个人卖房协议书范文2025年通用.docx

编号：__________

个人卖房协议书书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人卖房协议书书范文2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 卖房协议书的定义
1.2 卖房协议书的作用
1.3 卖房协议书的适用范围
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权证号
第三章：卖方信息
3.1 卖方姓名及身份证号
3.2 卖方联系方式
3.3 卖方地址
第四章：买方信息
4.1 买方姓名及身份证号
4.2 买方联系方式
4.3 买方地址
第五章：房屋交易价格
5.1 房屋成交价格
5.2 付款方式及期限
5.3 付款凭证
第六章：房屋交付及过户
6.1 房屋交付时间
6.2 房屋交付条件
6.3 过户手续及费用
6.4 过户完成时间
第七章：房屋维修及保养
7.1 卖方提供的设施及设备
7.2 房屋维护保养责任
7.3 维修保养费用承担
第八章：房屋产权及瑕疵声明
8.1 房屋所有权证明
8.2 房屋是否存在瑕疵
8.3 房屋产权纠纷解决方式
第九章：违约责任
9.1 卖方违约责任
9.2 买方违约责任
9.3 违约金计算方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同解除条件及后果
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项
12.2 附加条款
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 买卖双方身份证复印件
13.3 其他重要文件
第十四章：签署页
14.1 卖方签署页
14.2 买方签署页
14.3 见证人签署页
合同编号_________
第一章：前言
1.2 卖房协议书的作用：本协议书旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易公平、公正、公开。
1.3 卖房协议书的适用范围：本协议书适用于中华人民共和国境内个人之间的房屋买卖活动。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置：_________省_________市_________区_________街道_________号。
2.2 房屋面积：____平方米。
2.3 房屋结构：_________（如：住宅、别墅、公寓等）。
2.4 房屋所有权证号：_________。
第三章：卖方信息
3.1 卖方姓名及身份证号：_________。
3.2 卖方联系方式：_________。
3.3 卖方地址：_________省_________市_________区_________街道_________号。
第四章：买方信息
4.1 买方姓名及身份证号：_________。
4.2 买方联系方式：_________。
4.3 买方地址：_________省_________市_________区_________街道_________号。
第五章：房屋交易价格
5.1 房屋成交价格：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 付款方式及期限：买方应于本协议签订之日起____日内，将房款支付至卖方指定的账户。
5.3 付款凭证：买方支付房款后，卖方应向买方出具合法有效的收款凭证。
第六章：房屋交付及过户
6.1 房屋交付时间：本协议签订之日起____日内。
6.2 房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕。
6.3 过户手续及费用：双方应共同前往房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由双方协商承担。
6.4 过户完成时间：自双方办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起____日内。
第七章：房屋维修及保养
7.1 卖方提供的设施及设备：本协议约定的房屋及附属设施、设备清单详见附件。
7.2 房屋维护保养责任：卖方应在交付房屋后，对房屋及附属设施、设备进行必要的维护保养。
7.3 维修保养费用承担：卖方应承担维修保养费用，但买方使用不当造成的损坏除外。
第八章：房屋产权及瑕疵声明
8.1 房屋所有权证明：卖方应向买方出示有效的房屋所有权证，以证明其对房屋拥有完全的所有权。
8.2 房屋是否存在瑕疵：卖方声明，本房屋在交付时，除已知事项外，不存在任何瑕疵、债务、租赁或其他权利负担。
8.3 房屋产权纠纷解决方式：如发生房屋产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至_________人民法院诉讼解决。
第九章：违约责任
9.1 卖方违约责任：如卖方违反本协议的约定，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的____%。
9.2 买方违约责任：如买方违反本协议的约定，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的____%。
9.3 违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起____日内，向守约方支付违约金。
第十章：争议解决
10.2 争议解决机构：双方选择的争议解决机构为_________。
10.3 法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同变更程序：如双方同意对本协议的内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。
11.3 合同解除条件及后果：双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。解除协议生效后，本协议即告终止，双方互不承担违约责任。
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
12.2 附加条款：双方可在本协议附件中约定与本协议有关的附加条款。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件：本协议附件中应包含房屋所有权证的复印件。
