建设工程施工内部转包协议书.doc

建设工程施工内部转包协议书
建设工程施工内部承包协议书

甲方： （以下简称“甲方”）
乙方： （以下简称“乙方”）

甲、乙双方就前进社区二期安置房工程内部施工承包达成协议，为保证本工程顺利实施，尽早完成施工任务，按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、要求；遵偱平等、自愿、公平和诚实守信原则；为明确双方责、权、利其协议内容如下：
一、工程概况
工程名称：前进社区二期安置房
工程地点：吉河镇前进村
结构形式：砖混
二、工程承包方式及范围
1、乙方承包方式：以大包形式包工包料
2、乙方承包范围:本工程蓝图以内所有工程及本工程中标施工主合同内所有内容。室内装饰装修工程只去掉面层不做（毛墙毛地面），住户室内所有门安装不做（进户门及单元进户门除外），弱电管内穿线不做（预埋管除外）卫生洁具不安装、住户室内灯具按普通节能灯泡进行安装。
三、协议价款计算办法
1、 乙方承包价按建筑面积每平方米综合单价960元（综合单价固定任何情况下不做调整），进行计算总价（不含交钥匙工程）。平方米造价内已计取相关费税（公司提取管理费用由甲方负责交纳）与其相关费税由乙方交纳。
2、 建筑面积按设计图纸遵照现行建筑面积计算规则要求进行计算，结算建筑面积以实际施工面积为准。
3、工程如有变更按甲乙双方参照中标清单综合单价协商解决，最终以甲乙双方现场签证变增变减数据在决算总价内增减。
四、协议工程价款支付办法
1、 本工程经甲乙双方协商，由乙方垫资施工到主体工程完成验收合格后甲方才能进行拨付进度款。
2、主体验收合格后甲方一次性拔付工程总造价 进度款。工程达到初验再付总价 工程款，下余工程款待竣工验收合格、结算报告审计完成后扣除5%保修金后三个月内全部付清。
五、质量与安全保证金
1、乙方在合同签订后 日内向甲方交纳 万元做为质量安全履约保证金。如因乙方原因在质量安全方面给甲方造成损失，甲方有权从保证金中等价扣除。
2、在 栋房主体封顶后无质量安全事故发生，甲方退还乙方 万元保证金，所有工程竣工验收合格后，甲方退付乙方剩余保证金（保证金不计利息）。
六、工程质量及保修
质量按现行《建筑工程施工验收规范》合格标准执行，如质量达不到要求乙方必须无条件返工直到达标为止并承担其所发生一切费用。工程保修按国家相关规定执行。
七、 工期
工期按中标工期，开工日期以实际开工日期为准。
八、安全
依据现行《建筑施工安全规范》相关标准施工，乙方对所发生一切安全事故承担责任及其经济损失。
九、甲方责任、权利和义务
1、随时对乙方工程质量、进度、安全文明施工、财务账目等监督检查，审核乙方各种施工方案，参与选定专业分包班组，选定主要建筑材料。配合乙方进行相关工序验收签署验收意见。
2、对乙方违规违章行为有权进行制止，对不符合要求部位有权提出合理化意见，乙方如不及时按项目部、公司、监理等职能部门提出整改意见执行，甲方有权给予乙方200-5000元罚款，对乙方施工质量和安全管理出现严重问题、不听劝告、甲方有权直接接管另行组织施工。
3、及时按协议向乙方拔付工程款，对乙方报送变更增减工程量及时进行签字确认办理现场签证等事宜。
4、协调处理周边关系解决施工过程中与外界发生矛盾。
5、保证施工所需水、电、路畅通，按时向乙方交付施工场地及施工图纸等相关资料。
十、乙方责任、权利和义务
1、乙方作为甲方施工项目部代理施工，要严格执行中标施工主合同内容并服从甲方现场管理代表统一管理。
2、按照相关管理要求及时编制各类施工方案及报表，按照有关规定办理有关施工安全、环卫、保卫和施工噪音管理等手续，并承担其费用和责任。
3、乙方应建立符合本工程要求项目管理机构，项目管理人员配备齐全，技术工种要持证上岗，严密组织施工，确保现场施工人员、管理人员安全，对项目和施工人员办理相关保险，配置必需劳功防护保护用品和防护设备，统一安全帽和服务（费用由乙方自理），凡施工现场发生不安全事故，其一切经济损失均由乙方承担。
4、试验检测由乙方负责，其费用由乙方负担，甲方进行监督检查。
5、及时支付施工人员工资，不准拖欠。一旦乙方出现拖欠所属人员工资和供货商货款及其费用引起纠纷，甲方有权从乙方交纳质保履约金及应付工程款中暂扣与纠纷金额相等工程价款，待纠纷解决后再支付给乙方。
6、乙方应及时为参建施工人员办理建筑施工人员意外伤害保险，承担一切安全事故经济损失。
7、按照规定要求向甲方提交三套完整工程竣工资料
十一、安全文明施工
安全文明措施费由乙方按照规定缴纳，乙方必须保证专款专用，不得挪作它用，施工现场必须达到文明施工条件。
十二、违约责任
1、甲方不能按时支付工程进度款，30天之后，必须承担应付金额同期银行贷款三倍利息费用。
2、乙方不能按约定工期交工迟一天罚 元，提前一天奖 元。
十三、未尽事宜
经甲乙双方协商后签署文件作为合同补遗附件与协议具有同等法律效果。
十四、合同争议解决
1、甲乙双方协商解决。
2、第三方调解解决。
3、通过工程所在地人民法院诉讼解决。
十五、本协议书一式四份，双方各执二份。本协议自双方签字之日起生效，工程保修期满且工程款支付完毕后自行失效。

附：施工安全责任保证书

甲 方： 乙 方:

身份证号码： 身份证号码：

电 话 号码： 电 话 号码：

签约时间： 年 月 日

签约地点：