建筑工程外架合同书范本(2025版).docx

编号：__________

建筑工程外架合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程外架合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（承包方）
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程周期
第三章：外架工程内容
3.1 外架搭设
3.2 外架拆除
3.3 外架维护保养
第四章：工程质量标准
4.1 搭设质量标准
4.2 拆除质量标准
4.3 维护保养质量标准
第五章：工程价款及支付
5.1 工程总价
5.2 付款方式
5.3 付款进度
5.4 工程尾款
第六章：工程期限
6.1 搭设期限
6.2 拆除期限
6.3 维护保养期限
第七章：工程保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用
7.3 保险理赔
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同解除
第十一章：合同的终止和解除
11.1 合同终止条件
11.2 合同解除程序
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 法律法规规定的其他事项
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 工程量清单
13.3 相关法律法规
第十四章：合同的签署、修改和补充
14.1 合同签署
14.2 合同修改
14.3 合同补充
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方（承包方）：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
第二章：工程概述
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程周期：自_________起至_________止。
第三章：外架工程内容
3.1 外架搭设：
（1）搭设范围：_________
（2）搭设高度：_________
（3）搭设材料：_________
（4）搭设标准：_________
3.2 外架拆除：
（1）拆除时间：_________
（2）拆除方式：_________
（3）拆除后场地清理：_________
3.3 外架维护保养：
（1）维护保养周期：_________
（2）维护保养内容：_________
（3）维护保养责任：_________
第四章：工程质量标准
4.1 搭设质量标准：_________
4.2 拆除质量标准：_________
4.3 维护保养质量标准：_________
第五章：工程价款及支付
5.1 工程总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 付款方式：_________
（1）预付款：_________%
（2）进度款：_________%
（3）尾款：_________%
5.3 付款进度：按照工程进度分阶段支付。
5.4 工程尾款：工程验收合格后支付。
第六章：工程期限
6.1 搭设期限：自合同签订之日起至_________止。
6.2 拆除期限：自搭设完毕之日起至_________止。
6.3 维护保养期限：自合同签订之日起至_________止。
第七章：工程保险
7.1 保险责任：乙方负责为工程购买________________保险，并承担相应保险费用。
7.2 保险费用：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
7.3 保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司并协助处理理赔事宜。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
（1）未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项金额的_________%。
（2）未按约定提供施工条件的，应承担由此产生的乙方损失。
8.2 乙方违约责任：
（1）未按约定时间完成工程或质量不符合约定的，应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_________%。
（2）未经甲方同意，擅自将合同转让给他人的，应承担由此产生的甲方损失。
第九章：争议解决
（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。
（2）提交_________仲裁委员会仲裁。
9.2 仲裁机构：_________仲裁委员会。
9.3 诉讼管辖：合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更：合同履行过程中，如需变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。
10.3 合同解除：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。
第十一章：合同的终止和解除
11.1 合同终止条件：合同约定的工程期限届满，且工程已经验收合格。
11.2 合同解除程序：合同解除应依照第十章的约定进行。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.2 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权利。
12.3 法律法规规定的其他事项：双方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策。
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸：见附件一。
13.2 工程量清单：见附件二。
13.3 相关法律法规：见附件三。
第十四章：合同的签署、修改和补充
14.1 合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同修改：合同履行过程中，如需修改，应签订书面修改协议，经双方盖章确认后生效。
14.3 合同补充：对本合同未尽事宜，可以签订书面补充协议，经双方盖章确认后与本合同具有同等法律效力。
甲方（委托方）：
_________年_________月_________日
乙方（承包方）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商购买材料，并保证材料质量符合工程要求。如有质量问题，乙方应承担相应责任。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合约定标准。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和记录。
3. 甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况，对工程内容、工程量及工程周期进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，并通知甲方。如因变更导致费用增减，双方应签订书面变更协议，明确费用承担及支付方式。
4. 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约、工程质量严重不合格或存在安全隐患等情况，有权终止合同。终止合同后，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求拆除外架。
5. 甲方索赔权：如乙方未能按照约定完成工程，或工程质量不符合约定，甲方有权向乙方提出索赔。索赔金额计算方式为：合同总价款的_________%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方施工方案报批：乙方应在合同签订后，向甲方提交详细的施工方案，包括施工流程、施工方法、安全措施等。甲方应在收到施工方案后_________日内审批完毕。如甲方逾期未审批，乙方有权按提交的施工方案施工。
2. 乙方工期保障：乙方应保证工程按约定工期完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_________%。
3. 乙方质量保障：乙方应对工程质量负全责。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，并承担由此产生的费用。如再次验收仍不合格，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_________%。
4. 乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：泄露信息造成的甲方损失金额。
5. 乙方保险责任：乙方应购买_________万元的工程一切险，并承担相应保险费用。如乙方未购买保险或保险无效，乙方应承担因工程原因导致的一切损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应公正、客观地协调甲乙双方的合同履行，确保合同顺利实施。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介的监督权：第三方中介有权对甲乙双方的合同履行进行监督，如发现违约行为，有权要求违约方承担相应责任。
4. 第三方中介的调解权：如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法解决纠纷。
5. 第三方中介的退出：第三方中介在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在严重违约行为，有权退出调解。退出后，不影响甲乙双方依法解决纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程量清单
3. 相关法律法规
4. 乙方施工方案
5. 工程一切险保险单
6. 付款凭证
7. 工程验收报告
8. 变更协议
9. 解除协议
10. 调解协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。
未按约定提供施工条件。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程或质量不符合约定。
未经甲方同意，擅自将合同转让给第三方。
3. 第三方中介违约行为：
未公正、客观地协调甲乙双方的合同履行。
未按约定进行监督、调解或退出。
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程外架：指为建筑工程施工安全而搭建的临时性支撑结构。
2. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 工程验收：指对完成的工程进行检查、测试，以确定其是否符合合同规定的质量标准。
4. 保险理赔：指在保险有效期内，保险事故发生时，保险公司根据保险合同的约定向保险受益人支付保险金的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：双方协商调整工程进度计划，并签订书面调整协议。
2. 工程质量问题：
解决方案：乙方立即整改，甲方监督整改过程，直至符合质量要求。
3. 保险理赔纠纷：
解决方案：提交保险公司进行理赔，如需诉讼，按合同约定选择合适的法院或仲裁机构。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程外架搭设、拆除及维护保养。
2. 甲方为主导时的工程材料采购、施工监督、工程变更、合同终止等。
3. 乙方为主导时的施工方案报批、工期保障、质量保障、保密义务等。
4. 第三方中介协调、监督、调解及退出。
5. 工程验收、变更协议、解除协议、调解协议的签订。