联排别墅群施工组织设计.doc

1 施工组织设计目录 编制说明编制说明.1 施工组织设计编制的依据施工组织设计编制的依据.2 第一章第一章 工程概况工程概况.3 1.1 工程概况.3 1.2 建筑设计概况.3 1.3 结构设计概况.4 1.4 专业设计概况.5 第二章第二章 工程部署工程部署.6 2.1 指导思想.6 2.2 施工准备工作计划.6 2.3 施工区域分及流水作业.8 2.4 项目管理组织控制体系.8 2.5 拟投入的主要施工机械简述.9 2.6 主要施工方法简述.9 27 施工总平面布置 .10 第三章第三章 工程施工总目标工程施工总目标.11 3.1 工程施工工期目标.11 3.2 质量目标.11 3.3 文明施工及环境保护目标.11 3.4 安全施工目标.11 3.5 科技进步目标.12 第四章第四章 施工平面布置施工平面布置.13 4.1 施工平面布置的原则及其说明.13 4.2 临时设施搭设及拆除计划表.15 4.3 施工临时道路布置.15 2 4.4 施工平面布置总图（见后页附图）.15 第五章第五章 主要分部项工程施工方案主要分部项工程施工方案.16 5.1 编制施工方案的主要依据.16 5.2 主要单位工程施工工艺流程安排.16 5.3 定位放线及标高轴线定位控制网的建立.17 5.4 模板工程.19 5.5 钢筋工程.21 5.6 砼工程.21 5.7 砌体工程.22 5.8 屋面工程.23 1、屋面找平层施工 .23 2、屋面防水卷材施工 .24 3、屋面瓦施工 .24 4、屋面隔气层施工 .24 5.9 装修工程.25 1、装修工程施工顺序概述 .25 2、装修工程施工准备工作 .25 3、楼地面工程 .26 5.9.4 内墙装修工程 .26 5.9.5 外墙装修工程 .26 5.10 门窗安装工程.29 5.10.1 门窗的安装 .29 5.10.2 其它门窗的安装 .30 5.11 脚手架工程.30 第六章第六章 施工进度计划施工进度计划.32 6.1 施工工期目标及施工进度计划安排说明.32 6.2 施工进度总计划（见后页图所示）.32 6.3 工期保证措施.32 3 6.3.1 保证工期组织管理措施 .32 6.3.2 保证工期质量检查监督措施 .33 第七章第七章 拟投入资源计划拟投入资源计划.35 7.1 拟投入资源计划说明.35 7.3 拟投入劳动力动态表.36 7.4 拟投入主要施工机械设备计划表.36 7.5 拟投入周转材料计划表.36 第八章第八章 质量保证体系及工程质量保证措施质量保证体系及工程质量保证措施.37 8.1 公司本部的质量保证.37 8.2 施工现场质量保证体系与组织措施.37 8.3 质量控制点明细.40 8.3 质量控制点明细.40 8.4 保证工程质量原材料验收及抽样复试计划.41 8.5 保证工程质量技术复核表.42 8.6 保证工程质量隐蔽验收计划.43 8.7 保证工程质量砼、砂浆试块制作计划.43 8.8 保证工程质量的技术措施.44 881 保证测量精度措施 .44 8.8.2 保证模板工程质量措施 .45 8.8.4 保证砼施工质量措施 .48 8.8.5 保证墙体砌筑施工质量措施 .51 8.9 预防质量通病措施.52 8.9.1 管道、卫生间渗漏水 .52 8.9.2 砂浆或混凝土楼地面面层起壳、起砂、起鼓 .52 8.9.3 门窗、窗台窗侧及外墙面防渗预防措施 .53 8.10 成品保护措施.54 第九章第九章 文明施工及环境保护措施文明施工及环境保护措施.56 9.1 文明施工措施.56 4 9.2 环境保护措施.58 第十章第十章 保证安全生产措施保证安全生产措施.61 10.1 安全管理总目标.61 10.2 保证施工安全组织措施.61 10.3 保证安全物资准备.63 10.3 保证安全物资准备.63 10.4 保证安全技术措施.63 10.4.1 一般施工安全措施 .63 10.4.2 高处作业劳动保护 .63 10.4.3 脚手架安全要求 .64 10.4.4 重直运输和现场通讯联络 .65 10.4.5 洞口临边防护 .65 10.4.6 