2025房屋买卖合同书模板汇编.docx

编号：__________

2025房屋买卖合同书模板汇编

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖合同书模板汇编
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的
1.4 法律法规
1.5 房屋使用性质
第二章：房屋买卖双方的权利和义务
2.1 出卖人的权利和义务
2.2 买受人的权利和义务
第三章：房屋的描述
3.1 房屋基本信息
3.2 房屋权利状况
3.3 房屋实地查看
第四章：房屋买卖价格及支付方式
4.1 房屋买卖价格
4.2 支付方式及时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋过户手续
5.3 过户费用承担
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量标准
6.2 质量问题处理
6.3 保修期限及费用
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼或仲裁地点
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 物业管理费
10.3 合同的生效条件
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋买卖合同相关法律法规
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
12.2 买受人签字
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效条件
13.2 合同生效日期
第十四章：其他
14.1 房屋买卖合同的解释权
14.2 合同的复印、翻译和修改权
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：_________（姓名/名称、身份证号/注册号、地址、联系方式）
1.1.2 买受人：_________（姓名/名称、身份证号/注册号、地址、联系方式）
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋所有权证号：_________
1.2.2 房屋地址：_________
1.2.3 房屋面积：_________平方米
1.3 合同目的
1.3.1 出卖人同意将上述房屋出售给买受人，买受人同意购买该房屋。
1.4 法律法规
1.4.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
1.5 房屋使用性质
1.5.1 该房屋的使用性质为：_________（住宅/商业/办公等）。
第二章：房屋买卖双方的权利和义务
2.1 出卖人的权利和义务
2.1.1 出卖人保证对所出售的房屋享有完全的产权，不存在任何法律纠纷。
2.1.2 出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相应的税费。
2.2 买受人的权利和义务
2.2.1 买受人应按照约定时间支付购房款项。
2.2.2 买受人应自合同生效之日起按约定时间接收房屋。
第三章：房屋的描述
3.1 房屋基本信息
3.1.1 房屋结构：_________（楼梯/电梯、户型、楼层等）
3.1.2 房屋设施：_________（供水、供电、供气、供暖等）
3.2 房屋权利状况
3.2.1 房屋所有权：_________（是否共有、共有权人等信息）
3.2.2 土地使用权：_________（土地使用权性质、使用年限等）
3.3 房屋实地查看
3.3.1 买受人应实地查看房屋，对房屋的现状有充分了解。
第四章：房屋买卖价格及支付方式
4.1 房屋买卖价格
4.1.1 房屋成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式及时间
4.2.1 买受人应通过_________（银行转账/现金支付等方式）分阶段支付房款。
4.2.2 支付时间及金额：_________（具体明确的支付时间和金额）。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.1.1 房屋交付时间为：_________（具体日期）。
5.1.2 交付条件：_________（房屋所有权转移、权属清晰等）。
5.2 房屋过户手续
5.2.1 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。
5.3 过户费用承担
5.3.1 过户费用包括但不限于：_________（具体列出过户可能涉及的费用）。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量标准
6.1.1 房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。
6.2 质量问题处理
6.2.1 出卖人应在接收房屋后_________年内承担房屋质量问题。
6.3 保修期限及费用
6.3.1 房屋保修期限为：_________年，保修费用由出卖人承担。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房款的_________%。
8.2 买受人违约责任
8.2.1 买受人未能按照合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金为房款的_________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生的争议应通过友好协商解决。
9.2 诉讼或仲裁地点
9.2.1 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.1.1 房屋交易过程中产生的税费由买受人承担。
10.2 物业管理费
10.2.1 房屋交付后，物业管理费由买受人承担。
10.3 合同的生效条件
10.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋买卖合同相关法律法规
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字：
12.2 买受人签字：
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效日期：
第十四章：其他
14.1 房屋买卖合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的复印、翻译和修改权
14.2.1 任何一方均有权对本合同进行复印、翻译和修改。
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外提供的条款：房屋维修条款
1.1 甲方应在房屋交付后______年内，对房屋进行必要的维修和保养。
1.2 维修范围包括但不限于：_________（列出具体维修项目）。
2. 甲方额外提供的条款：装修条款
2.1 甲方同意在房屋交付后，按照乙方的要求对房屋进行装修。
2.2 装修费用由乙方承担，装修时间不超过______个月。
3. 甲方额外提供的条款：家具家电赠送
3.1 甲方同意在房屋交付时，赠送家具家电一批，具体清单见附件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外提供的条款：提前交付房屋
1.1 乙方有权要求甲方提前交付房屋，但应提前______天通知甲方。
1.2 提前交付房屋的违约金为房款的_________%。
2. 乙方额外提供的条款：房屋验收标准
2.1 乙方有权对房屋进行验收，验收不合格的，甲方应按照乙方要求进行整改。
2.2 整改期限不超过______个月。
3. 乙方额外提供的条款：购房优惠
3.1 乙方同意在房屋交付后______年内，按照合同约定的价格购买甲方提供的物业管理服务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介额外提供的条款：中介费用
1.1 中介费用为房屋交易总价的_________%，由乙方承担。
1.2 中介费用支付时间为合同签订后______天内。
2. 第三方中介额外提供的条款：信息披露义务
2.1 中介应如实向双方披露房屋的相关信息，包括但不限于：_________（列出具体信息）。
2.2 中介若未能披露重要信息，应承担相应的违约责任。
3. 第三方中介额外提供的条款：售后服务
3.1 中介应在房屋交易完成后，提供一定的售后服务，包括但不限于：_________（列出具体服务内容）。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同相关法律法规
3. 房屋装修方案及预算
4. 家具家电赠送清单
5. 房屋验收报告
6. 物业管理服务协议
7. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。
2. 甲方未能按照合同约定履行维修和保养义务，视为违约。
3. 乙方未能按照合同约定支付房款，视为违约。
4. 乙方未能按照合同约定接受房屋交付，视为违约。
5. 中介未能如实披露房屋信息，视为违约。
6. 中介未能提供售后服务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 买受人：指购买房屋并支付价款的当事人。
3. 出卖人：指出售房屋并收取价款的当事人。
4. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 物业管理服务：对房屋及小区公共区域进行管理和维护的服务。
6. 中介：指在房屋买卖过程中提供咨询、介绍和协助交易的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋。
解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。
2. 问题：房屋验收不合格。
解决办法：甲方按照乙方要求进行整改，直至达到验收标准。
3. 问题：乙方未能按时支付房款。
解决办法：乙方在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除合同。
4. 问题：中介未能如实披露房屋信息。
解决办法：中介应如实披露房屋信息，否则承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方直接交易。
说明：合同适用于买卖双方直接进行房屋交易的情况。
2. 场景：房屋买卖双方通过中介进行交易。
说明：合同适用于买卖双方通过中介机构进行房屋交易的情况。
3. 场景：房屋买卖涉及装修和家具家电赠送。
说明：合同适用于买卖双方约定房屋装修和赠送家具家电的情况。
4. 场景：房屋买卖涉及物业管理服务。
说明：合同适用于买卖双方约定物业管理服务的情况。