简易版的个人门面房屋租赁合同范本.doc

简易版的个人门面房屋租赁合同范本
简易版个人门面房屋租赁合同范本

　　乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发营业执照并符合经工商部门审验经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件复印件交于甲方。今天cnrencai小编跟大家分享几篇门面房屋租赁合同范本，希望对大家有所帮助!
　　 简易版个人门面房屋租赁合同范本1
　　甲方(出租人)：___________
　　乙方(承租人)：___________
　　根据国度、省相关法律、法规和本市相关规则，甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳根底上，经充分商量，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共
　　同恪守。
　　一、甲方志愿将座落在本市___区__房屋，使用面积___平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。
　　二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。
　　三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额(大写)___，￥___元。
　　四、该房屋租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递减___%。
　　五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款工夫及方式___。
　　六、乙方保证所租赁房屋权作为___房使用。 七、租赁期内，乙方未事前征得甲方书面赞同，并按规则报经相关部分核准，不得私自改动房屋使用本质。
　　八、甲方应保证出租房屋使用安全，并担任对房屋及其附着物活期反省，承担正常房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失，甲方担任赔偿。
　　如因乙方使用不当形成房屋或设备保护，乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。
　　九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早___天书面告诉乙方，乙方应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约定维修、养护义务，以致该房屋发作保护，形成乙方财富丧失或人身损伤，甲方应承担赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止维修而发作后果，则概由乙方担任。
　　十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方书面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后，方可中止。
　　十一、如因不可抗力缘由此使所租房屋及其配备保护，单方互不承担义务。
　　十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早___个月告诉乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。
　　十三、租赁期内，乙方有下列行为之一，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成甲方丧失，乙方应予以赔偿;
　　1.私自改动本合同规则租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动;
　　2.未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保护房屋，且经甲方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复;
　　3.未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用;
　　4.拖欠租金累计___个月以上;
　　十四、自本合同签署之日___天内，甲方将出租房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋，则每逾期一天应向乙方领取原日租金___倍违约金。
　　十五、租赁期内，甲方无公道理由，提早发出该房屋，甲方应按月租金___倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租，乙方应按月租金___倍向甲方支付违约金。
　　十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用，应提早___个
　　月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规则重新筹划房屋租赁登记。 十七、租赁期满，乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借，则每逾期一天应向甲方领取原日租金___倍违约金。
