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编号：__________

2025版房地产房屋买卖合同书下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产房屋买卖合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同生效条件
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋用途
2.5 房屋所有权性质
第三章：买方基本情况
3.1 买方姓名及身份证号
3.2 买方联系方式
3.3 买方购买目的
3.4 买方付款方式及期限
第四章：卖方基本情况
4.1 卖方姓名及身份证号
4.2 卖方联系方式
4.3 卖方所有权取得方式
4.4 卖方所有权共有情况
第五章：房屋交易价格及支付方式
5.1 房屋成交价格
5.2 定金支付及退还
5.3 房款支付方式及期限
5.4 房屋交易税费承担
第六章：房屋交付及过户
6.1 房屋交付时间
6.2 房屋交付条件
6.3 房屋过户手续办理
6.4 房屋过户费用承担
第七章：房屋质量及维修责任
7.1 房屋质量保证
7.2 房屋维修责任
7.3 房屋质量问题的处理
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更和解除的程序
第九章：违约责任
9.1 买方违约责任
9.2 卖方违约责任
9.3 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付后产权转移
11.2 房屋租赁及物业管理
11.3 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买方身份证复印件
12.3 卖方身份证复印件
12.4 其他重要文件
第十三章：合同签署
13.1 合同签署时间
13.2 合同签署地点
13.3 合同当事人签字或盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效、修改和废止
14.3 合同的完整性和副本份数
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（买方）：【买方姓名】
乙方（卖方）：【卖方姓名】
1.2 合同标的
本合同标的为位于【房屋坐落位置】的【房屋结构及面积】平方米的【房屋用途】房产。
1.3 合同签订地点和时间
本合同于【合同签订地点】于【合同签订日期】由甲乙双方签订。
1.4 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并自【房屋交付时间】起转移房屋所有权。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
本房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。
2.2 房屋坐落位置
本房屋坐落【具体地址】。
2.3 房屋结构及面积
本房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【房屋结构及面积】平方米。
2.4 房屋用途
本房屋用途为【房屋用途】。
2.5 房屋所有权性质
本房屋所有权性质为【房屋所有权性质】。
第三章：买方基本情况
3.1 买方姓名及身份证号
买方姓名为【买方姓名】，身份证号为【买方身份证号码】。
3.2 买方联系方式
买方联系方式为【买方联系电话】。
3.3 买方购买目的
买方购买该房屋的目的为【买方购买目的】。
3.4 买方付款方式及期限
买方同意以【付款方式】支付房款，并在【付款期限】内完成付款。
第四章：卖方基本情况
4.1 卖方姓名及身份证号
卖方姓名为【卖方姓名】，身份证号为【卖方身份证号码】。
4.2 卖方联系方式
卖方联系方式为【卖方联系电话】。
4.3 卖方所有权取得方式
卖方取得该房屋所有权的方式为【所有权取得方式】。
4.4 卖方所有权共有情况
卖方对该房屋的所有权为【共有情况】。
第五章：房屋交易价格及支付方式
5.1 房屋成交价格
房屋成交总价为【房屋成交价格】元。
5.2 定金支付及退还
买方应在签订合同时支付定金【定金金额】元，合同履行完毕后定金抵作房款。
5.3 房款支付方式及期限
房款通过银行转账方式支付，买方应在【房款支付期限】内付清全款。
5.4 房屋交易税费承担
房屋交易过程中产生的税费由【税费承担方】承担。
第六章：房屋交付及过户
6.1 房屋交付时间
房屋交付时间为【房屋交付时间】。
6.2 房屋交付条件
房屋交付条件为【房屋交付条件】。
6.3 房屋过户手续办理
房屋过户手续由【办理过户手续方】办理。
6.4 房屋过户费用承担
房屋过户费用由【过户费用承担方】承担。
第七章：房屋质量及维修责任
7.1 房屋质量保证
卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照【质量保证期限】提供质量保证。
7.2 房屋维修责任
卖方在【维修责任期限】内对房屋进行维修。
7.3 房屋质量问题的处理
如出现房屋质量问题，双方可协商解决；协商不成的，可依法解决。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并书面确认。
8.2 合同解除条件
合同解除条件为【合同解除条件】。
8.3 合同变更和解除的程序
合同变更或解除需双方签订书面协议，并按照协议办理相关手续。
第九章：违约责任
9.1 买方违约责任
买方违约应承担【违约责任】。
9.2 卖方违约责任
卖方违约应承担【违约责任】。
9.3 违约赔偿方式
违约赔偿方式为【违约赔偿方式】。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式为【争议解决方式】。
10.2 争议解决机构
争议解决机构为【争议解决机构】。
10.3 诉讼管辖法院
诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院】。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付后产权转移
