电梯委托管理协议书(2025版).docx

编号：__________

电梯委托管理协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

电梯委托管理协议书(2025版)
合同目录
第一章：协议背景与定义
1.1 背景说明
1.2 术语定义
1.3 适用范围
第二章：双方权益与义务
2.1 委托方权益与义务
2.2 管理方权益与义务
第三章：电梯管理服务内容
3.1 日常维护与保养
3.2 故障维修
3.3 定期检查
3.4 安全监控
第四章：管理方的管理团队与人员配置
4.1 管理团队组成
4.2 人员配置要求
4.3 培训与考核
第五章：电梯使用与维护规范
5.1 使用说明
5.2 维护保养规范
5.3 应急预案
第六章：费用与支付
6.1 服务费用
6.2 费用支付方式
6.3 费用调整机制
第七章：质量保证与责任
7.1 质量标准
7.2 责任归属
7.3 违约责任
第八章：沟通与协调
8.1 沟通机制
8.2 协调处理
8.3 信息反馈
第九章：合同的变更与终止
9.1 变更条件
9.2 终止条件
9.3 终止后的处理
第十章：争议解决
10.1 争议类型
10.2 解决方式
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、期限与续约
11.1 生效条件
11.2 合同期限
11.3 续约条款
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 泄露后果
12.3 保密期限
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律变更
13.3 附则
第十四章：附件
14.1 电梯相关资料
14.2 管理方案与技术文件
14.3 合同签字盖章页
合同编号_________
第一章：协议背景与定义
1.2 术语定义：
1.2.1 委托方：指合同甲方，拥有电梯并提供给乙方进行管理的一方。
1.2.2 管理方：指合同乙方，接受委托方的委托，负责电梯的日常管理和维护的一方。
1.2.3 电梯：指本合同项下由委托方拥有并交付给管理方进行管理的所有电梯。
1.3 适用范围：本协议适用于委托方与管理方之间的电梯委托管理事项。
第二章：双方权益与义务
2.1 委托方权益与义务：
2.1.1 委托方应确保电梯的合法合规使用，提供必要的使用和维护条件。
2.1.2 委托方应按照本协议的约定支付电梯管理费用。
2.2 管理方权益与义务：
2.2.1 管理方应按照本协议的约定，负责电梯的日常管理和维护工作。
2.2.2 管理方应保证电梯的安全运行，对于因管理方原因造成的电梯故障，管理方应负责及时修复并承担相应责任。
第三章：电梯管理服务内容
3.1 日常维护与保养：管理方应按照国家和行业的相关标准，对电梯进行定期的维护和保养，确保电梯的正常运行。
3.2 故障维修：管理方应在接到电梯故障通知后，及时安排人员进行维修，确保电梯的故障得到及时解决。
3.3 定期检查：管理方应定期对电梯进行检查，发现问题及时整改，确保电梯的安全性能。
3.4 安全监控：管理方应对电梯的安全运行进行监控，建立健全的安全管理制度，确保电梯的安全运行。
第四章：管理方的管理团队与人员配置
4.1 管理团队组成：管理方应设立专门的管理团队，负责电梯的日常管理工作。
4.2 人员配置要求：管理方应根据电梯的数量和规模，配备足够数量的专业技术人员，确保电梯的正常运行。
4.3 培训与考核：管理方应对电梯管理人员进行定期的培训和考核，提高管理人员的业务水平和服务质量。
第五章：电梯使用与维护规范
5.1 使用说明：管理方应向委托方提供电梯的使用说明，包括电梯的使用方法、注意事项等。
5.2 维护保养规范：管理方应按照国家和行业的相关标准，制定电梯的维护保养规范，并严格执行。
5.3 应急预案：管理方应制定电梯的应急预案，包括电梯故障、电梯事故等突发情况的处理程序和措施。
第六章：费用与支付
6.1 服务费用：管理方应按照本协议的约定，向委托方收取电梯管理服务费用。
6.2 费用支付方式：委托方应按照本协议的约定，通过银行转账等方式向管理方支付电梯管理服务费用。
6.3 费用调整机制：管理方应根据电梯的运行状况和维护成本，合理调整电梯管理服务费用，并提前通知委托方。
第八章：沟通与协调
8.1 沟通机制：双方应建立定期和不定期的沟通机制，通过会议、电话、邮件等方式，及时交流电梯的运行状况和管理情况。
8.2 协调处理：双方应共同协调处理电梯运行中出现的问题，确保电梯的正常运行。
8.3 信息反馈：管理方应向委托方定期反馈电梯的运行状况和管理情况，包括但不限于电梯的维护保养记录、故障维修记录、安全管理记录等。
第九章：合同的变更与终止
9.1 变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并书面确认。
9.2 终止条件：合同的终止可由双方协商一致决定，或根据法律法规的规定解除。
9.3 终止后的处理：合同终止后，管理方应按照委托方的要求，将电梯恢复至合同开始前的状态，并结清所有未付的费用。
第十章：争议解决
10.1 争议类型：双方在履行合同过程中发生的争议。
10.2 解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院解决。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、期限与续约
11.1 生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同期限：本合同的期限为____年，自合同生效之日起计算。