　　十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规则向杭州市房地产治理局请求登记，领取《房屋租赁证》。
　　十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同根底上，可将租赁房屋部分或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署赞同看法，按相关规则筹划登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。
　　二十、变卦或消弭本合同，请求变卦或消弭合同一方应主见向另一方提出，应及时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。
　　二十一、合同发作争议，处理方式由当事人约定从下列两种方式中挑选一种(即在1或2中打，未打，按挑选1对待)：
　　1.因施行本合同发作争议，由当事人商量处理，商量不成，提交杭州仲裁委员会仲裁;
　　2.因施行本合同发作争议，由当事人商量处理，商量不成，依法向群众法院起诉。
　　二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商量分歧，可订立补充条款。但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规则。
　　二十三、本合同一式___份，甲、乙单方各执___份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。
　　二十四、单方约定其他事项：
　　甲方(签章)： 乙方(签章)：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　地 址： 地 址：
　　联络电话： 联络电话：
　　拜托代理人： 拜托代理人：
　　年 月 日
　　 简易版个人门面房屋租赁合同范本2
　　出租方(以下简称甲方)
　　姓名： ， XXX小区 X号楼XX号店面业主
　　联系地址： ，联系电话：
　　承租方(以下简称乙方)
　　姓名(如系单位签约，需注明法人代表)
　　证件号码：
　　联系地址： ，联系电话：
　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有店面(房屋)事宜，特订立本合同。甲、乙双方均具有完全民事行为能力，双方对本合同内各项规定没有疑义，一致认为本合同所规定各项条款，是双方真实意思表达。
　　第一条 租赁物(租赁内容)
　　1、甲方将位于 店面(房屋)租赁给乙方使用。甲方对所出租店面(房屋)拥有合法产权。
　　2、甲方租赁给乙方店面(房屋)建筑面积为 平方米，套内面积为 平方米。甲方同意乙方使用该店面(房屋)进行经营活动，其经营范围以乙方营业执照为准。不得从事餐饮经营活动。
　　3、甲方为乙方提供店面(房屋)内有：铝合金电动卷闸门、供配电、自来水、电信线路(需自行开通)有线电视(需自行开通)消防自动喷淋设施等设备。上述设备运行及维修费用，不包含在租金之内，需由乙方自行承担。
　　第二条 租赁期限及续租
　　1、双方商定，该店面(房屋)租赁期为 年，即自 年 月 日起至 年4 月 日止。
　　2、租赁期间届满时，如不再续租，乙方需将租赁物如期归还。
　　3、租赁期间届满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。乙方如需续租且甲方同意，乙方应在租赁期届满前3月向甲方提出申请，并根据届时双方约定内容，重新签订租赁合同。
　　4、租赁期间届满，如双方未重新签订租赁合同，但乙方继续使用租赁物且甲方没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限约定为不定期。
　　第三条 租金、其它费用、付款方式、时间及违约责任
　　1、双方约定：在租赁期内，乙方每个月需向甲方缴交租金为人民币 元，租赁期内不浮动。乙方需另行缴纳一个月租金(人民币 元)作为押金，合同期满不再续租时，乙方若无拖欠水费、电费、物业费等相关费用，且经验收房屋相关设施无损害，甲方需及时退还乙方所交押金(无息)
　　2、租金支付方式：现金支付或通过银行转账;双方约定租金按季度提前支付，支付时间应当在每季度第一个月10日前。
　　3、电费、水费、物业费、公摊水电费、卫生费等相关费用由乙方自行承担，不包括在租金内。
　　⑴ 水表号： ，双方确认，签约并移交钥匙时，水表读数： 吨。请到受委托各银行营业网点办理代扣代缴手续，逾期缴交所发生违约金，由乙方负责。
　　⑵ 电表号： ，双方确认，签约并移交钥匙时，电表读数： 度。请到受委托各银行营业网点办理代扣代缴手续，逾期缴交所发生违约金，由乙方负责。
　　⑶ 物业管理费：按产权面积(建筑面积)为每月 元/M3，双方约定按年度于每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民币 元。如遇小区物业费标准调整，则按所通知新标准为准缴交。
　　⑷ 公摊水电费及其它相关费用：按小区物业每月所公布使用情况，由乙方直接到小区物业或相关单位及时缴交。装修垃圾清运费 元，由甲方向乙方代收。
　　4、乙方需按规定及时缴纳租金及各项其他相关费用。乙方如拒不支付或者延迟支付租金及有关费用，甲方可以要求乙方在合理期限(60日)内支付，逾期欠款可要求乙方按同期活期银行存款利息支付补偿。超过60日仍未支付，甲方可以解除合同，不退还押金，并保留进一步追偿损失权利。
　　第四条 双方权利、义务及违约责任
　　1、甲方权利和义务
