2025版标准商铺房屋租赁合同书.docx

编号：__________

2025版标准商铺房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版标准商铺房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同生效日期
1.4 租赁房屋的基本情况
1.5 租赁目的
1.6 租赁期限
1.7 租金及支付方式
1.8 押金
1.9 房屋维修责任
1.10 合同解除和终止
1.11 违约责任
1.12 争议解决方式
1.13 合同的变更和补充
1.14 合同的转让
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋结构及面积
2.3 房屋设施及设备
2.4 房屋使用权限
2.5 房屋现状
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付日期
3.4 租金支付方式
3.5 租金调整机制
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金支付日期
4.3 押金退还条件及方式
4.4 押金扣除事项
第五章：房屋维修责任
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 维修费用承担方式
第六章：合同解除和终止
6.1 合同解除条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同解除和终止后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
7.3 违约责任的具体处理方式
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式的选择
8.2 协商解决
8.3 调解解决
8.4 仲裁解决
8.5 诉讼解决
第九章：合同的变更和补充
9.1 合同变更的条件
9.2 合同补充的内容
9.3 变更和补充的生效方式
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件
10.2 转让的生效方式
10.3 转让后的责任承担
第十一章：房屋保险
11.1 保险的购买及费用承担
11.2 保险理赔程序
11.3 保险合同的变更和终止
第十二章：房屋使用权限制
12.1 房屋使用权限制的内容
12.2 房屋使用权限制的解除条件
第十三章：附加条款
13.1 特殊事项约定
13.2 法律法规规定的其他事项
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他权利和义务
14.2 合同的保管
14.3 合同的复制
14.4 合同的生效条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.2 合同签订日期
本合同签订日期为：_________年_________月_________日
1.3 合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4 租赁房屋的基本情况
房屋地址：_________
房屋结构及面积：_________
1.5 租赁目的
乙方租赁该房屋用于：_________
1.6 租赁期限
租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1.7 租金及支付方式
租金金额为：_________元/月
租金支付周期为：每月一次
租金支付日期为：每月的_________日前
租金支付方式为：银行转账/现金支付
1.8 押金
押金金额为：_________元
押金支付日期为：本合同签订之日起_________日内
1.9 房屋维修责任
出租人负责维修的事项：_________
承租人负责维修的事项：_________
维修费用承担方式：_________
1.10 合同解除和终止
合同解除条件：_________
合同终止条件：_________
合同解除和终止后的处理事项：_________
1.11 违约责任
出租人的违约行为：_________
承租人的违约行为：_________
违约责任的具体处理方式：_________
1.12 争议解决方式
争议解决方式的选择：_________
1.13 合同的变更和补充
合同变更的条件：_________
合同补充的内容：_________
变更和补充的生效方式：_________
1.14 合同的转让
合同转让的条件：_________
转让的生效方式：_________
转让后的责任承担：_________
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式的选择
任何一方如对本合同的任何条款有异议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更和补充
9.1 合同变更的条件
本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同补充的内容
本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3 变更和补充的生效方式
合同的变更和补充自双方签字盖章之日起生效。
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件
任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。
10.2 转让的生效方式
本合同的转让应由双方协商一致，并以书面形式作出。
10.3 转让后的责任承担
合同转让后，转让方不再承担原合同项下的权利和义务。
第十一章：房屋保险
11.1 保险的购买及费用承担
乙方应自行购买房屋保险，并承担相应费用。
11.2 保险理赔程序
保险理赔程序按保险合同的约定执行。
11.3 保险合同的变更和终止
保险合同的变更和终止按保险合同的约定执行。
第十二章：房屋使用权限制
12.1 房屋使用权限制的内容
乙方不得将租赁的房屋用于任何非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。
12.2 房屋使用权限制的解除条件
房屋使用权限制的解除条件按本合同约定或双方协商确定。
第十三章：附加条款
13.1 特殊事项约定
本合同双方就特殊事项有额外约定的，应以书面形式附在本合同后。
13.2 法律法规规定的其他事项
本合同双方应遵守法律法规规定的其他事项。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他权利和义务
双方的其他权利和义务按本合同约定或双方协商确定。
