2025房产中介居间合同书范本.docx

编号：__________

2025房产中介居间合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房产中介居间合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订依据
1.4 合同效力
第二章：中介服务内容
2.1 服务范围
2.2 服务项目
2.3 服务标准
2.4 服务期限
第三章：双方权利与义务
3.1 房产中介方的权利与义务
3.2 委托方的权利与义务
3.3 第三方权利与义务
第四章：合同标的
4.1 房产信息
4.2 房产交易价格
4.3 房产交易条件
4.4 房产交付时间
第五章：中介费用
5.1 费用标准
5.2 费用支付方式
5.3 费用退还条件
5.4 费用计算方法
第六章：合同履行
6.1 房产交易流程
6.2 双方履行期限
6.3 履行地点与方式
6.4 违约责任
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 诉讼时效
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任认定
9.3 违约赔偿方式
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
10.3 合同终止后的权利与义务
第十一章：附则
11.1 合同的解释权
11.2 合同的签订地点与时间
11.3 合同的生效条件
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项
12.2 补充条款
第十三章：附件
13.1 房产证复印件
13.2 身份证明复印件
13.3 其他相关文件
第十四章：签字盖章
14.1 双方签字盖章
14.2 合同生效时间
14.3 合同副本数量及分发
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
甲方：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
中介方：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.3 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：中介服务内容
2.1 服务范围
（1）寻找合适的房产购买或出售对象；
（2）提供房产市场行情咨询；
（3）协助甲方进行房产交易谈判；
（4）协助甲方办理房产交易相关手续。
2.2 服务项目
中介方应提供的具体服务项目包括：
（1）提供房产信息查询服务；
（2）提供看房安排服务；
（3）提供房产交易咨询及建议；
（4）协助甲方进行房产交易合同的签订；
（5）协助甲方办理房产过户手续。
2.3 服务标准
中介方应按照行业标准和合同约定提供专业、高效、诚信的服务。
2.4 服务期限
中介方的服务期限自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。
第三章：双方权利与义务
3.1 房产中介方的权利与义务
（1）中介方应保证其提供的房产信息的真实性和准确性；
（2）中介方应保密甲方的个人信息及交易信息；
（3）中介方应协助甲方进行房产交易，并提供专业的居间服务；
（4）中介方应在服务期限内完成约定服务项目。
3.2 委托方的权利与义务
（1）甲方应向中介方提供真实、准确的房产信息及相关资料；
（2）甲方有权根据中介方提供的信息进行选择，并决定是否进行交易；
（3）甲方应按约定支付中介费用；
（4）甲方应配合中介方完成约定的服务项目。
3.3 第三方权利与义务
（1）第三方应配合中介方及甲方完成房产交易相关手续；
（2）第三方应对提供的信息真实性负责。
第四章：合同标的
4.1 房产信息
房产位于_________，房产证号：_________，房产面积：_________平方米。
4.2 房产交易价格
房产交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.3 房产交易条件
（1）甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；
（2）甲方应履行房产交易所需的相关手续；
（3）甲方应按约定时间交付房产。
4.4 房产交付时间
甲方应在本合同约定的服务期限内完成房产交易，并按照双方约定的时间交付房产。
第五章：中介费用
5.1 费用标准
中介方按房产交易总金额的_________%收取中介费。
5.2 费用支付方式
甲方应在本合同签订后____个工作日内支付中介费。
5.3 费用退还条件
（1）如因甲方原因导致房产交易未能完成，中介方有权不退还已收取的中介费；
（2）如因中介方原因导致房产交易未能完成，中介方应退还已收取的中介费。
5.4 费用计算方法
中介费的计算方法为：_________。
第六章：合同履行
6.1 房产交易流程
（1）甲方提供房产信息，中介方进行信息整理及推广；
（2）甲方根据中介方提供的信息选择购房对象；
（3）甲方与购房方进行谈判，达成购房意向；
（4）甲方与购房方签订房产买卖合同；
（5）甲方按约定时间交付房产。
6.2 双方履行期限
（1）甲方应在中介方提供房产信息后____个工作日内选择购房对象；
（2）甲方应在中介方协助达成购房意向后____个工作日内签订房产买卖合同。
6.3 履行地点与方式
（1）甲方应在中介方办公地点履行本合同
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点
本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。
8.3 诉讼时效
本合同争议的诉讼时效为三年，自甲方知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
（1）甲方提供虚假房产信息或未履行合同义务的；
（2）中介方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的；
（3）第三方未履行配合义务或提供虚假信息的。
9.2 违约责任认定