房屋交付后，产权自动转移至买方名下。
11.2 房屋租赁及物业管理
房屋租赁及物业管理事项按照【物业管理规定】执行。
11.3 双方约定的其他事项
双方还可以约定其他事项，如【其他事项】。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
附件中包含房屋所有权证复印件。
12.2 买方身份证复印件
附件中包含买方身份证复印件。
12.3 卖方身份证复印件
附件中包含卖方身份证复印件。
12.4 其他重要文件
附件中还包含其他重要文件，如【其他文件】。
第十三章：合同签署
13.1 合同签署时间
本合同于【合同签署时间】签署。
13.2 合同签署地点
本合同于【合同签署地点】签署。
13.3 合同当事人签字或盖章
合同当事人签字或盖章如下：
【买方签字/盖章】
【卖方签字/盖章】
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归【解释权归属方】所有。
14.2 合同的生效、修改和废止
本合同自双方签字盖章之日起生效，如需修改或废止，需双方协商一致并书面确认。
14.3 合同的完整性和副本份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（买方）：
【买方签字】
【买方身份证号码】
乙方（卖方）：
【卖方签字】
【卖方身份证号码】
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定购房
甲方有权指定购买乙方名下的房屋，并享有优先购买权。如乙方欲出售房屋，应通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。
1.2 甲方购房优惠
甲方购买乙方房屋时，乙方应给予甲方一定的价格优惠，具体优惠金额和条件由双方协商确定。
1.3 甲方购房奖励
乙方应给予甲方购房奖励，奖励金额及方式由双方协商确定。
1.4 甲方购房额外权益
甲方购买乙方房屋后，乙方应向甲方提供额外的权益，如物业费减免、装修补贴等，具体权益由双方协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保证房屋质量
乙方应对房屋的质量承担保证责任，确保房屋不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。
2.2 乙方按时交付房屋
乙方应按照合同约定的时间交付房屋，如乙方延迟交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。
2.3 乙方协助过户
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续办理延迟，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方提供房屋资料
乙方应提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、房产证复印件等，以便甲方办理相关手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用
双方同意，中介服务的费用由【甲方/乙方】承担，具体费用金额由双方与中介协商确定。
3.2 第三方中介的职责
中介应履行【中介职责】，如中介未履行或未正确履行职责，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。
3.3 第三方中介的权益保障
中介在提供服务过程中，应遵守法律法规，保护甲方和乙方的合法权益，如中介违反法律法规或侵害甲方和乙方的权益，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。
3.4 第三方中介的保密义务
中介应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，如中介违反保密义务，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买方身份证复印件
3. 卖方身份证复印件
4. 房屋产权转移登记证明复印件
5. 房屋买卖合同草稿
6. 房屋买卖合同补充协议
7. 房屋验收报告
8. 房屋维修记录
9. 物业管理协议复印件
10. 其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。
2. 乙方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。
3. 甲方未能履行合同约定的购买义务，视为违约。
4. 乙方未能履行合同约定的出售义务，视为违约。
5. 双方未能按照合同约定履行其他义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。
3. 房产转移登记证明：指在房屋所有权转移过程中，用于证明房屋所有权已从原所有人转移到新所有人的法律文件。
4. 违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。
5. 合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时支付房款。
解决办法：甲方应尽快支付房款，违约金按合同约定支付给乙方。
2. 问题：乙方未能按时交付房屋。
解决办法：乙方应尽快交付房屋，违约金按合同约定支付给甲方。
3. 问题：房屋验收不合格。
解决办法：双方协商解决，必要时可请第三方专业机构进行评估。
4. 问题：物业服务出现争议。
解决办法：双方协商解决，可参照物业管理协议约定执行。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方自愿买卖房屋。
说明：双方签订房屋买卖合同，明确房屋买卖的具体条款。
2. 场景：甲方为主导购买房屋。
说明：甲方享有优先购买权，乙方应保证房屋质量和交付时间。
3. 场景：乙方为主导出售房屋。
说明：乙方应保证房屋质量，按时交付房屋，并协助甲方办理过户手续。
4. 场景：有第三方中介参与。
说明：中介负责协助双方完成房屋买卖交易，并收取相应服务费用。