施工机械安全防护 .66 10.4.7 现场临时用电安全一般规定 .67 10.5 重点施工阶段安全防护措施.68 10.5.1 主体结构施工阶段安全 .68 10.5.2 装饰工程与各工种工序交叉作业施工安全 .69 10.6 特殊季节气候条件下的施工安全.69 10.7 防火安全措施.69 10.8 生活区安全保证措施.70 第十一章第十一章 新技术应用保证措施新技术应用保证措施.71 第十二章第十二章 降低成本措施降低成本措施.72 第十三章第十三章 季节性施工措施季节性施工措施.74 13.1 冬季施工措施.74 13.2 雨期或雷雨季节施工措施.74 13.3 台风或大风天气施工措施.76 第十四章第十四章 工程资料的管理及其内容工程资料的管理及其内容.77 5 14.1 工程技术数据管理.77 14.2 各单位工程技术资料内容.78 14.3 工程竣工后向业主提供的资料要求.79 1 编制说明 第二标段别墅共 23 栋，工程编号为 08-12、15-23、26-29、68- 72 分别布置在 4 个区域内。其结构、建筑、安装工程基本相同。本设 计方案包括 23 栋所有施工内容. 2 施工组织设计编制的依据 1、施工图 业主提供的建筑、结构、安装的施工图以及设计修改通知单。 2、主要法规 类 别 名称 国 家 中华人民共和国建筑法建设工程质量管 理条例 行 业 建设工程施工现场管理规定 企 业 质量、环境、职业安全健康综合管理体 系作业指导文件 3、主要图集 类 别 名 称 混凝土结构施工图平面整体，表示方法制图 规则和构造详图 国 家 建筑物抗震构造详图 5、主要标准 类 别名 称 建筑工程施工质量验收统一标准 混凝土质量控制标准国 家 混凝土强度检验评定标准 行 业建筑施工安全检查标准 3 第一章 工程概况 1.1 工程概况 工程名 称 南京金陵翠屏四期羚羊谷 建筑安装工程 地理位置 江宁开发区将军大 道 8 号 建设单 位 南京金陵置业发展有限公 司 设计单位 南京金宸建筑设计 有限公司 勘察单 位 南京市江宁区建筑设计院 合同范 围 施工图中土建、安装工程 施工 投资性质自 筹 质量等 级 合格 合同工 期 总工期 360 日历日 1.2 建筑设计概况 23 栋建筑 面积 12300 建筑物 总高度 9.861m 地上 部分 局部 3 层 0.00 标 高 3.6m 基础埋 深 -2.8m 层数 地下 部分 一层 设计室外地 坪 -0.3m 檐口高 度 9m 建筑类别 二类耐火等级一类 耐水等 级 二 类 结构类 型 框 架 建筑功能半地下室为储藏室,12 层为居住层,局部 3 层为活动室。 地下室底板、墙板采用防水砼。 建 筑 防 水 设 计 屋 面 1：3 水泥砂浆找平层上刷基层处理剂。改性沥 青防水涂膜上铺贴沥青防水卷材。铺挤塑泡沫 板保温层，浇内配钢筋网细砼找平层，空铺卷 材垫毡一层，钉砖红色油毡瓦。 4 厨房间 地面防水均为水泥基防水涂料二遍，并翻上墙 面 300。其中卫生间墙面做 1.8M 高的防水砂浆 基层，防水材料掺量为水泥用量的 5%。 外 装 修 设 计 二 层 以 上 墙面刷界面砂浆，粉聚苯颗粒保温浆料，贴耐碱 玻纤网布一层，粉水泥抗裂砂浆，批柔性耐水腻 子刷粘结剂，外刷涂料一底二度。部分部位粘贴 文化石 地 面 户内楼梯间地面二次装修。地下室细石砼地面 楼 面 卧室、起居室、书房、储藏室现浇板随捣随光。 阳台楼板上刷防水涂料二度做水泥砂浆找平层， 留出标高二次装修。厨卫间留出为二次装修。楼 板上刷水泥基防水涂料二度水泥砂浆找坡。户内 楼梯间留出二次装修，水泥浆找平不压光，踏步 标高统一降 15。 内墙 粉刷 20 厚 1:1:4 混合砂浆抹平，批建筑腻子批二度。 内 装 饰 设 计 顶棚 粉刷 5 厚 1:0.5:3 水泥石膏砂浆扫毛，批建筑腻子二 度。 1.3 结构设计概况 地层土质情况 别墅结构安全等级为二级，基础设计等级为丙级， 第 1 层土为素填土；第 2 层土为粉质粘土层可塑； 第 3 层土为粉质粘土层硬塑；第 4 层为残积土密实； 第 5 层为强风化砂岩坚硬。 