无房本房屋买卖合同书(2025版).docx

编号：__________

无房本房屋买卖合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

无房本房屋买卖合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的生效和终止条件
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的位置和面积
2.3 房屋的现状和用途
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息
3.2 买受人的基本信息
第四章：房屋价格和支付方式
4.1 房屋的定价
4.2 定金的支付
4.3 房款的支付
4.4 支付方式的约定
第五章：房屋交付和过户
5.1 房屋交付的时间和方式
5.2 房屋过户的程序和时间
5.3 过户费用的承担
第六章：房屋质量和保修
6.1 房屋质量的保证
6.2 房屋的保修范围和期限
6.3 质量问题的解决方式
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
7.3 合同变更和解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 出卖人的违约责任
8.2 买受人的违约责任
8.3 违约责任的计算和赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁或诉讼的管辖法院
第十章：其他约定
10.1 房屋的保险
10.2 房屋的维修和保养
10.3 房屋的转让和出租
第十一章：附件
11.1 房屋的权属证明
11.2 房屋的规划设计图纸
11.3 其他与房屋买卖有关的文件
第十二章：双方签字
12.1 出卖人的签字
12.2 买受人的签字
第十三章：合同生效
13.1 合同的签署和盖章
13.2 合同生效的时间和条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用法律
14.2 合同的修订和补充
14.3 合同的终止和解除
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释：本合同是指双方就房屋买卖事宜达成的一致意见，并形成的书面文件。
1.2 合同双方的权益和义务：出卖人应保证房屋的真实性、合法性和有效性，买受人应按约定支付房款，并履行过户手续。
1.3 合同的生效和终止条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑用途为__________。
2.2 房屋的位置和面积：房屋位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。
2.3 房屋的现状和用途：房屋目前处于__________状态，规划用途为__________。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息：出卖人为__________，住所地为__________，营业执照号为__________。
3.2 买受人的基本信息：买受人为__________，住所地为__________，身份证号为__________。
第四章：房屋价格和支付方式
4.1 房屋的定价：房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
4.2 定金的支付：买受人应在合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币__________元整。
4.3 房款的支付：买受人应按照约定的付款计划向出卖人支付房款。
4.4 支付方式的约定：买受人可以选择银行转账、现金支付等方式支付房款。
第五章：房屋交付和过户
5.1 房屋交付的时间和方式：房屋交付时间为__________年__________月__________日，交付方式为__________。
5.2 房屋过户的程序和时间：双方应按照__________的规定办理房屋过户手续，过户时间为__________年__________月__________日。
5.3 过户费用的承担：过户费用由__________承担。
第六章：房屋质量和保修
6.1 房屋质量的保证：出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规和标准。
6.2 房屋的保修范围和期限：房屋保修范围为__________，保修期限为__________年。
6.3 质量问题的解决方式：如发生质量问题，双方可协商解决，也可向__________部门投诉解决。
第八章：违约责任
8.1 出卖人的违约责任：出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定的，应支付违约金人民币__________元整。
8.2 买受人的违约责任：买受人未按约定时间支付房款或未履行过户手续的，应支付违约金人民币__________元整。
8.3 违约责任的计算和赔偿方式：违约金计算方式为__________，赔偿方式为__________。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁或向__________人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的管辖法院：仲裁或诉讼的管辖法院为__________人民法院。
第十章：其他约定
10.1 房屋的保险：买受人应在过户后三个月内办理房屋保险手续，保险费用由买受人承担。
10.2 房屋的维修和保养：买受人应负责房屋的日常维修和保养。
10.3 房屋的转让和出租：未经出卖人同意，买受人不得将房屋转让或出租给第三方。
第十一章：附件
11.1 房屋的权属证明：附件一《房屋所有权证》影印件。
11.2 房屋的规划设计图纸：附件二《房屋规划设计图纸》。
11.3 其他与房屋买卖有关的文件：附件三《房屋买卖合同补充协议》。
第十二章：双方签字
12.1 出卖人的签字：
出卖人（盖章）：
代表（签字）：
12.2 买受人的签字：
买受人（盖章）：
代表（签字）：
第十三章：合同生效
13.1 合同的签署和盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。
（1）双方签字盖章；
（2）买受人支付定金；
（3）买受人按约定时间支付房款；
（4）双方办理完毕过户手续。
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用法律：本合同的解释适用中华人民共和国法律。
14.2 合同的修订和补充：本合同的修订和补充需双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同的终止和解除：在履行完毕本合同约定的义务后，合同自行终止。如双方同意提前解除合同，需签订书面解除协议。
合同编号：__________
出卖人（盖章）：
代表（签字）：
日期：__________
买受人（盖章）：
代表（签字）：
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如甲方在出售房屋后的一年内，出售方再次出售同一房屋，甲方享有优先购买权。
2. 甲方房屋使用限制：甲方不得在合同有效期内将房屋用作非法用途，如违反该条款，甲方应承担相应的法律责任。
3. 甲方协助过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。
5. 甲方承诺房屋状况：甲方保证房屋在交付时符合约定的质量条件和状况，如房屋存在隐蔽质量问题，甲方应承担修复费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付房款期限：乙方应在过户手续办理完毕后七个工作日内支付房款。
2. 乙方过户手续办理：乙方应负责办理房屋过户手续，并承担过户费用。
3. 乙方房屋使用限制：乙方不得在合同有效期内将房屋用作非法用途，如违反该条款，乙方应承担相应的法律责任。
5. 乙方承诺履行合同：乙方保证按照合同约定履行各项义务，如乙方违反合同约定，乙方应承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用：双方同意支付给第三方中介的服务费用为人民币元整。
2. 第三方中介责任：第三方中介应负责协助双方办理房屋买卖事宜，提供专业的咨询和服务。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的义务，第三方中介应承担违约责任，并赔偿因此给双方造成的损失。
5. 第三方中介收费标准：第三方中介的收费标准应事先征得双方同意，并在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证影印件
2. 房屋规划设计图纸
3. 房屋买卖合同补充协议
4. 房屋质量检测报告
5. 房屋保险单据
6. 买受人身份证明影印件
7. 出卖人营业执照影印件
8. 第三方中介资质证明
9. 第三方中介服务协议
10. 房屋过户费用明细单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定。
2. 甲方未按约定协助乙方办理过户手续。
3. 甲方未按约定承担房屋维修和保养责任。
4. 乙方未按约定时间支付房款。
5. 乙方未按约定履行过户手续。
6. 乙方未按约定使用房屋，违反法律法规。
7. 第三方中介未按约定提供服务或泄露双方信息。
8. 第三方中介未按约定收费标准收费。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 规划设计图纸：展示房屋结构和布局的图纸。
3. 定金：双方为履行合同而支付的保证金。
4. 过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。
5. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
6. 保修期限：房屋保修的有效期限。
7. 第三方中介：协助房屋买卖双方完成交易的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定违约金。
2. 房屋质量问题：及时联系第三方中介或专业机构进行检测，并依据检测报告协商解决。
3. 房款支付问题：买受人应按时支付房款，如遇困难可与出卖人协商分期支付。
4. 过户手续办理问题：双方应积极提供所需材料，配合办理过户手续。
5. 信息泄露问题：双方应加强对个人信息的保护，避免信息泄露给无关第三方。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为出卖人，出售自有房屋给乙方。
2. 乙方作为买受人，购买甲方所有的房屋。
3. 第三方中介参与房屋买卖交易，提供协助和服务。
4. 房屋买卖双方通过第三方中介达成交易。
5. 房屋买卖双方直接达成交易，无第三方中介参与。