2025版车库租赁合同书车库租赁合同书.docx

编号：__________

2025版最新车库租赁合同书车库租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新车库租赁合同书车库租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 租赁双方的权利与义务
1.4 租赁合同的有效期
1.5 租赁合同的修改与补充
第二章：租赁物描述
2.1 车库的位置与面积
2.2 车库的设施与条件
2.3 车库的使用权限
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的延长
3.3 租赁期限的终止
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金的调整
第五章：使用与维护
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的维护责任
5.3 租赁物的维修与保养
第六章：保险与安全
6.1 租赁物的保险责任
6.2 租赁物的安全保障
6.3 事故与损失的处理
第七章：违约与责任
7.1 租赁双方的违约行为
7.2 违约责任与赔偿
7.3 合同解除与赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 仲裁机构的选择
8.3 法律适用
第九章：合同的转让与分租
9.1 合同的转让
9.2 分租的条件与限制
第十章：附件
10.1 车库平面图
10.2 租赁物清单
10.3 其他相关文件
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效与终止
11.2 通知与送达
11.3 保密条款
11.4 不可抗力
第十二章：附录
12.1 租赁双方的身份证明
12.2 租赁物的验收报告
12.3 相关法律法规
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期与版本号
13.2 修订内容的说明
第十四章：合同附件
14.1 签署页
14.2 车库照片
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
本合同中的“租赁物”指甲方拥有的位于_________的车库一座，具体面积为_________平方米。
1.3 租赁双方的权利与义务
出租方权利与义务：
1.3.1 甲方应保证租赁物在租赁期间符合双方约定的使用条件。
1.3.2 甲方应负责租赁物的结构安全，定期进行安全检查和必要的维修。
承租方权利与义务：
1.3.3 乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。
1.3.4 乙方应按期支付租金，并承担租赁期间因使用租赁物而产生的其他费用。
1.4 租赁合同的有效期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
1.5 租赁合同的修改与补充
本合同在有效期内，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面协议，经双方盖章确认后与本合同具有同等法律效力。
第二章：租赁物描述
2.1 车库的位置与面积
车库位于_________，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。
2.2 车库的设施与条件
车库内设有_________，_________等设施，能够满足乙方停车及存放物品的需要。
2.3 车库的使用权限
乙方租赁该车库后，享有对该车库的独立使用权限，但不得转让或转租给第三方。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
本合同自签字（或盖章）之日起生效，租赁开始日期为_________年_________月_________日，租赁结束日期为_________年_________月_________日。
3.2 租赁期限的延长
如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前_________个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订延长租赁期限的补充协议。
3.3 租赁期限的终止
本合同租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前_________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
本合同租金为每月人民币_________元整（大写：_________元整）。
4.2 租金支付周期
乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的_________日前支付。
4.3 租金支付方式
4.3.1 通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
4.3.2 现金支付至甲方指定的收款人。
4.4 租金的调整
本合同有效期内，租金不予调整。
第五章：使用与维护
5.1 租赁物的使用范围
乙方应对租赁物进行合理使用，不得从事违法活动，不得损害租赁物的结构安全。
5.2 租赁物的维护责任
乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，保证租赁物的正常使用。
5.3 租赁物的维修与保养
租赁物在租赁期间如出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。如属甲方原因导致损坏或故障，维修费用由甲方承担。
第六章：保险与安全
6.1 租赁物的保险责任
乙方应自行对租赁物进行保险，并承担保险费用。
6.2 租赁物的安全保障
乙方应确保在使用租赁物期间，遵守有关安全规定，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。
6.3 事故与损失的处理
租赁物在租赁期间如发生事故或损失，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求进行事故处理。如事故或损失系乙方原因造成，乙方应承担相应的赔偿责任。