13.2 买卖双方身份证复印件：本协议附件中应包含买卖双方身份证的复印件。
13.3 其他重要文件：本协议附件中可包含与本协议有关的其他重要文件。
第十四章：签署页
14.1 卖方签署页：
（此处附上卖方签字栏）
14.2 买方签署页：
（此处附上买方签字栏）
14.3 见证人签署页：
（此处附上见证人签字栏）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺：甲方保证对本房屋的权属、质量、用途等情况的真实性、合法性负全部责任。
1.2 甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续，并保证房屋符合交付条件。
1.3 甲方违约处理：如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的5%。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付房款义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。
2.2 乙方承诺：乙方保证对本合同的履行承担全部责任，并承诺在合同约定的时间内完成过户手续。
2.3 乙方违约处理：如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的5%。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介服务费用：中介方提供服务时，应向甲方和乙方收取中介服务费用，费用的标准和支付方式由双方与中介方另行协商确定。
3.2 中介义务：中介方应保证其提供信息的真实性、合法性，并协助双方完成房屋交易的相关手续。
3.3 中介违约处理：如中介方违反本合同的约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为中介服务费用的2倍。
附加条款四：房屋交付及过户的额外约定
4.1 房屋交付条件：房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等设施应按照附件清单交付。
4.2 过户手续办理：双方应共同前往房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由双方协商承担。
4.3 过户完成时间：自双方办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起10日内，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
附加条款五：房屋质量及维修的额外约定
5.1 房屋质量保证：甲方保证本房屋在交付时，不存在影响居住安全的质量问题。
5.2 维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任，维修费用由甲方承担。
5.3 维修期限：甲方应在收到乙方通知后10日内，安排维修事宜，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。
附加条款六：房屋租赁的额外约定
6.1 租赁合同：如房屋在过户过程中涉及租赁，甲方应与乙方签订租赁合同，并按照租赁合同约定履行相关义务。
6.2 租赁费用：租赁期间产生的水、电、燃气、供暖等费用，由乙方承担。
6.3 租赁期限：租赁合同的期限应与本合同的履行期限相同。
附加条款七：争议解决的特殊约定
7.1 双方同意，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼。
7.2 双方同意，争议解决机构的选择应在合同中明确，如未明确，双方应共同选择一个争议解决机构。
7.3 双方同意，争议解决机构的裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证复印件
3. 房屋买卖合同
4. 房屋附属设施、设备清单
5. 房屋交付及过户手续相关文件
6. 房屋所有权转移登记证明
7. 房屋维修保养费用清单
8. 租赁合同（如有）
9. 中介服务费用支付凭证
10. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
2. 甲方未按约定办理房屋过户手续，导致房屋所有权未能顺利转移。
3. 甲方未履行维修保养义务，导致房屋在使用过程中出现质量问题。
4. 乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款未能及时到账。
5. 乙方未履行合同约定的其他义务。
6. 中介方未按约定提供服务，或提供服务过程中存在欺诈、隐瞒等行为。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 买卖双方：指房屋的卖方和买方。
3. 合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
4. 违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。
5. 过户手续：将房屋所有权从卖方转移至买方的手续。
6. 维修保养：对房屋进行定期检查、维修和保养的行为。
7. 租赁合同：租赁双方就租赁物、租赁期限、租金等事项达成的协议。
8. 中介服务：中介方为房屋买卖双方提供促成交易的服务的活动。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期，或要求甲方支付违约金。
2. 如甲方交付的房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。
3. 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。
4. 中介方未按约定提供服务时，甲方和乙方可以与中介方协商解决，或要求中介方支付违约金。
5. 在合同执行过程中，如发生争议，双方应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向约定的争议解决机构提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 房屋过户手续办理。
3. 房屋交付及验收。
4. 房屋维修保养责任划分。
5. 房款支付及违约金计算。
6. 中介服务费用支付及中介责任。
7. 争议解决方式选择。
8. 房屋租赁相关事宜。