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编号：__________

2025版铺面租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版铺面租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的签订地点和时间
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置
2.2 租赁物的面积
2.3 租赁物的现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始日期
3.2 租赁期限的结束日期
3.3 租赁期限的续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付周期
4.3 租金的支付方式
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租人的使用权限
5.2 承租人的维护责任
5.3 出租人的维护责任
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的地点和法院
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同的解除条件
第十章：其他条款
10.1 租赁物的保险
10.2 租赁物的转让
10.3 租赁物的维修和改造
第十一章：附件
11.1 租赁物的照片
11.2 租赁物的产权证明
第十二章：双方签字
12.1 出租人的签字
12.2 承租人的签字
第十三章：租赁物的交付和验收
13.1 交付时间和地点
13.2 验收标准和程序
第十四章：补充条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 补充条款的生效条件
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的效力：本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。
1.3 租赁合同的签订地点和时间：本合同于____年__月__日在中国____签订。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置：租赁物位于____省____市____区____街道____号。
2.2 租赁物的面积：租赁物的总面积为____平方米。
2.3 租赁物的现状：租赁物现状为____（详细描述租赁物的现状）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的结束日期：如无提前解除合同的情况，租赁期限至____年__月__日止。
3.3 租赁期限的续租条款：如需续租，乙方应在本合同租赁期限届满前____个工作日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额：乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币。
4.2 租金的支付周期：租金每__个月支付一次。
4.3 租金的支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租人的使用权限：乙方有权按照合同约定使用租赁物进行合法经营活动。
5.2 承租人的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全和使用。
5.3 出租人的维护责任：甲方应对租赁物的重大维修负责，并确保租赁物符合相关法律法规的要求。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件：如双方协商一致，可以变更合同的内容。
6.2 合同解除的条件：在合同期限内，除非双方协商一致或依法解除外，任何一方不得单方面解除合同。
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任：甲方未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
7.2 承租人的违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2 争议解决的地点和法院：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。
9.3 合同的解除条件：在合同期限内，除非双方协商一致或依法解除外，任何一方不得单方面解除合同。
第十章：其他条款
10.1 租赁物的保险：乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。
10.2 租赁物的转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。
10.3 租赁物的维修和改造：未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行大规模的维修和改造。
第十一章：附件
11.1 租赁物的照片：附上租赁物的照片，以证明租赁物的现状。
11.2 租赁物的产权证明：附上租赁物的产权证明文件，以证明甲方对租赁物的所有权。
第十二章：双方签字
12.1 出租人的签字：
甲方签字：
12.2 承租人的签字：
乙方签字：
第十三章：租赁物的交付和验收
13.1 交付时间和地点：甲方应在合同生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方，交付地点为租赁物所在地。
13.2 验收标准和程序：乙方应在接收租赁物时对租赁物的现状进行验收，并在验收合格后签署验收报告。
第十四章：补充条款
14.1 双方约定的其他事项：
14.2 补充条款的生效条件：本补充条款自双方签字盖章之日起与主合同具有同等法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途：甲方要求乙方按照指定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用租赁物。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正。
1.3 甲方优先购买权：在租赁期限内，如乙方拟将租赁物转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前通知甲方，并给予甲方合理的购买期限。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围：乙方应在租赁物上从事合同约定的经营活动，不得从事违法或违反合同约定的活动。
2.2 乙方租金支付义务：乙方应按约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。
2.3 乙方维护和保管：乙方应对租赁物进行合理维护和保管，确保租赁物的安全和使用。如乙方未履行维护义务，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。
2.4 乙方变更经营范围：乙方如需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：如合同的签订涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。
3.2 中介的职责：中介应公正、公平地履行促成合同签订的义务，提供真实、准确的信息，并协助双方解决合同履行过程中的问题。
3.3 中介的赔偿责任：如中介提供虚假信息或未履行促成合同签订的义务，导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 中介的保密义务：中介应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，造成甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物的照片
2. 租赁物的产权证明
3. 租赁物现状的验收报告
4. 租赁物的保险单据
5. 双方签字盖章的合同副本
6. 双方签订的补充条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。
2. 甲方未履行合同约定的维修和保养义务。
3. 乙方未按约定时间支付租金。
4. 乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物的现状。
5. 乙方未履行合同约定的维护和保管义务。
6. 双方未按约定解决争议，或违反合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的物业。
2. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的货币补偿。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间。
4. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
6. 争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付租赁物。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁物，并有权要求甲方支付滞纳金。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，必要时可终止合同，并要求乙方支付违约金。
3. 问题：租赁物损坏或损失。
解决办法：双方应协商维修或赔偿事宜，必要时可委托第三方评估损坏程度，并根据评估结果确定赔偿金额。
4. 问题：合同争议无法协商解决。
解决办法：双方可约定提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为商业用途租赁铺面。
说明：适用于商业经营者租赁铺面开展经营活动。
2. 场景：甲方为房地产开发商，乙方为租赁铺面的个体户。
说明：适用于房地产开发商将新建或现有的商铺租赁给个体户经营。
3. 场景：租赁铺面用于开设连锁店。
说明：适用于品牌连锁企业租赁铺面开设分店。
4. 场景：租赁铺面用于办公用途。
说明：适用于公司或企业租赁铺面作为办公场所。
5. 场景：第三方中介参与合同签订。
说明：适用于通过中介机构协助甲乙双方签订租赁合同。