：2025年月日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款：
甲方承诺在合同签订后，保证房屋的所有权归甲方所有，无任何抵押、担保、租赁等情况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。
2. 房屋交付标准条款：
甲方应保证房屋在交付时符合国家和地方的相关标准，保证房屋的结构安全和使用功能。如房屋存在重大质量问题，甲方应负责维修，并承担因此产生的费用。
3. 房屋维修保养条款：
自交付之日起，房屋的维修和保养由买受人承担。但如房屋存在重大质量问题，甲方应负责维修，并承担因此产生的费用。
4. 户口迁出条款：
甲方应在过户前将房屋内的户口迁出，如甲方未按约定迁出户口，应支付违约金，违约金为房价的千分之五。
5. 额外奖励条款：
如甲方在合同签订后，按照约定时间交付房屋，并符合交付标准，甲方将获得乙方支付的额外奖励，奖励金额为房价的千分之五。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 定金支付条款：
乙方应在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付定金人民币万元整。如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金的二倍。
2. 房屋交付时间条款：
乙方应按照合同约定，接受甲方在规定时间交付的房屋。如乙方未按约定时间接受房屋，甲方有权延迟交付时间，并要求乙方支付延迟交付的违约金，违约金为房价的千分之五。
3. 房屋过户费用条款：
乙方应承担过户所需的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续。
4. 房屋维修保养条款：
自交付之日起，房屋的维修和保养由乙方承担。但如房屋存在重大质量问题，甲方应负责维修，并承担因此产生的费用。
5. 额外奖励条款：
如乙方在合同签订后，按照约定时间支付定金，并按约定接受房屋交付，乙方将获得甲方支付的额外奖励，奖励金额为房价的千分之五。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：
中介服务费用由甲方和乙方共同承担，费用为房价的百分之一。双方应在合同签订后七个工作日内支付给第三方中介。
2. 中介的责任和义务条款：
中介应负责协助双方办理合同签订、房屋交付、过户等相关手续，并保证信息的真实性和准确性。如中介未按约定履行义务，应承担相应的法律责任。
3. 中介的保密条款：
中介应对合同双方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
4. 中介的服务质量保障条款：
中介应提供优质的服务，如中介的服务质量不符合约定，甲方和乙方有权要求中介退还服务费用，并支付相应的赔偿金。
5. 中介的权益保护条款：
中介在提供服务过程中，应享有合法权益，包括但不限于获得服务费用、获得合同双方的合理赔偿等。双方应尊重中介的合法权益，不得侵犯中介的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同范本
3. 房屋平面图
4. 房屋现状照片
5. 定金收据
6. 过户费用明细单
7. 房屋维修保养服务合同
8. 中介服务合同
9. 房屋交付确认书
10. 房屋过户确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方未按约定条件交付房屋，视为违约。
3. 甲方未按约定时间支付定金，视为违约。
4. 甲方未履行合同约定的维修保养义务，视为违约。
5. 乙方未按约定时间支付定金，视为违约。
6. 乙方未按约定时间接受房屋交付，视为违约。
7. 乙方未履行合同约定的维修保养义务，视为违约。
8. 中介未按约定协助办理合同签订、房屋交付、过户等相关手续，视为违约。
9. 中介未保证信息真实性和准确性，视为违约。
10. 中介未履行保密义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。
2. 定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。
3. 过户：指将房屋所有权依法转移给买受人，办理相关手续的过程。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 维修保养：指对房屋进行维护、修理和保养的行为。
6. 中介：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供居间服务的自然人或者法人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此产生的费用。
2. 问题：乙方未按约定时间支付定金。
解决办法：乙方应按照合同约定支付定金，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此产生的费用。
3. 问题：中介未按约定提供服务。
解决办法：中介应按照合同约定提供服务，如未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介退还服务费用，并支付相应的赔偿金。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方签订合同。
说明：双方签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
2. 场景：甲方交付房屋给乙方。
说明：甲方按照合同约定时间交付符合合同要求的房屋给乙方。
3. 场景：乙方支付定金给甲方。
说明：乙方按照合同约定时间支付定金给甲方。
4. 场景：双方办理房屋过户手续。
说明：双方共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。
5. 场景：甲方未按约定交付房屋。
说明：甲方未按照合同约定时间或条件交付房屋，需承担违约责任。
6. 场景：乙方未按约定支付定金。
说明：乙方未按照合同约定时间支付定金，需承担违约责任。