转租房合同书范文2025年通用.docx

编号：__________

转租房合同书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

转租房合同书范文2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 合同目的与原则
1.3 合同主体
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋使用与限制
2.3 房屋设施与条件
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间与方式
4.3 租金调整机制
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始与结束时间
5.2 租赁期限延长与终止
第六章：转租条款
6.1 转租定义与条件
6.2 转租程序与要求
6.3 转租费用与分配
第七章：押金与退还
7.1 押金金额与支付
7.2 押金退还条件与时间
7.3 押金扣除与返还
第八章：房屋维护与维修
8.1 房屋日常维护责任
8.2 维修责任与费用
第九章：保险与安全
9.1 房屋保险责任
9.2 承租方的安全义务
第十章：违反合同条款的处理
10.1 违约行为与处理措施
10.2 违约责任与赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 法律适用与管辖
第十二章：其他条款
12.1 房屋变更与通知
12.2 合同的变更与解除
12.3 房屋交接与验收
第十三章：附件
13.1 房屋照片与设施清单
13.2 租赁押金收据
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
14.2 承租方签署
14.3 见证人（如有）签署
合同编号_________
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同中的“出租方”指的是拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。
1.1.2 本合同中的“承租方”指的是租赁并使用出租方房屋的个人或单位。
1.1.3 本合同中的“转租”指的是承租方在未经出租方同意的情况下，将租赁的房屋部分或全部转租给第三方的行为。
1.2 合同目的与原则
1.2.1 本合同的目的是明确出租方和承租方在租赁期间的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。
1.2.2 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 合同主体
1.3.1 本合同的当事人是出租方和承租方，双方具有完全民事行为能力。
1.3.2 本合同的签订日期为2025年，适用于我国法律法规的管辖。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋位于___________（地址），建筑面积为___________平方米。
2.1.2 房屋结构为___________，建筑年代为___________年。
2.2 房屋使用与限制
2.2.1 承租方租赁该房屋用于___________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2.2 承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及公共设施。
2.3 房屋设施与条件
2.3.1 房屋内设施包括：___________（列出主要设施）。
2.3.2 房屋的交付条件为：___________（描述房屋交付时的状态）。
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.1.1 出租方有权按照合同约定收取租金，有权要求承租方履行合同约定的义务。
3.1.2 出租方应保证房屋符合租赁用途，确保房屋及公共设施的安全和正常使用。
3.2 承租方的权利与义务
3.2.1 承租方有权按照合同约定使用和占用房屋，有权要求出租方履行合同约定的义务。
3.2.2 承租方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及公共设施，并履行合同约定的其他义务。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 房屋的租金为每月___________元。
4.1.2 租金支付周期为一个月，承租方应在每月的___________日前支付当月租金。
4.2 租金支付时间与方式
4.2.1 承租方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.2.2 出租方应在收到租金后向承租方出具收款凭证。
4.3 租金调整机制
4.3.1 租金调整按照___________（描述租金调整的方式和条件）。
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始与结束时间
5.1.1 本合同的租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
5.1.2 租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。
5.2 租赁期限延长与终止
5.2.1 租赁期限延长应经双方协商一致，并签订书面协议。
5.2.2 租赁期限终止后，承租方应按照合同约定退还房屋。
第八章：房屋维护与维修
8.1 房屋日常维护责任
8.1.1 出租方应负责房屋的日常维护和维修，保证房屋及公共设施的安全和正常使用。
8.1.2 承租方应合理使用房屋及公共设施，发现损坏或故障应及时告知出租方进行维修。
8.2 维修责任与费用
8.2.1 因房屋自然损耗或老化导致的维修费用由出租方承担。
8.2.2 因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。
第九章：保险与安全
9.1 房屋保险责任
9.1.1 出租方应办理房屋保险，并将保险权益转让给承租方。
9.1.2 承租方应自行办理个人物品保险，以保障自身财产的安全。
9.2 承租方的安全义务
9.2.1 承租方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法活动。
9.2.2 承租方应负责房屋内的日常安全管理，确保人身和财产安全。
第十章：违反合同条款的处理
10.1 违约行为与处理措施
