2025版买卖车位合同书范本.docx

编号：__________

2025版买卖车位合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版买卖车位合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：车位信息
2.1 车位位置
2.2 车位数量
2.3 车位使用面积
第三章：合同金额与支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：合同履行
4.1 出卖人义务
4.2 买受人义务
第五章：交付与验收
5.1 交付时间
5.2 交付方式
5.3 验收标准
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 争议解决时效
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 双方的其他权利和义务
10.2 合同的保管
10.3 合同的份数
第十一章：附件
11.1 车位所有权证明
11.2 出卖人资质证明
11.3 买受人身份证明
第十二章：合同的修订
12.1 合同修订条件
12.2 合同修订程序
第十三章：法律适用与争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 联系人：____________
1.1.4 联系方式：____________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 联系人：____________
1.2.4 联系方式：____________
第二章：车位信息
2.1 车位位置
2.1.1 车位所在建筑物：____________
2.1.2 车位所在楼层：____________
2.1.3 车位编号：____________
2.2 车位数量
2.2.1 总车位数：____________
2.2.2 购买车位数：____________
2.3 车位使用面积
2.3.1 单个车位使用面积：____________
第三章：合同金额与支付方式
3.1 合同总价
3.1.1 总价金额：____________
3.1.2 币种：____________
3.2 支付方式
3.2.1 支付方式一：____________
3.2.2 支付方式二：____________
3.3 支付时间
3.3.1 首付款支付时间：____________
3.3.2 尾款支付时间：____________
第四章：合同履行
4.1 出卖人义务
4.1.1 提供车位：出卖人应保证在合同约定的时间内，向买受人提供符合约定的车位。
4.1.2 产权转移：出卖人应依法办理车位的产权转移手续。
4.2 买受人义务
4.2.1 支付价款：买受人应按合同约定的时间和方式支付合同总价。
4.2.2 配合办理手续：买受人应配合出卖人完成车位的产权转移手续。
第五章：交付与验收
5.1 交付时间
5.1.1 约定交付时间：____________
5.1.2 实际交付时间：____________
5.2 交付方式
5.2.1 交付方式一：____________
5.2.2 交付方式二：____________
5.3 验收标准
5.3.1 车位现状：____________
5.3.2 车位尺寸：____________
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件一：____________
6.1.2 变更条件二：____________
6.2 合同解除条件
6.2.1 解除条件一：____________
6.2.2 解除条件二：____________
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.1.1 违约行为一：____________
7.1.2 违约行为二：____________
7.2 买受人违约责任
7.2.1 违约行为一：____________
7.2.2 违约行为二：____________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.1.2 调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
8.1.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
8.1.4 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点
8.2.1 争议解决地点：合同签订地。
8.3 争议解决时效
8.3.1 提出争议：任何一方应在知道或应当知道争议发生之日起3个月内提出。
8.3.2 仲裁申请：如一方申请仲裁，应在提出争议后6个月内提出。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 双方签字盖章：合同自双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 审批手续：合同须经相关政府部门审批，自审批通过之日起生效。
9.2 合同终止条件
9.2.1 履行完毕：合同约定的义务履行完毕，合同自然终止。
9.2.2 双方同意：双方协商一致，可以终止合同。
9.3 合同解除条件
9.3.1 违约解除：一方严重违约，另一方有权解除合同。
9.3.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
第十章：其他约定
10.1 双方的其他权利和义务
10.1.1 出卖人义务：保证车位的权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。
10.1.2 买受人义务：妥善使用车位，不得擅自转租、转让或设定抵押。
10.2 合同的保管
10.2.1 合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2.2 合同副本及其他相关文件，由出卖人负责保管。
10.3 合同的份数
10.3.1 合同正本：两份。
10.3.2 合同副本：若干份，具体数量双方协商确定。
第十一章：附件
11.1 车位所有权证明
11.1.1 附件一：车位所有权证明文件，证明车位的权属情况。
