土地转包协议书.docx

土地转包协议书

转包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
第一条 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地承包法》及相关法律规定，为明确转包方与承包方的权利义务关系，双方本着依法、平等、自愿、有偿的原则协商一致，签订本合同。
第二条 甲方转包给乙方的地块位于石阡县甘溪乡扶堰村 组，面积 亩。其位置与四至范围见本合同附图所示，附图需经甲、乙双方签字确认。
第三条 本合同项下的土地承包使用年限为27年，从2017年4月1日起至2044年4月1日止，期限不得超过原承包土地的期限。
第四条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地承包金，该土地的承包金为每亩100元，共计承包金 元人民币。
第五条 承包金一年一付，本合同经双方签字后，乙方需于每年 月 日前以现金形式向甲方缴付承包金 元。
第六条 甲方保证上述土地使用权属清楚、无争议。若发生与甲方有关的产权、使用权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第七条 乙方依法享有承包土地使用、收益的权利，有权自主组织经营和处置产品。
第八条 乙方承包的土地被依法征用、占用的，甲方有权依法获得土地补偿（土地之中产生的效益，补偿属乙方所有），甲方不得干涉。
第九条 乙方必须按期如数缴纳承包金。
第十条 甲方要维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更，解除承包合同。
第十一条 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
第十二条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，双方应协商一致，达成书面协议。
第十三条 单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。
第十四条 因国家政策、法律等不可抗力的原因造成合同无法履行，合同自动解除。
第十五条 承包期满，合同自行终止。
第十六条 甲、乙双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任。
第十七条 甲方违反合同规定，应承担违约责任，给乙方造成经济损失的，应赔偿直接损失。
第十八条 甲、乙双方发生纠纷后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，到乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十九条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规规定执行，经合同双方当事人协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
第二十条 甲方与其他方自愿达成买卖协议进行买卖时，乙方不得干涉劳工方面，在同等条件下先满足甲方。
第二十一条 甲方急需修建和安葬，乙方不得干涉。
第二十二条 乙方在甲方出租的土地中产生的效益，到租期止全部归甲方所有，乙方不能蓄意损坏。
第二十三条 本合同由甲、乙双方签字、盖章后生效。
第二十四条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

发包方（甲方）： 承包方（乙方）：
证件号码： 证件号码：
住 址： 住 址：
电 话： 电 话：

签订时间： 年 月 日

房屋租赁合同

出租方（甲方）： ，男/女，身份证号：
承租方（乙方）： ，证件号码：
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方将自有的坐落在 县 乡 村 组的房屋出租给乙方使用。
第二条 租赁期限
租赁期共 年，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。
第三条 租金
本房屋年租金为人民币 元，按年结算。每年到期，乙方向甲方支付全年租金。
第四条 交付房租期限
甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。
第五条 房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间，水、电以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清费用。
第六条 房屋维护养护责任
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状（甲方不要求的除外）。
第七条 租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第八条 提前终止合同
在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条 违约责任
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十条 本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日