第七章：违约与责任
7.1 租赁双方的违约行为
7.1.1 出租方违约：
甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_________%。
7.1.2 承租方违约：
乙方
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构的选择
双方同意选择_________仲裁委员会根据其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.3 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的转让与分租
9.1 合同的转让
未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。
9.2 分租的条件与限制
乙方不得将租赁物分租或以任何形式转租给第三方。如乙方确需临时转让部分使用权，须经甲方书面同意，且转让期限、使用范围及条件由甲方确定。
第十章：附件
10.1 车库平面图
10.2 租赁物清单
10.3 其他相关文件
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同租赁期满或双方另有约定的终止条件满足时，本合同终止。
11.2 通知与送达
任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。
11.3 保密条款
双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.4 不可抗力
由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
第十二章：附录
12.1 租赁双方的身份证明
12.2 租赁物的验收报告
12.3 相关法律法规
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期与版本号
13.2 修订内容的说明
第十四章：合同附件
14.1 签署页
14.2 车库照片
14.3 其他相关文件
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签字日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方特殊要求条款
甲方有权要求乙方在租赁期间遵守特定的使用规定，包括但不限于禁止噪音、禁止吸烟、禁止明火等。乙方违反上述规定的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。
2. 甲方维护保养条款
3. 甲方改建权条款
甲方有权在租赁期间对租赁物进行改建或装修，但应提前通知乙方，并确保乙方在改建期间能够正常使用租赁物。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前终止条款
乙方有权在租赁期满前提前终止租赁合同，但应提前一个月通知甲方。提前终止租赁合同的，乙方应支付一个月租金作为违约金。
2. 乙方转租条款
乙方经甲方书面同意后，可以将租赁物转租给第三方。转租期间，乙方仍应承担租赁合同项下的全部义务。
3. 乙方使用范围条款
乙方应按约定用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途或从事违法行为。如乙方违反上述规定的，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
第三方中介在促成本租赁合同过程中提供服务，甲方应支付中介服务费用。中介服务费用的金额及支付方式由甲方与中介协商确定。
2. 中介责任条款
中介应确保本租赁合同的真实性、合法性及有效性。如因中介原因导致合同无效或产生争议的，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介保密条款
中介应对在合同执行过程中获得的甲方、乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车库平面图
2. 租赁物清单
3. 甲方身份证明
4. 乙方身份证明
5. 租赁物验收报告
6. 相关法律法规
7. 保险单据
8. 维修记录
9. 租金支付凭证
10. 违约金计算公式
11. 中介服务协议
12. 中介收费标准
13. 中介保密协议
14. 改建方案及相关审批文件
15. 转租协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁物
未按时维修租赁物
未履行保密义务
提前终止合同未通知乙方
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用租赁物
未按时支付租金
未经甲方同意转租
未履行保密义务
3. 中介违约行为
提供虚假信息
未履行保密义务
未按约定提供服务
未确保合同的真实性、合法性
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金
违约金是指违约方按照约定或者依法应当承担的赔偿责任。
3. 转租
转租是指承租人将其租得的租赁物再出租给第三方的行为。
4. 保险
保险是指合同双方为了防止租赁物在租赁期间发生损失，而签订的保险合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物损坏
及时通知甲方，并拍照留存证据。
甲方应在约定的时间内进行维修。
2. 租金支付纠纷
保留租金支付凭证。
双方可通过协商或申请仲裁解决。
3. 保险理赔
及时报案并联系保险公司。
按照保险条款办理理赔手续。
4. 第三方中介问题
中介服务费用争议
参照附件中的中介服务协议解决。
中介提供虚假信息
收集证据，依法向中介提出赔偿要求。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方将车库租赁给乙方使用。
2. 场景二：乙方因业务需要，将车库转租给第三方。
3. 场景三：甲方对车库进行改建，需要与乙方协商。
4. 场景四：乙方因不可抗力原因无法继续租赁。
5. 场景五：甲方未按约定提供租赁物，乙方要求违约金。
6. 场景六：中介协助双方签订租赁合同，发生服务费用争议。
7. 场景七：租赁期间，车库发生损坏，需要保险公司理赔。
8. 场景八：甲方提前终止合同，乙方要求赔偿。