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编号：__________

2025商铺门面出租合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺门面出租合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 出租方与承租方的基本信息
1.3 本合同的目的与原则
第二章：商铺门面的描述
2.1 商铺门面的位置与面积
2.2 商铺门面的现状与设施
2.3 商铺门面的使用权与限制
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的续约与终止
3.3 租赁期限内的使用权与义务
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付周期
4.2 租金的支付方式与账户信息
4.3 租金的调整与欠款处理
第五章：管理与维护
5.1 出租方的管理与维护责任
5.2 承租方的管理与维护责任
5.3 共同管理与维护的事务
第六章：维修与改造
6.1 维修责任与维修费用
6.2 改造申请与审批程序
6.3 改造后的使用权与价值分配
第七章：保险与安全
7.1 承租方的保险责任
7.2 出租方的安全保障义务
7.3 安全事故的处理程序
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与后果
8.3 合同解除后的赔偿责任
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为
9.2 承租方的违约行为
9.3 违约责任的处理方式
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁程序与仲裁结果
10.3 法院诉讼与法律适用
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效与终止条件
11.2 保密条款与知识产权保护
11.3 合同的转让与继承
第十二章：附件
12.1 商铺门面的照片与相关文件
12.2 租赁合同的补充协议
12.3 其他相关的法律文件
第十三章：附则
13.1 本合同的解释权与适用范围
13.2 本合同的修订历史与版本号
13.3 本合同的签订日期与签字盖章
第十四章：完整合同文本
14.1 本合同的内容
14.2 合同附件的详细信息
14.3 合同签字页与盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
本合同是指出租方将其商铺门面出租给承租方使用的合同，包括商铺门面的位置、面积、设施等描述。
1.2 出租方与承租方的基本信息
出租方：_________（名称、地址、联系方式）
承租方：_________（名称、地址、联系方式）
1.3 本合同的目的与原则
本合同的目的是明确出租方与承租方在商铺门面租赁过程中的权利和义务，确保双方的合作关系顺利进行。本合同的执行原则是公平、公正、诚实、信用。
第二章：商铺门面的描述
2.1 商铺门面的位置与面积
商铺门面位于_________（具体地址），占地面积为_________平方米。
2.2 商铺门面的现状与设施
商铺门面现状为_________（描述门面的现有状况），提供的设施包括_________（列举主要设施）。
2.3 商铺门面的使用权与限制
出租方将商铺门面的使用权授予承租方，但承租方不得将商铺门面用于_________（限制用途）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
租赁开始日期为_________，结束日期为_________。
3.2 租赁期限的续约与终止
租赁期限如需续约，应提前_________个月书面通知对方。租赁期限终止后，承租方应将商铺门面交还给出租方。
3.3 租赁期限内的使用权与义务
（1）支付租金；
（2）合理使用商铺门面，不得擅自改动结构；
（3）遵守商铺门面的管理规定，维护公共秩序；
（4）按照约定使用水电、物业等公共资源。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付周期
租金为每月_________元，每_________支付一次。
4.2 租金的支付方式与账户信息
租金通过银行转账的方式支付至_________（银行账户信息）。
4.3 租金的调整与欠款处理
租金如有调整，应提前_________个月通知承租方。承租方如有欠款，应支付_________的滞纳金。
第五章：管理与维护
5.1 出租方的管理与维护责任
出租方负责商铺门面的整体管理与维护，确保商铺门面的安全、卫生、整洁。
5.2 承租方的管理与维护责任
承租方负责商铺门面内部的管理与维护，不得影响商铺门面的整体形象。
5.3 共同管理与维护的事务
商铺门面的共同管理与维护事务包括_________（列举共同管理的事务）。
第六章：维修与改造
6.1 维修责任与维修费用
（1）因出租方原因导致的维修费用由出租方承担；
（2）因承租方原因导致的维修费用由承租方承担；
（3）因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。
6.2 改造申请与审批程序
承租方如需对商铺门面进行改造，应提前_________个月向出租方提出书面申请，并提交改造方案。出租方应在收到申请后_________天内审批完毕。
6.3 改造后的使用权与价值分配
（1）出租方享有_________的比例；
（2）承租方享有_________的比例。
第七章：保险与安全
7.1 承租方的保险责任
承租方应办理商铺门面的保险，并将保险单复印件交予出租方备案。
7.2 出租方的安全保障义务
出租方应确保商铺门面的安全设施齐全、正常运行，及时处理安全隐患。
7.3 安全事故的处理程序
（1）及时报警并通知对方；
（2）配合事故调查，提供相关资料；
（3）根据事故原因承担相应责任。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。
8.2 合同解除的条件与后果
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）出租方提前_________个月书面通知承租方；