11.3 续约条款：合同到期前，双方可协商一致续约，续约期限和条件由双方另行商定。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。
12.2 泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失和法律责任。
12.3 保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或者不再需要保密。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
13.2 法律变更：如果本合同任何条款因法律法规的变更而变得无效，该条款应相应调整，以符合新的法律法规要求。
13.3 附则：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
第十四章：附件
14.1 电梯相关资料：包括但不限于电梯的型号、规格、购置合同、验收报告等。
14.2 管理方案与技术文件：管理方提供的电梯管理方案、维护保养计划、应急预案等。
14.3 合同签字盖章页：本合同的签字盖章页，作为合同的有效组成部分。
（合同方签字盖章页）
甲方（盖章）：
________年________月________日
乙方（盖章）：
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的电梯使用管理人员应具备相关的专业知识和技能，以确保电梯的安全使用。
说明：甲方有责任确保电梯使用管理人员的资质，以确保电梯的安全运行。
1.2 甲方应确保电梯的使用符合国家和行业的相关法规和标准。
说明：甲方有责任确保电梯的使用符合相关法规和标准，以保障乘客的安全。
1.3 甲方应对电梯的维护保养工作进行监督，确保乙方的维护保养工作符合约定标准。
说明：甲方有责任对乙方的维护保养工作进行监督，以确保电梯的正常运行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应定期向甲方报告电梯的运行状况和管理情况，包括但不限于电梯的维护保养记录、故障维修记录、安全管理记录等。
说明：乙方有责任向甲方报告电梯的运行状况和管理情况，以保持双方的沟通和协作。
2.2 乙方应按照约定的标准和程序，对电梯进行维护保养和故障维修，确保电梯的安全运行。
说明：乙方有责任按照约定的标准和程序进行维护保养和故障维修，以确保电梯的安全运行。
2.3 乙方应对电梯的管理人员进行定期培训和考核，提高管理人员的业务水平和服务质量。
说明：乙方有责任对电梯管理人员进行培训和考核，以提高管理人员的业务水平和服务质量。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助处理电梯的委托管理工作，包括但不限于电梯的维护保养、故障维修、安全管理等工作。
说明：第三方中介有责任协助处理电梯的委托管理工作，以保证电梯的正常运行。
3.2 第三方中介应定期向甲乙双方报告电梯的运行状况和管理情况，保持双方的沟通和协作。
说明：第三方中介有责任向甲乙双方报告电梯的运行状况和管理情况，以保持双方的沟通和协作。
3.3 第三方中介应对电梯的管理人员进行定期培训和考核，提高管理人员的业务水平和服务质量。
说明：第三方中介有责任对电梯管理人员进行培训和考核，以提高管理人员的业务水平和服务质量。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 电梯的相关资料
电梯的型号、规格、购置合同、验收报告等
2. 管理方案与技术文件
电梯管理方案、维护保养计划、应急预案等
3. 电梯的维护保养记录
4. 电梯的故障维修记录
5. 电梯的安全管理记录
6. 管理人员的培训与考核记录
7. 合同的签字盖章页
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定支付电梯管理费用
提供不合法的电梯使用和维护条件
2. 乙方违约行为
未按约定标准进行电梯维护保养和故障维修
未及时修复电梯故障
未对电梯管理人员进行培训和考核
3. 第三方中介违约行为
未按约定协助处理电梯的委托管理工作
未定期报告电梯的运行状况和管理情况
未对电梯管理人员进行培训和考核
三、法律名词及解释：
1. 电梯：指本合同项下由委托方拥有并交付给管理方进行管理的所有电梯。
2. 委托方：指合同甲方，拥有电梯并提供给乙方进行管理的一方。
3. 管理方：指合同乙方，接受委托方的委托，负责电梯的日常管理和维护的一方。
4. 第三方中介：指合同外的一方，协助处理电梯的委托管理工作。
5. 维护保养：指对电梯进行定期的检查、清洁、润滑、调整和更换损坏部件等工作。
6. 故障维修：指电梯发生故障时，进行必要的检查和维修以恢复电梯的正常运行。
7. 违约行为：指合同一方未履行或未正确履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 电梯故障频发
及时联系乙方进行维修
检查维护保养工作的质量
2. 电梯管理人员不足
增加管理人员数量
对现有管理人员进行培训和考核
3. 费用支付纠纷
明确费用支付方式和时间
定期对费用进行核算和结算
4. 合同条款不明确
双方协商补充明确条款
请律师提供专业的合同修改意见
五、所有应用场景：
1. 电梯的日常管理与维护
2. 电梯的故障维修与处理
3. 电梯的维护保养计划制定与执行
4. 电梯的安全管理与应急预案
5. 电梯管理人员的培训与考核
6. 合同的签订、履行与变更
7. 电梯相关资料的保管与使用
8. 电梯运行状况的监测与报告
9. 电梯维护保养记录的保存与查阅
10. 电梯故障维修记录的保存与查阅
11. 电梯安全管理记录的保存与查阅
12. 合同的终止与解除
13. 合同违约行为的处理
14. 合同争议的解决