11.2 出卖人资质证明
11.2.1 附件二：出卖人资质证明文件，证明出卖人的合法经营资格。
11.3 买受人身份证明
11.3.1 附件三：买受人身份证明文件，证明买受人的身份信息。
第十二章：合同的修订
12.1 合同修订条件
12.1.1 合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。
12.1.2 修订协议与原合同具有同等法律效力。
第十三章：法律适用与争议解决
13.1 法律适用
13.1.1 本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决
13.2.1 如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
13.2.2 如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
13.2.3 如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
13.2.4 如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的生效日期
14.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的终止日期
14.3.1 本合同的终止日期为合同约定的义务履行完毕之日。
合同双方签字：
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如果甲方计划出售或转让其在合同约定的车位内的利益，甲方应提供给乙方购买，乙方有权在同等条件下优先购买。
2. 甲方车位使用权：甲方在合同约定的车位内享有合法的使用权，包括但不限于停车、出入等权利。
3. 甲方车位出租：甲方有权将车位出租给第三方，但应确保乙方的使用权不受影响。
4. 甲方维护责任：甲方负责维护车位的正常使用状态，包括车位的清洁、安全等。
5. 甲方转让义务：如果甲方计划将车位转让给第三方，甲方应通知乙方，并在转让前取得乙方的书面同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用权保障：乙方在合同约定的车位内享有合法的使用权，包括但不限于停车、出入等权利。
2. 乙方租赁权：乙方有权将车位出租给第三方，但应确保甲方的使用权不受影响。
3. 乙方购买权：如果乙方计划购买车位内的利益，乙方有权在同等条件下优先购买。
4. 乙方维护义务：乙方负责维护车位的正常使用状态，包括车位的清洁、安全等。
5. 乙方转让义务：如果乙方计划将车位转让给第三方，乙方应通知甲方，并在转让前取得甲方的书面同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务：第三方中介提供合同签订、车位买卖等服务，并收取相应的服务费用。
2. 第三方中介责任：第三方中介应确保合同的合法性、有效性，并协助双方履行合同义务。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介有义务保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介赔偿责任：如果第三方中介因过错导致合同损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
5. 第三方中介服务费用：双方应按照约定支付第三方中介的服务费用，费用金额应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车位所有权证明文件
2. 出卖人资质证明文件
3. 买受人身份证明文件
4. 车位使用权证明文件
5. 合同修订协议
6. 车位出租证明文件
7. 第三方中介服务协议
8. 合同履行证明文件
9. 车位转让证明文件
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 出卖人违约行为及认定：
未能按约定时间交付车位
车位权属不清或存在法律瑕疵
未能履行维护责任导致车位损坏
未经乙方同意擅自将车位转让给第三方
2. 买受人违约行为及认定：
未能按约定时间支付合同总价
买受人未能履行维护义务导致车位损坏
未经甲方同意擅自将车位转让给第三方
买受人未按约定使用车位，如转租、转让或设定抵押
3. 第三方中介违约行为及认定：
未能确保合同的合法性、有效性
泄露合同双方信息给无关第三方
未履行保密义务导致合同损失
未能提供合同签订、车位买卖等服务
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 出卖人：车位的所有权人或有权处分人。
3. 买受人：购买车位并支付价款的自然人或法人。
4. 第三方中介：协助双方签订合同并提供相关服务的第三方机构。
5. 违约行为：违反合同约定的一方或多方行为。
6. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的民事责任。
7. 争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位交付延迟：
solution: 双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。
2. 车位权属争议：
solution: 查阅相关法律文件，如房产证、车位使用权证等，确认车位权属。
3. 支付问题：
solution: 明确支付方式和时间，设置付款期限和提醒机制。
4. 车位使用纠纷：
solution: 约定车位的 使用规则，如停车时间、禁止转租等，并约定违反规则的违约责任。
5. 合同变更或解除：
solution: 双方签订书面修订协议，明确变更或解除的条件和程序。
五、所有应用场景：
1. 车位买卖：甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方通过合同约定车位的买卖事宜。
2. 车位租赁：甲方作为出租人，乙方作为承租人，双方通过合同约定车位的租赁事宜。
3. 车位转让：甲方作为车位所有权人，乙方作为受让人，双方通过合同约定车位的转让事宜。
4. 第三方中介服务：甲方和乙方通过第三方中介签订合同，并支付服务费用。
5. 合同争议解决：双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。