房地产建筑买卖居间协议书2025年通用.docx

编号：__________

房地产建筑买卖居间协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产建筑买卖居间协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同的签订时间和地点
1.3 合同的生效条件
1.4 合同的解释权
第二章：房地产建筑买卖居间服务概述
2.1 居间服务的目的和内容
2.2 居间服务的范围和方式
2.3 居间服务的期限
第三章：房地产建筑买卖双方的基本情况
3.1 卖方的基本情况
3.2 买方的基本情况
第四章：房地产建筑的基本情况
4.1 房地产建筑的权属证明
4.2 房地产建筑的地理位置和面积
4.3 房地产建筑的现状和用途
第五章：买卖价格及支付方式
5.1 买卖价格的确定
5.2 支付方式的选择
5.3 支付时间的约定
第六章：交易过程中的费用承担
6.1 交易过程中费用的种类
6.2 交易过程中费用的承担方式
第七章：交付和过户
7.1 交付时间和地点的约定
7.2 交付条件的约定
7.3 过户手续的办理
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.2 买方违约责任
8.3 居间方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时间限制
第十章：其他约定
10.1 合同的变更和解除
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的续签条件
第十一章：居间费用的约定
11.1 居间费用的计算方式
11.2 居间费用的支付时间
第十二章：合同的解除和终止
12.1 合同解除的条件
12.2 合同终止的条件
第十三章：附件
13.1 房地产建筑的相关资料
13.2 买卖双方的身份证明
第十四章：其他
14.1 合同的修订记录
14.2 合同的签署日期和地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 卖方：____________________
1.1.2 买方：____________________
1.1.3 居间方：____________________
1.2 合同的签订时间和地点
1.2.1 签订时间：________年____月____日
1.2.2 签订地点：____________________
1.3 合同的生效条件
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4 合同的解释权
1.4.1 本合同的解释权归________________方所有。
第二章：房地产建筑买卖居间服务概述
2.1 居间服务的目的和内容
2.1.1 居间服务的目的是协助卖方和买方完成房地产建筑的买卖交易。
2.1.2 居间服务的内容包括提供市场信息、促成交易、协助谈判、办理手续等。
2.2 居间服务的范围和方式
2.2.1 居间服务的范围涵盖房地产建筑的介绍、交易咨询、谈判协助等。
2.2.2 居间服务的方式为线上线下相结合，包括但不限于电话沟通、实地查看等。
2.3 居间服务的期限
2.3.1 居间服务的期限自合同签订之日起至交易完成之日止。
第三章：房地产建筑买卖双方的基本情况
3.1 卖方的基本情况
3.1.1 卖方名称：____________________
3.1.2 卖方地址：____________________
3.1.3 卖方联系方式：____________________
3.2 买方的基本情况
3.2.1 买方名称：____________________
3.2.2 买方地址：____________________
3.2.3 买方联系方式：____________________
第四章：房地产建筑的基本情况
4.1 房地产建筑的权属证明
4.1.1 权属证明文件名称：____________________
4.1.2 权属证明文件编号：____________________
4.2 房地产建筑的地理位置和面积
4.2.1 地理位置：____________________
4.2.2 建筑面积：____________________平方米
4.3 房地产建筑的现状和用途
4.3.1 现状描述：____________________
4.3.2 规划用途：____________________
第五章：买卖价格及支付方式
5.1 买卖价格的确定
5.1.1 房地产建筑的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。
5.1.2 价格包含内容：____________________
5.2 支付方式的选择
5.3 支付时间的约定
5.3.1 买方应按照约定的付款计划及时足额支付购房款。
第六章：交易过程中的费用承担
6.1 交易过程中费用的种类
6.1.1 交易过程中的费用包括但不限于税费、评估费、中介费等。
6.2 交易过程中费用的承担方式
6.2.1 各项费用承担方式如下：
a) 税费：____________________
b) 评估费：____________________
c) 中介费：____________________
d) 其他费用：____________________
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.1.1 卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。
8.2 买方违约责任
8.2.1 买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。
8.3 居间方违约责任
8.3.1 居间方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿双方因此遭受的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.1.1 双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 争议解决的时间限制
9.2.1 双方应在争议发生之日起15日内协商解决，逾期未能解决的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 合同的变更和解除
