2025场地租赁三方合同书范本.docx

编号：__________

2025场地租赁三方合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025场地租赁三方合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 第三方
1.4 场地
1.5 租赁期
1.6 租赁物
第二章：租赁条件及租赁期限
2.1 租赁条件
2.2 租赁期限
2.3 租赁开始日期
2.4 租赁结束日期
第三章：租赁费用及支付方式
3.1 租金
3.2 租金支付方式
3.3 押金
3.4 押金退还
3.5 其他费用
第四章：租赁物的使用及维护
4.1 使用范围
4.2 维护责任
4.3 保险责任
第五章：租赁物的维修及保养
5.1 维修责任
5.2 保养责任
5.3 维修保养期限
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更
6.2 合同终止
6.3 合同解除
第七章：违约责任
7.1 出租方违约
7.2 承租方违约
7.3 第三方违约
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 管辖法院
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.2 知识产权保护
10.3 不可抗力
第十一章：附件
11.1 场地照片
11.2 租赁物清单
11.3 其他相关文件
第十二章：合同的签署、生效和履行
12.1 签署日期
12.2 合同生效日期
12.3 合同履行
第十三章：补充条款
13.1 补充事项
13.2 补充协议
第十四章：附则
14.1 合同的解释
14.2 合同的修订
14.3 合同的终止和解除
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
出租方是指具有合法场地使用权，并同意将场地出租给承租方的个人或单位。
1.2 承租方
承租方是指与出租方签订合同，并按照合同约定使用场地的个人或单位。
1.3 第三方
第三方是指除出租方和承租方之外，与合同无关的其他个人或单位。
1.4 场地
场地是指出租方拥有使用权，并由承租方租用的具体地理位置。
1.5 租赁期
租赁期是指承租方按照合同约定使用场地的期限。
1.6 租赁物
租赁物是指出租方提供给承租方使用的场地及相关设施。
第二章：租赁条件及租赁期限
2.1 租赁条件
a) 承租方必须具备合法的经营资格或用途；
b) 承租方不得将场地用于非法活动；
c) 承租方需按照合同约定支付租金和其他费用；
d) 承租方需遵守场地的管理规章制度。
2.2 租赁期限
租赁期限为自合同生效之日起至合同终止日止。
2.3 租赁开始日期
租赁开始日期为合同生效日期。
2.4 租赁结束日期
租赁结束日期为合同终止日期。
第三章：租赁费用及支付方式
3.1 租金
承租方应按合同约定支付租金。
3.2 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付。
3.3 押金
承租方应在签订合同时支付押金，押金金额为租金的10%。
3.4 押金退还
合同终止后，承租方按照合同约定退还场地，出租方应在核实无损后退还押金。
3.5 其他费用
承租方需承担其他费用，如水、电、物业管理费等。
第四章：租赁物的使用及维护
4.1 使用范围
承租方只能按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途。
4.2 维护责任
承租方应负责租赁物的日常维护。
4.3 保险责任
承租方应按出租方的要求办理相关保险。
第五章：租赁物的维修及保养
5.1 维修责任
出租方负责租赁物的重大维修。
5.2 保养责任
承租方负责租赁物的日常保养。
5.3 维修保养期限
维修保养期限为租赁期限内。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止
合同终止条件如下：
a) 租赁期满，双方未续签；
b) 承租方严重违约，出租方提前解除合同；
c) 不可抗力导致合同无法履行。
6.3 合同解除
合同解除条件如下：
a) 双方协商一致解除；
b) 承租方严重违约，出租方单方面解除；
c) 不可抗力导致合同解除。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约
出租方违约行为包括但不限于：
a) 未按约定提供租赁物；
b) 未按约定提供相关服务；
c) 提前解除合同或干扰承租方正常使用。
7.2 承租方违约
承租方违约行为包括但不限于：
a) 未按约定支付租金和其他费用；
b) 未按约定使用租赁物；
c) 损坏租赁物或未按照约定维修保养。
7.3 第三方违约
第三方违约行为包括但不限于：
a) 非法侵入租赁物；
b) 影响承租方正常使用租赁物；
c) 其他影响合同履行的行为。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 管辖法院
本合同争议由合同签订地人民法院管辖。
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.3 合同解除条件
合同解除条件如下：
a) 双方协商一致解除；
b) 承租方严重违约，出租方单方面解除；
c) 不可抗力导致合同解除。
第十章：其他约定
10.1 保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.2 知识产权保护
双方同意保护对方在使用场地过程中产生的知识产权。
10.3 不可抗力
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