10.1.1 出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，承租方有权要求出租方履行义务或解除合同。
10.1.2 承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，出租方有权要求承租方支付租金或解除合同。
10.2 违约责任与赔偿
10.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的___________%。
10.2.2 因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.1.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 法律适用与管辖
11.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.2.2 本合同签订地为合同所述房屋所在地，双方同意接受该地人民法院的管辖。
第十二章：其他条款
12.1 房屋变更与通知
12.1.1 出租方如需要对房屋进行重大变更，应提前通知承租方。
12.1.2 承租方如需要转租或转让合同权益，应提前通知出租方，并取得出租方书面同意。
12.2 合同的变更与解除
12.2.1 合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
12.2.2 合同的变更或解除不得违反法律法规和本合同的约定。
12.3 房屋交接与验收
12.3.1 房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收确认书上签字。
12.3.2 房屋返还时，双方应再次进行验收，并在验收确认书上签字。
第十三章：附件
13.1 房屋照片与设施清单
13.1.1 附件中包含房屋内外照片及设施清单，作为合同的组成部分。
13.1.2 设施清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施及其状态。
13.2 租赁押金收据
13.2.1 附件中包含承租方支付的租赁押金收据，作为合同的组成部分。
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
[此处填写出租方姓名或名称]
[此处填写出租方签字或盖章]
[日期]
14.2 承租方签署
[此处填写承租方姓名或名称]
[此处填写承租方签字或盖章]
[日期]
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别规定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方，并在可能影响乙方使用房屋的情况下与乙方协商确定维修时间。
说明：此条款确保甲方在维护房屋状况的同时，尊重乙方的使用权，并避免因维修造成乙方不便。
1.2 甲方应保证房屋符合租赁用途，不得将房屋出租给第三方用于非法活动。
说明：此条款强调甲方对房屋用途的监管责任，确保房屋出租的合法性。
附加条款二：乙方为主导时的特别规定
2.1 乙方应合理使用房屋及公共设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。
说明：此条款提醒乙方在租赁期间对房屋的爱护责任，避免因不当使用导致房屋损坏或纠纷。
2.2 乙方应承担因自身原因导致的维修费用，包括但不限于因乙方使用不当造成的房屋损坏。
说明：此条款明确乙方在使用房屋时应注意合理使用，避免因个人原因导致房屋损坏，增加维修费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别规定
3.1 若房屋租赁通过第三方中介促成，中介费用由甲方承担。
说明：此条款规定了中介费用的承担方，避免因中介费用产生纠纷。
3.2 甲方和乙方应在中介见证下签署本合同，中介应提供合法的见证服务。
说明：此条款确保合同签署的合法性和有效性，通过中介的见证，增加合同的信任度。
3.3 中介在合同签署后应提供完善的售后服务，包括但不限于租赁咨询、纠纷调解等。
说明：此条款规定了中介在合同签署后的服务内容，确保甲方和乙方在租赁过程中得到及时的帮助和解决方案。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片与设施清单
2. 租赁押金收据
二、违约行为及认定：
1. 出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，承租方有权要求出租方履行义务或解除合同。
2. 承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，出租方有权要求承租方支付租金或解除合同。
3. 因房屋自然损耗或老化导致的维修费用由出租方承担。
4. 因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。
5. 承租方未经出租方同意转租房屋的，出租方有权解除合同。
6. 承租方在租赁期限内提前终止租赁合同的，应支付违约金。
7. 出租方在租赁期限内提前终止租赁合同的，应支付违约金。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。
2. 承租方：指租赁并使用出租方房屋的个人或单位。
3. 转租：指承租方在未经出租方同意的情况下，将租赁的房屋部分或全部转租给第三方的行为。
4. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，通常为合同总金额的一定比例。
5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知出租方进行维修，如出租方未履行维修义务，承租方可寻求第三方维修并索赔。
2. 租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付时间与方式，如发生纠纷，可协商解决或寻求法律途径。
3. 房屋转租问题：严格按照合同条款进行转租，如有疑问，可与出租方进行沟通。
4. 合同终止：提前与出租方沟通，协商终止合同，并按照合同约定办理相关手续。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人租赁。
2. 公司出租办公场所给员工租赁。
3. 通过中介平台出租房屋给租客。
4. 长期租赁合同的续约与变更。
5. 房屋租赁中的维修与维护问题。
6. 租金支付过程中的纠纷与解决。
7. 房屋转租的合法性与手续问题。
8. 合同违约行为的处理与赔偿。