10.1.1 合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同的终止条件
10.2.1 合同终止的条件如下：
a) 房地产建筑交易完成；
b) 双方另有约定。
10.3 合同的续签条件
10.3.1 合同续签需双方在合同到期前30日内书面提出，并经双方协商一致。
第十一章：居间费用的约定
11.1 居间费用的计算方式
11.1.1 居间费用为房地产建筑成交总价的百分比（具体比例请注明）。
11.2 居间费用的支付时间
11.2.1 居间费用在交易完成后支付。
第十二章：合同的解除和终止
12.1 合同解除的条件
12.1.1 合同解除的条件如下：
a) 双方协商一致；
b) 法律规定或合同约定的其他解除条件。
12.2 合同终止的条件
12.2.1 合同终止的条件如下：
a) 房地产建筑交易完成；
b) 双方另有约定。
第十三章：附件
13.1 房地产建筑的相关资料
13.1.1 附件包括房地产建筑的权属证明、规划设计图纸等。
13.2 买卖双方的身份证明
13.2.1 附件包括买卖双方的身份证、营业执照等。
第十四章：其他
14.1 合同的修订记录
14.1.1 合同的每一次修订都需双方签字确认，并注明修订日期。
14.2 合同的签署日期和地点
14.2.1 合同签署日期：________年____月____日
14.2.2 合同签署地点：____________________
（合同方签字）
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
丙方（居间方）：____________________
日期：________年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
1.1 甲方保证其对所出售的房地产建筑享有完全的所有权或合法处分权。
1.2 甲方承诺房地产建筑不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵。
1.3 甲方承诺按照约定时间交付房地产建筑，并保证交付时符合约定的现状和用途。
2. 附加装修条款
2.1 甲方同意在交易完成后，将房地产建筑的装修情况详细列出，包括但不限于装修材料、装修风格、装修费用等。
2.2 甲方承诺在交易完成后，将房地产建筑的装修权益无偿转让给乙方。
3. 额外保养维护条款
3.1 甲方应在交易完成后，向乙方提供房地产建筑的保养维护手册，包括设备设施的维护保养方法、保养周期等。
3.2 甲方承诺在交易完成后的一定期限内，负责房地产建筑的保养维护工作，并承担相应的保养维护费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付条款
1.1 乙方同意按照约定的付款计划及时足额支付购房款。
1.2 乙方应在支付购房款时，向甲方提供有效的支付凭证。
2. 附加使用条款
2.1 乙方承诺在交易完成后，按照约定的用途合理使用房地产建筑，并遵守相关法律法规。
2.2 乙方同意在交易完成后，按照甲方的要求，配合甲方完成房地产建筑的过户手续。
3. 额外保护条款
3.1 乙方应在交易完成后，对房地产建筑进行保险，并将保险单据提交给甲方备案。
3.2 乙方承诺在交易完成后，对房地产建筑进行合理保管，防止发生损失或损害。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 居间服务内容条款
1.1 居间方同意提供房地产建筑的市场信息、促成交易、协助谈判、办理手续等服务。
1.2 居间方承诺按照约定时间完成居间服务，并保证服务的质量和效率。
2. 居间费用条款
2.1 居间方同意按照约定的居间费用计算方式，收取相应的居间费用。
2.2 居间方应在交易完成后，向甲方和乙方提供正式的居间费用发票。
3. 居间责任条款
3.1 居间方应承担因其故意或过失导致合同无效、被撤销或不被履行的一切责任。
3.2 居间方承诺在交易过程中，遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产建筑的权属证明文件
2. 房地产建筑的规划设计图纸
3. 买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件
4. 房地产建筑的现状和用途的详细描述
5. 买卖合同的修订记录
6. 居间服务的相关凭证和费用发票
7. 房地产建筑的保险单据
8. 其他与房地产建筑交易相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
a) 未能提供合法的所有权或处分权证明
b) 未能按照约定时间交付房地产建筑
c) 未能保证房地产建筑不存在影响交易的瑕疵
2. 乙方违约行为及认定：
a) 未能按照约定的付款计划及时足额支付购房款
b) 未能按照约定用途合理使用房地产建筑
c) 未能配合甲方完成房地产建筑的过户手续
3. 居间方违约行为及认定：
a) 未能按照约定时间完成居间服务
b) 未能保证服务的质量和效率
c) 未能遵守相关法律法规，存在违法行为
三、法律名词及解释：
1. 房地产建筑：指用于居住、商业、办公等用途的不动产。
2. 权属证明：指证明房地产建筑所有权或使用权归属的法律文件。
3. 居间服务：指为房地产建筑买卖双方提供中介服务，协助完成交易的行为。
4. 违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务的行为。
5. 赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房地产建筑存在未披露的瑕疵
解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方承担违约责任，或要求甲方修复瑕疵。
2. 问题：买方支付购房款不及时
解决办法：提醒买方履行付款义务，或依法向法院申请支付令。
3. 问题：过户手续办理缓慢
解决办法：督促双方提供齐全的过户资料，协助加快办理进度。
4. 问题：居间方服务不达标
解决办法：与居间方协商解决，或依据合同约定向居间方追偿。
五、所有应用场景：
1. 场景：房地产建筑买卖交易
说明：适用于买卖双方之间的房地产建筑交易，明确交易条件和双方的权利义务。
2. 场景：居间服务提供
说明：适用于居间方为买卖双方提供房地产建筑买卖的居间服务。
3. 场景：合同违约处理
说明：适用于在房地产建筑买卖交易过程中，发生违约行为时的处理。
4. 场景：合同争议解决
说明：适用于买卖双方在房地产建筑买卖过程中发生争议时的解决。