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
9.3 违约赔偿方式
违约金为房产交易总金额的_________%。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
（1）房产交易完成；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）法律规定的其他终止条件。
10.2 合同终止后的处理
（1）中介方应在房产交易完成后____个工作日内向甲方开具中介费发票；
（2）双方应按照本合同约定处理未了事项。
10.3 合同终止后的权利与义务
本合同终止后，双方的权利与义务自行终止，但本合同终止不影响双方的违约责任。
第十一章：附则
11.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲方。
11.2 合同的签订地点与时间
本合同签订地点为：_________，签订时间为：_________。
11.3 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项
（1）_________
（2）_________
（3）_________
12.2 补充条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 房产证复印件
13.2 身份证明复印件
13.3 其他相关文件
第十四章：签字盖章
14.1 双方签字盖章
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
14.2 合同生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.3 合同副本数量及分发
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方提供房产信息的要求
甲方应对所提供房产信息的真实性、准确性和完整性负责。甲方应确保房产证照齐全，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。
1.2 甲方交易决策权
1.3 甲方履行合同的期限
甲方应按照本合同约定的期限履行合同义务，如甲方未能在约定期限内完成房产交易，应承担相应的违约责任。
1.4 甲方支付中介费用的方式和时间
甲方应在本合同签订后____个工作日内支付中介费。甲方支付中介费用后，中介方开始提供服务。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方提供购房需求的要求
乙方应对所提供购房需求的真实性和合法性负责。乙方应提供合法有效的身份证明和购房资格证明。
2.2 乙方履行合同的期限
乙方应按照本合同约定的期限履行合同义务，如乙方未能在约定期限内完成房产交易，应承担相应的违约责任。
2.3 乙方支付中介费用的方式和时间
乙方应在本合同签订后____个工作日内支付中介费。乙方支付中介费用后，中介方开始提供服务。
2.4 乙方配合中介方的义务
乙方应积极配合中介方的各项工作，包括但不限于提供必要的购房文件、参与看房安排、协助办理房产交易相关手续等。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责和义务
第三方中介应按照本合同约定提供专业、高效、诚信的服务。第三方中介应对提供的房产信息真实性负责，并保密甲乙双方的个人信息及交易信息。
3.2 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的服务费用支付方式及退还条件按照本合同约定执行。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照本合同约定提供服务或服务质量不符合约定，第三方中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
3.4 第三方中介的权益保障
第三方中介在本合同履行过程中依法享有的权益受法律保护。如第三方中介因履行本合同而遭受损失，甲乙双方应按约定承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 身份证明复印件
3. 购房资格证明复印件
4. 房产交易合同复印件
5. 房产过户手续相关文件复印件
6. 中介服务费用支付凭证复印件
7. 违约金支付凭证复印件
8. 补充协议复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方提供虚假房产信息或未履行合同义务的，属于甲方违约。
2. 乙方提供虚假购房需求或未履行合同义务的，属于乙方违约。
3. 第三方中介未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，属于第三方中介违约。
4. 违约行为的认定依据本合同条款及法律法规的规定。
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证明：指个人有效身份证件，如身份证、护照等。
3. 购房资格证明：指符合购房条件的相关证明文件，如户口本、工作证明等。
4. 居间服务：指中介方为甲方和乙方提供房产交易信息的收集、整理、推广和协助交易的服务。
5. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方提供虚假房产信息。
解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
2. 问题：乙方未能在约定期限内完成房产交易。
解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
3. 问题：第三方中介服务质量不符合约定。
解决办法：第三方中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行房产买卖居间交易。
2. 第三方中介参与提供房产交易相关信息及服务。
3. 房产证照齐全，无法律纠纷的房产交易。
4. 甲乙双方为具有购房资格的个人或单位。
5. 中介服务费用按约定支付，并履行合同义务。