第十一章：附件
11.1 场地照片
附件提供场地的照片，作为合同附件。
11.2 租赁物清单
附件提供租赁物的详细清单，作为合同附件。
11.3 其他相关文件
其他与合同相关的文件，作为合同附件。
第十二章：合同的签署、生效和履行
12.1 签署日期
本合同于____年____月____日签署。
12.2 合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.3 合同履行
双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
第十三章：补充条款
13.1 补充事项
双方同意在合同有效期内，如有未尽事宜，可另行协商补充。
13.2 补充协议
补充协议应签订书面协议，并与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订
本合同的修订应由双方共同协商进行。
14.3 合同的终止和解除
本合同的终止和解除应按照合同约定和法律规定进行。
（出租方签字）
（承租方签字）
（第三方签字）
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物的安全和使用状况。
说明：此条款确保甲方在租赁期间对租赁物的监管权，有助于维护租赁物的完好性和安全性。
1.2 甲方应确保租赁物符合国家相关安全标准和规定，如有不符合情况，甲方应承担相应责任。
说明：此条款强调甲方对租赁物安全性的责任，保障乙方在使用租赁物时的安全。
1.3 甲方应提供租赁物的相关技术支持和维修服务，确保租赁物正常使用。
说明：此条款保障乙方在使用租赁物时能够得到甲方的技术支持和维修服务，提高使用体验。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用租赁物，如有损坏或故障，乙方应承担维修责任。
说明：此条款提醒乙方注意正确使用租赁物，避免因操作不当导致的损坏，并明确维修责任。
2.2 乙方不得将租赁物转租给第三方，如违反此规定，乙方应承担违约责任。
说明：此条款防止乙方非法转租租赁物，保护甲方和丙方的权益。
2.3 乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的完好性和正常使用。
说明：此条款明确乙方在租赁期间对租赁物的管理责任，维护租赁物的完好性和正常使用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方的沟通，确保合同的顺利履行。
说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的协调责任，有助于解决甲方和乙方之间的矛盾和问题。
3.2 第三方中介应提供租赁物的相关咨询服务，协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题。
说明：此条款强调第三方中介在租赁过程中的咨询服务功能，提高甲方和乙方的租赁体验。
3.3 第三方中介应收取甲方和乙方的中介费，作为提供服务和协调沟通的报酬。
说明：此条款明确第三方中介的报酬方式，合理报酬其提供的中介服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地照片
2. 租赁物清单
3. 技术支持和维修服务协议
4. 使用说明
5. 保险单据
6. 租赁物检查记录
7. 维修和保养记录
8. 租金支付证明
9. 押金支付证明
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a) 未按约定提供租赁物
b) 未按约定提供相关服务
c) 提前解除合同或干扰承租方正常使用
2. 乙方违约行为
a) 未按约定支付租金和其他费用
b) 未按约定使用租赁物
c) 损坏租赁物或未按照约定维修保养
3. 第三方中介违约行为
a) 未按约定协调甲方和乙方的沟通
b) 未按约定提供咨询服务
c) 未按约定收取中介费
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指具有合法场地使用权，并同意将场地出租给承租方的个人或单位。
2. 承租方：指与出租方签订合同，并按照合同约定使用场地的个人或单位。
3. 第三方中介：指在出租方和承租方之间提供中介服务的个人或单位。
4. 租赁物：指出租方提供给承租方使用的场地及相关设施。
5. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的场地使用费用。
6. 押金：指承租方在签订合同时支付给出租方的，用于保证租赁物完好无损的金额。
7. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物不符合约定
解决办法：立即与出租方沟通，要求维修或更换租赁物。
2. 租金支付纠纷
解决办法：提供租金支付证明，如有争议，通过协商或法律途径解决。
3. 租赁物损坏
解决办法：及时通知出租方，协商维修或赔偿事宜。
4. 合同变更争议
解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议。
5. 违约行为
解决办法：根据合同约定和相关法律法规，追究违约方的责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租户，第三方为中介的情况
2. 甲方为物业公司，乙方为商户，第三方为租赁平台的情况
3. 甲方为设备供应商，乙方为使用方，第三方为代理商的情况
4. 甲方为国有企业，乙方为私营企业，第三方为 bidding 代理的情况
5. 甲方为个人，乙方为公司，第三方为 online rental platform 的情况