（3）承租方严重违反合同约定。
合同解除后果如下：
（1）出租方扣除已支付租金；
（2）承租方应支付_________的违约金；
（3）双方互相返还财产。
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为
出租方的违约行为包括但不限于：
（1）未按约定提供商铺门面；
（2）未按约定提供设施和服务；
（3）擅自提高租金。
9.2 承租方的违约行为
承租方的违约行为包括但不限于：
（1）未按约定支付租金；
（2）擅自改变商铺门面的结构和用途；
（3）违反合同约定的其他义务。
9.3 违约责任的处理方式
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失和预期利益。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
（1）仲裁；
（2）诉讼。
10.2 仲裁程序与仲裁结果
仲裁请求应在争议发生之日起_________个月内提出。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
10.3 法院诉讼与法律适用
诉讼请求应在争议发生之日起_________个月内提出。双方同意适用_________（法院所在地）的法律。
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效与终止条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止条件如下：
（1）租赁期限届满；
（2）双方同意提前终止合同。
11.2 保密条款与知识产权保护
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。双方同意尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。
11.3 合同的转让与继承
未经对方同意，一方不得将合同权利和义务转让给第三方。合同的终止不影响双方在合同存续期间产生的权利和义务。
第十二章：附件
12.1 商铺门面的照片与相关文件
附件中包含商铺门面的照片、地理位置图及相关产权证明文件。
12.2 租赁合同的补充协议
附件中包含租赁合同的补充协议，对合同的内容进行补充和明确。
12.3 其他相关的法律文件
附件中包含与本合同相关的法律法规、政策文件等。
第十三章：附则
13.1 本合同的解释权与适用范围
本合同的解释权归双方共同所有，适用范围为中华人民共和国。
13.2 本合同的修订历史与版本号
本合同的修订历史和版本号如下：
（1）版本号：_________；
（2）修订日期：_________。
13.3 本合同的签订日期与签字盖章
本合同签订日期为_________，签字盖章地点为_________。
第十四章：完整合同文本
（签字盖章区域）
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方不得将商铺门面出租给第三方，除非得到乙方的书面同意。
说明：此条款确保乙方在租赁期间对商铺门面的使用权，防止甲方将商铺门面出租给第三方导致乙方的利益受损。
1.2 甲方应在租赁期限内负责商铺门面的维修和保养，确保商铺门面的安全和正常使用。
说明：此条款明确甲方的维修和保养责任，保证乙方在租赁期间能够正常使用商铺门面。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的用途使用商铺门面，不得擅自改变商铺门面的结构和用途。
说明：此条款确保乙方在使用商铺门面时，遵守合同约定，防止乙方擅自改变商铺门面的结构和用途导致甲方的利益受损。
2.2 乙方应在租赁期限内负责商铺门面内部设施的维修和保养，确保商铺门面的安全和正常使用。
说明：此条款明确乙方的维修和保养责任，保证甲方在租赁期间能够正常使用商铺门面。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、诚实、积极地履行中介职责，为甲方和乙方提供租赁服务。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方在租赁过程中的纠纷，提供解决方案。
说明：此条款要求第三方中介在甲方和乙方发生纠纷时，应积极协调，提供合理的解决方案，确保租赁过程的顺利进行。
3.3 第三方中介应承担因未能履行中介职责导致的甲方和乙方损失的责任。
说明：此条款明确第三方中介的责任，若因第三方中介的原因导致甲方和乙方发生损失，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺门面的照片与相关文件
2. 租赁合同的补充协议
3. 与本合同相关的法律法规、政策文件等
二、违约行为及认定：
1. 出租方的违约行为
未按约定提供商铺门面
未按约定提供设施和服务
擅自提高租金
2. 承租方的违约行为
未按约定支付租金
擅自改变商铺门面的结构和用途
违反合同约定的其他义务
3. 违约行为的认定
违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规
三、法律名词及解释：
1. 商铺门面：指出租方提供的用于租赁的商铺空间
2. 租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺门面的时间期限
3. 租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺门面不符合约定
解决办法：双方协商一致，甲方负责在规定时间内整改至符合约定
2. 租金支付纠纷
解决办法：查阅合同条款，按照约定的租金支付方式和时间进行支付
3. 商铺门面使用纠纷
解决办法：双方协商一致，遵守合同约定的用途，不得擅自改变结构和用途
4. 安全事故处理
解决办法：立即报警并通知对方，配合事故调查，根据原因承担相应责任
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同
2. 甲乙双方通过第三方中介签订合同
3. 合同履行过程中涉及商铺门面的维修、保养和管理
4. 合同履行过程中涉及租金支付、商铺门面使用和安全管理
5. 合同履行过程中发生违约行为，需要认定违约行为并进行违约金赔偿