2025版房地产估价委托合同书格式.docx

编号：__________

2025版房地产估价委托合同书格式

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产估价委托合同书格式
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（受托方）
第二章：估价项目及内容
2.1 估价对象
2.2 估价目的
2.3 估价范围
2.4 估价基准日
2.5 估价报告交付时间
第三章：估价费用及支付方式
3.1 估价费用金额
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：估价师的选聘
4.1 乙方向甲方推荐估价师
4.2 甲方对估价师的确认
4.3 估价师的资质要求
第五章：估价过程及程序
5.1 乙方进行现场查勘
5.2 乙方收集相关资料
5.3 乙方进行估价分析
第六章：估价报告的交付及验收
6.1 估价报告的交付方式
6.2 甲方对估价报告的验收
6.3 估价报告的修改与补充
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及管辖
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的解除条件
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权归属
11.3 信息披露
第十二章：合同的修改与补充
12.1 合同的修改
12.2 合同的补充
第十三章：附件
13.1 估价对象的相关资料
13.2 估价师的资质证明
13.3 其他相关文件
第十四章：合同的签署
14.1 甲方签署人
14.2 乙方签署人
14.3 签署日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方（受托方）：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
第二章：估价项目及内容
2.1 估价对象：
估价对象地址：_________
估价对象性质：_________
估价对象面积：_________
2.2 估价目的：
本次估价目的：_________
估价结果用途：_________
2.3 估价范围：
估价范围包括：_________
2.4 估价基准日：
本次估价基准日：_________
2.5 估价报告交付时间：
估价报告交付日期：_________
第三章：估价费用及支付方式
3.1 估价费用金额：
估价费用总计：_________
币种：_________
3.2 支付方式：
支付方式：_________
3.3 支付时间：
支付时间：_________
第四章：估价师的选聘
4.1 乙方向甲方推荐估价师：
估价师姓名：_________
估价师资质：_________
4.2 甲方对估价师的确认：
甲方确认的估价师：_________
4.3 估价师的资质要求：
估价师资质要求：_________
第五章：估价过程及程序
5.1 乙方进行现场查勘：
现场查勘日期：_________
5.2 乙方收集相关资料：
资料收集期限：_________
5.3 乙方进行估价分析：
估价分析完成日期：_________
估价报告完成日期：_________
第六章：估价报告的交付及验收
6.1 估价报告的交付方式：
交付方式：_________
6.2 甲方对估价报告的验收：
验收日期：_________
6.3 估价报告的修改与补充：
修改与补充的期限：_________
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件：
合同变更条件：_________
7.2 合同解除的条件：
合同解除条件：_________
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
甲方违约行为：_________
甲方违约责任承担方式：_________
8.2 乙方违约责任：
乙方违约行为：_________
乙方违约责任承担方式：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
争议解决方式：_________
9.2 仲裁或诉讼地点及管辖：
仲裁/诉讼地点：_________
管辖权：_________
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同的生效条件：
合同生效条件：_________
10.2 合同的终止条件：
合同终止条件：_________
10.3 合同的解除条件：
合同解除条件：_________
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：
保密信息范围：_________
保密期限：_________
11.2 知识产权归属：
知识产权归属：_________
11.3 信息披露：
信息披露要求：_________
第十二章：合同的修改与补充
12.1 合同的修改：
修改程序：_________
12.2 合同的补充：
补充协议格式：_________
第十三章：附件
13.1 估价对象的相关资料：
资料清单：_________
13.2 估价师的资质证明：
资质证明文件：_________
13.3 其他相关文件：
文件清单：_________
第十四章：合同的签署
14.1 甲方签署人：
甲方签署人姓名：_________
甲方签署人职位：_________
14.2 乙方签署人：
乙方签署人姓名：_________
乙方签署人职位：_________
14.3 签署日期：
签署日期：_________
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定估价范围：
甲方有权根据自身需求，指定估价范围，包括但不限于估价对象的面积、楼层、朝向等。乙方应根据甲方的要求，进行相应的估价分析和工作。
1.2 甲方提供资料：
甲方应向乙方提供估价所需的相关资料，包括但不限于估价对象的权属证明、 architectural drawings、交易记录等。若甲方未能按时提供资料，导致估价工作延后，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方审查估价报告：
甲方有权对乙方提交的估价报告进行审查，并提出质疑或要求修改。乙方应在收到甲方反馈后，及时进行回复并按照甲方的要求进行修改。
1.4 甲方解除合同条件：
甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在重大违约行为，包括但不限于估价结果严重偏离市场价值、未按约定时间交付估价报告等，甲方有权解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方估价师的资质要求：
乙方应保证推荐的估价师具备相应的资质，并确保估价师的估价结果客观、公正、准确。如因乙方估价师资质问题导致估价结果出现问题，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方估价过程的透明度：
乙方应保证估价过程的透明度，允许甲方随时了解估价进度和估价结果。甲方有权要求乙方提供估价过程中的相关数据和资料。
2.3 乙方交付估价报告的时间：
乙方应按照合同约定，按时交付估价报告。如乙方未能按时交付估价报告，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方保密义务：
乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方的沟通，确保合同顺利履行。第三方中介应公正、中立，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介的收费：
第三方中介的收费标准应在合同中明确。双方应在合同签订前，对第三方中介的收费进行确认。
3.3 第三方中介的解除合同权：
如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致合同无法顺利履行，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。
3.4 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 估价对象的相关资料
权属证明
Architectural drawings
交易记录
其他相关文件
2. 估价师的资质证明
学历证书
职业资质证书
个人简历
3. 其他相关文件
估价委托书
估价报告
合同履行过程中的通信记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
未按约定时间提供资料
提供不真实或错误的资料
未按约定支付估价费用
2. 乙方违约行为及认定
未按约定时间交付估价报告
估价结果严重偏离市场价值
未保证估价过程的透明度
3. 第三方中介违约行为及认定
未能履行协调沟通职责
偏袒任何一方
未保密甲方和乙方商业秘密和个人信息
三、法律名词及解释：
1. 估价对象：指合同中约定的房地产项目或资产。
2. 估价基准日：指合同中约定的进行估价的时间点。
3. 估价费用：指乙方为完成估价工作所收取的费用。
4. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 资料提供不齐全或错误
解决办法：甲方应及时补充提供正确资料，乙方应积极协调沟通。
2. 估价结果不符合预期
解决办法：甲方应提供反馈，乙方应根据反馈进行修改或重新估价。
3. 估价报告交付延迟
解决办法：乙方应提前规划工作进度，确保按时交付估价报告。
4. 保密信息泄露
解决办法：双方均应加强信息安全管理，签订保密协议，违规者承担法律责任。
五、所有应用场景：
1. 房地产买卖双方对估价结果有争议时
2. 金融机构对抵押物价值进行评估时
3. 企业重组、并购等需要资产评估的场景
4. 法律诉讼中需要对财产价值进行评估时
5. 其他需要专业估价服务的场景