14.2 合同的保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本。
14.3 合同的复制
如需复制本合同，应经双方书面同意。
14.4 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供的设施和设备
甲方应确保租赁房屋内的设施和设备完好无损，并承担维修和更换的责任。设施和设备包括但不限于：_________
2. 甲方对房屋的改造和装修
甲方同意，未经乙方书面同意，不得对房屋进行任何改造和装修。如甲方确需进行改造和装修，应提前通知乙方，并按照双方协商确定的条件进行。
3. 甲方对房屋的转租
甲方不得将租赁房屋转租给任何第三方。如甲方确需转租，应提前通知乙方，并按照双方协商确定的条件进行。
4. 甲方对房屋的使用限制
甲方同意，不得将租赁房屋用于任何非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。
5. 甲方对房屋的维修责任
甲方应承担租赁房屋的维修责任，确保房屋的安全和适租状态。如房屋出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修。
6. 甲方对租金的调整
甲方应在租赁期限内按照约定的租金金额收取租金。如租金发生调整，甲方应提前通知乙方，并按照双方协商确定的条件进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的使用目的
乙方同意，租赁房屋仅用于约定的目的。如乙方需改变使用目的，应提前通知甲方，并按照双方协商确定的条件进行。
2. 乙方的维修和保养
乙方应负责租赁房屋的日常维修和保养，确保房屋的安全和适租状态。如房屋出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后的合理时间内进行维修。
3. 乙方的租金支付
乙方应按照约定的租金金额和支付方式按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照约定的滞纳金利率支付滞纳金。
4. 乙方的转租
乙方不得将租赁房屋转租给任何第三方。如乙方确需转租，应提前通知甲方，并按照双方协商确定的条件进行。
5. 乙方的提前终止权
乙方在租赁期限内享有提前终止租赁的权利。如乙方行使提前终止权，应提前通知甲方，并按照双方协商确定的条件进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和职责
第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人，负责协助双方履行合同义务，处理合同履行过程中的问题。
2. 第三方中介的费用
第三方中介的佣金由双方协商确定。如双方未能达成一致，第三方中介有权按行业标准收取佣金。
3. 第三方中介的信息提供
第三方中介应向双方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋的结构、面积、设施设备状况等。
4. 第三方中介的协助义务
第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订、租金支付、房屋交付等环节，并提供必要的咨询和服务。
5. 第三方中介的责任限制
第三方中介对因提供不真实、不准确、不完整的信息或未履行协助义务而导致的损失，不承担责任。如第三方中介存在故意隐瞒事实或恶意串通等行为，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 房屋租赁合同
3. 房屋设施和设备清单
4. 租金支付证明
5. 押金支付证明
6. 房屋维修记录
7. 房屋保险单据
8. 房屋使用权限制证明
9. 房屋转租证明
10. 合同变更和补充协议
11. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供设施和设备，或设施和设备存在瑕疵。
2. 甲方未按约定时间维修房屋，或维修质量不符合要求。
3. 甲方未按约定收取租金，或未经乙方同意擅自调整租金。
4. 甲方未履行合同约定的转租限制。
5. 乙方未按约定使用房屋，或未经甲方同意擅自改变房屋用途。
6. 乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未支付滞纳金。
7. 乙方未按约定维修和保养房屋，或房屋因乙方原因损坏。
8. 乙方未履行合同约定的转租限制。
9. 第三方中介未提供真实、准确、完整的房屋信息。
10. 第三方中介未按约定协助双方履行合同义务。
三、法律名词及解释：
1. 合同当事人：指本合同的甲方（出租人）和乙方（承租人）。
2. 租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的期限。
3. 租金：指乙方按照租赁期限应支付给甲方的房屋租赁费用。
4. 押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的财产担保。
5. 维修责任：指甲方和乙方对租赁房屋进行维修和保养的责任。
6. 违约行为：指当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。
7. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。
8. 转租：指乙方在租赁期限内，将租赁房屋转租给第三方使用。
9. 第三方中介：指为本合同提供中介服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施和设备损坏，甲方不维修。
解决办法：乙方应及时通知甲方，并有权要求甲方在合理时间内维修。
2. 租金支付纠纷。
解决办法：双方应按照合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。如发生纠纷，可通过协商、调解或诉讼解决。
3. 房屋维修责任纠纷。
解决办法：甲方应承担租赁房屋的维修责任，如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方维修或自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。
4. 合同变更和补充纠纷。
解决办法：合同变更和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。如发生纠纷，可按原合同约定的争议解决方式解决。
五、所有应用场景：
1. 商业店铺租赁
2. 办公楼租赁
3. 住宅租赁
4. 仓库租赁
5. 土地租赁
6. 租赁合同的续签
7. 租赁合同的解除
8. 租赁合同的终止
9. 房屋租赁交易中介服务
10. 房屋租赁交易监管和维权