　　⑴。甲方应当按照合同约定，将所出租店面(房屋)如期交付乙方使用，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途;乙方应负责日常维护、保养、维修。乙方按照该租赁物性质正常使用租赁物，致使租赁物受到损耗，不承担损害赔偿责任。乙方如未按照该租赁物性质进行使用，致使租赁物受到损失，甲方可以解除合同，不退还押金，并要求乙方赔偿损失。
　　⑵。甲方有权对乙方所制定店面(房屋)装修、改造方案及装修、改造施工过程进行监督和审查并及时提出意见。如发现乙方装修、改造方案及施工过程存在可能危及店面(房屋)结构安全(如破坏承重墙结构，等)或违反国家法律法规及小区业主公约有关规定，甲方有权阻止;如经甲方劝说无效，甲方有权解除合同，押金不退还，并责令乙方限期恢复原状。如施工过程已对店面(房屋)结构安全造成不良影响，甲方有权向乙方追偿相关损失。
　　⑶。租赁期间，甲方有权将租赁物进行抵押、出卖(转让);如进行出卖(转让)时，需提前1个月告知乙方，乙方在同等条件下，享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，且租赁物所有权已转移给第三人，甲方应当建议第三人继续履行原租赁合同。
　　⑷。甲、乙双方在租赁期间，无论何方欲提前终止合同，均需提前3个月告知对方。甲、乙双方经协商一致后，可以解除合同;要求提前终止合同一方，应当赔偿另一方1个月租金作为补偿。如未提前3个月告知对方提前终止合同要求，且双方协商一致同意解除合同，违约一方需支付另一方3个月租金作为补偿，同时合同终止。甲、乙双方如未能就提前终止合同有关事宜协商一致，则原有租赁合同继续履行。
　　2、乙方权利和义务
　　⑴。乙方有权使用所租赁店面(房屋)在国家法律、法规、政策允许范围内进行经营活动。乙方对店面租赁期间使用范围内人、财、物安全负责。乙方不得在租赁物内从事违法犯罪活动，否则甲方有权单方面解除合同，押金及所预交租金不退还，并报告有关部门处理。
　　⑵。合同有效期内，乙方对所租赁店面(房屋)及相关设施拥有合法使用权。 在不危及店面(房屋)结构安全且不违反国家法律法规及小区业主公约有关规定前提下，乙方有权对所租赁店面(房屋)进行装修或改造，并接受甲方监督和审查。乙方对店面(房屋)装修或改造过程所发生一切费用，由乙方自行承担，不包括在租金内。乙方对装修及改造施工安全及质量问题负责。合同到期不再续租时，或者由于乙方原因，提前解除合同，甲方不返还乙方有关装修费用。乙方如因经营需要要求破拆房屋局部结构，租赁期满不再续租或合同解除时，乙方有义务将破拆结构恢复原状，或根据破拆程度和范围作价补偿给甲方。
　　⑶。乙方需按有关规定，将所实施装修、改造方案，及时送报消防、物业等有关部门审批。如未及时审批，在上级有关部门检查做出处罚或发生人、财、物毁损时，乙方需自行承担相关责任。
　　⑷。店面属于经营活动场所，不具备厨房、卧室等功能。按照国家有关规定，为确保安全经营，乙方不得将所租赁店面(房屋)用来作为人员生活、居住，不得留宿，否则因此所造成人、财、物安全事故，由乙方自行承担。乙方应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失，应当承担损害赔偿责任。
　　⑸。乙方在承租期间，未经甲方同意，不得擅自将租赁物转租他人，否则甲方有权单方面提前解除合同，押金及所预交租金均不退还。乙方经甲方同意，可以将租赁物转租给第三人;转租后，乙方与甲方之间租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失，乙方应当赔偿甲方损失。
　　⑹。乙方不得私自将租赁物进行抵押、买卖。违约，抵押和买卖合同无效，且乙方需赔偿甲方3个月租金作为补偿，同时合同终止，并报告有关部门处理。
　　第五条 合同变更
　　1、甲、乙双方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同内容所规定各项权利和义务及违约责任。
　　2、本合同某项条款需要变更或补充时，必须用书面方式进行确定，双方协商一致后订立补充协议，补充协议具有同等法律效力。提出变更一方，需及时用有效方式通知并按法定方式将有关申请变更书面函件送达另一方。接到函件一方应在函件送达后20日内，书面答复对方;如逾期得不到答复，视为同意变更内容，并最后达成补充协议。
　　第六条 合同生效、纠纷解决
　　1、本合同经甲、乙双方签字、留有指纹(或公章)后立即生效，即具有法律效力。 任何一方违约将赔偿另一方相关经济损失。
　　2、本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国民法典》有关规定执行。如已由甲、乙双方协商一致解决，需另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　3、 甲、乙双方在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商;如协商不成时，可诉请房产所在地人民法院解决。
　　4、甲、乙双方需提供文件作为本合同附件。
　　5、本合同原件共壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。小区物业管理中心备份复印件壹份。
　　第七条 其 他
　　本合同正文共四页，随本合同附件有：甲方有效房产证明(商品房买卖合同首页及图纸)复印件 、乙方身份证复印件及营业执照复印件。
　　甲、乙双方签名、留有指纹(或公章)，本合同生效：
　　甲方：
　　日 期： 年 月 日
　　乙方：
　　日 期： 年 月 日