地下水概况上层滞水埋深在 13.4 地下室结构结构参数砼强度等级 垫层厚度：100mm C15 底板厚度：300mmC30（防水砼） 外墙板厚度：300mmC30（防水砼） 顶板厚度两种 120mm C30 MU15 混凝土实心砖,用 M10 水泥砂浆. 地上结构概况 结构形 式 框架 13 层 现浇砼 板 屋面 现浇砼斜屋面 板 砼强度等 级 C30 5 墙体砌筑 外墙 MU10 混凝土空心砌块，M5 混合砂浆；内墙 MU10 加气混凝土砌块，M5 混合砂浆。 1.4 专业设计概况 设计 系统 设计要求系统做法管线类别 给水 系统 利用市政自来水的管 网压力直接供水。 连接方式采用承插粘 接。 PN1.6 的 PVCU 管 排 水 系 统 室内采用污废水分流 制直接排至市政污水 管网、屋面、空调、 阳台水排入明沟再到 雨水系统。 承插粘接，坡度 De50i=3%,De75i=2%, De110i=1.5%。 UPVC 硬塑管 电 气 系 统 供电电压为 220V/380V，照明灯 头使用电压 220V。 外电源送到半地下室 楼梯进户处的电业总 熔丝盒，再引到六位 电表箱。沿墙楼板均 暗敷 PVC 管。屋面设 置 254 热镀锌扁钢 避雷带。引下线与构 造柱焊接。并连接基 础接地极。高出屋面 的一切金属物体均采 用避雷带。 见系统图穿线管 PVC 避雷带 254 热镀锌扁钢。 6 第二章 工程部署 2.1 指导思想 ） 本工程是我公司树立商业信誉的又一良好契机。我们的指 导思想是：一切从业主利益要求出发，充分发挥自身优势，进一步 加强科学管理，运用科学合理、先进成熟的施工技术，确保合同内 容全面按期保质完成；全面贯彻 ISO9002 标准，严格按质量保证 手册 、 程序文件要求运作，确保达到质量管理目标。 ） 项目实施目标：树企业形象，确保优良工程，保证合同的 全面按期、高品质履行。 ） 人员配备原则：以“道德行为好、业务素质高、技术水平 高、吃苦耐劳、服从指挥”为条件，本着“一专多能，精干高效” 的原则。项目班子主要成员年轻化、专业化。 ） 技术方案制订：做到安全可靠、实用易行、科学合理。 ） 施工机具配备：大型设备少而精，尽量多使用安全可靠、 操作简便、利用率高的小型机具。 2.2 施工准备工作计划 1、前期准备工作 （1） 工程部的组建与运作已经正常运转。 （2） 施工组织设计：在投标施工组织设计的指导下，根据设计施 工图交底，编制工程实施施工组织设计。 （3） 技术合同交底：组织本工程各专业、各工种施工人员，深入 学习施工图纸、施工组织设计及施工合同，使施工人员明确本工程 特点、主要施工方法及施工质量要求等。 （4） 规范规程准备：准备本工程施工所需的各种规范规程。 （5） 图纸会审：了解设计意图，以及对设计图纸上的问题提出意 见，会同设计及业主或监理工程师协商解决。 （6） 机械设备及周转材料准备：准备工程施工必备的施工机械设 备及周转材料。 2、物资准备工作 a)根据要求，一切材料均由施工单位负责采购，但材料由业主 7 确认。为此，根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设 计质量要求，及时制定材料供应计划，并及时向业主提供材料使用 总计划、季计划、月计划、旬计划。会同业主确定材料品质，现场 看样并封样。在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物 资采购合，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。对所 有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前 提前进行取样复试。所有材料规格、数量的准确性及质量控制，我 部将严格按 ISO9002 质量体系及程序要求办理，并接受工程业主及 监理的监督、审查。 b)对于特殊结构的材料：根据施工进度计划、工程设计要求以 及工程项目质量目标，及时向业主及设计提交设计书，在经设计师 及业主审核批准后，实施材料采购及安装制作施工。 c)装修材料的色彩、施工方式，同时也应取得设计的认可。 d)对于业主直接安排并指定专业厂商或承包商施工的分部项工 程，我部应及时针对性提出相关质量、进度、安全、成品保护等方 面的要求，并做好配合工作。 3、施工现场准备工作 a)对施工现场的地形进行复测，办理水准点及工程定位点的交 验手续，认真细致引入现场水准点、坐标点，并进行定位，放线， 同时做永久性保护。 b)会同业主及时对施工现场况进行验收，提交施工平面布置方 案，提交业主批准后执行。 c)向业主索取工程现场及周边地下管网、有关线路布置图，会 同业主，了解工地现场地下管线网的布置，明确其重要性程度，制 定保护措施。 d)做好施工场地的平面及高程控制点，以确保建筑物的位置。 e)根据施工平面布置图确定临设用房、材料场地、临时用水、 用电线路、及临时消防等位置。 f)尽快布置好临时供电、供水线路，及污水处理及排污布置。 g)搭设施工临时设施。 h)从一进场就形成良好的习惯，做好施工现场的清洁及安全围 8 护工作，文明施工，进场后立即组织进行工地周边围墙施工。 4、施工技术准备 水准挖制点测量，以测绘院提供的 JS02 水准点为准，并连测 水准网点，形成水准挖制网点，做为施工中测量依据。测量数量经 监理认可。水准点标识为红油漆。 2.3 施工区域分及流水作业 ） 施工区域划分 本工程工程量较大，施工工期仅为 360 日历天，每天平均投入 劳动力将在 200 人以上，月最高峰人数将近 320 人。 ） 施工区域间的流水作业 （1） 从加快施工进度的角度出发，考虑投入 25T 塔吊，用于结构 及材料的吊运。 （2） 根据结构、装饰各施工区域同步进行的原则，合理安排周材、 机械的使用及区域间钢筋绑扎工序、砼浇筑工序的流水作业，从而 实现工程顺利竣工的目标。具体参施工进度总计划表。 2.4 项目管理组织控制体系 ） 选择品德素养好、技术水平高和身体健康的人员组成工程 部。工程部由工程部经理、工程部总工程师、工程部生产副经理组 成领导层，实行经理负责制，下属有质量安全员、材料员、土建施 工员、安装施工员、预算员、后勤总管等。工程部经理及主要技术 管理人员由一专多能，精明强干，具有同类工程及丰富的大型工程 施工经验的人员担任。工程部经理、工程部工程师、生产经理负责 整个项目的生产、质量、技术、安全、设备、材料供应和各工种之 间的协调工作，并由总工程师兼当工程配合总管，负责工程配合业 主、设计师进行施工图的二次设计，及做好同业主、设计间技术配 合工作，以确保工程质量。各工程师同时具有丰富的装饰装璜施工 经验，适应工程装饰装璜的需要。利用晚间休息时间建立每周技术、 质量、生产行政例会、每日碰头会制度。定期向业主、设计师、公 司总管、市有关政府部门报送工作演示文稿，以便各有关人员及时 了解项目进展情况，及时对工程项目施工给予指导、支持，同时积 9 极听取业主意见、接受业主的指令，服从当地有关部门的监督。该 标段 23 栋别墅施工在项目经理部的领导统一管理下,设置工作式组 织机构。设栋号负责人具体实施和管理。由栋号负责人、现场负责 质量施工员、安全员、材料员及钢筋工、木工、瓦工、水电安装组 长等组成。具体组织机构图如下： 2.5 拟投入的主要施工机械简述 ） 拟采用 6 台 25T 塔吊用于材料的吊装作业工作。装饰阶段 各施工区外脚手架附设转料平台，将装饰材料吊至平台再 运到各楼层操作部位。 ） 楼层主要砼采用商品混凝土，现场布置 6 台搅拌机用于砂 浆的搅拌工作。 ） 其它施工机械的配备应遵循简便、适用、操作安全、质量 可靠的原则。 ） 人员的垂直上下，主要在外墙脚手架侧设置人字形跑道， 用于人员上下，不布置客货电梯。 2.6 主要施工方法简述 ） 主体施工前复核基础轴线是否准确，并在外部设轴线控制 点。轴线垂直传递依靠 10KG 线锤吊线，经纬仪复核的方 法。 ） 模板工程：本工程一般现浇结构所有模板均采用九夹板模 栋号负责人 现场负责人 质量施工员 安全员 钢筋组长 瓦工组长 安装组长木工组长 材料员 10 板，木方背楞，所有支撑体系均采用普通钢管扣件支撑体 系。 ） 钢筋工程：采用现场加工，人工绑扎，水平钢筋主筋接头 可采用机械接头，一般钢