2025版中心小区房屋租赁合同书书.docx

编号：__________

2025版中心小区房屋租赁合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版中心小区房屋租赁合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 法律法规适用
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋使用范围和条件
2.3 房屋设施和设备
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整条款
第四章：租赁押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
4.3 押金扣除事项
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用义务
5.2 房屋维护责任
5.3 房屋维修申请流程
第六章：保险责任
6.1 房屋保险
6.2 承租人保险
6.3 保险理赔流程
第七章：合同变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后续事宜
第八章：违约责任
8.1 承租人违约行为
8.2 出租人违约行为
8.3 违约责任承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构选择
9.3 法律适用
第十章：其他条款
10.1 房屋交付时间及条件
10.2 房屋返还时间及条件
10.3 房屋转让或转租规定
第十一章：附件
11.1 房屋照片及设施清单
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交接记录
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
12.3 见证人签字（如有）
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签署日期
13.2 合同生效程序
13.3 合同有效期
第十四章：附则
14.1 合同修改和补充
14.2 合同解除和终止后的事宜
14.3 合同解释权归属
合同编号：2025中心小区房屋租赁合同书
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.2.1 合同目的：为确保出租人与承租人之间的房屋租赁关系，保障双方权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。
1.2.2 合同原则：本合同的订立、履行、终止、解除及解释等，均应遵循法律规定、社会公德和商业道德。
1.3 法律法规适用
1.3.1 本合同的订立、履行、终止、解除及解释等，适用中华人民共和国法律、法规。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。
2.1.2 房屋用途：住宅。
2.2 房屋使用范围和条件
2.2.1 承租人仅可在租赁期限内使用租赁物，并应按本合同约定的用途使用。
2.2.2 承租人不得改变房屋的结构、设施和设备，不得破坏房屋及公共设施。
2.3 房屋设施和设备
2.3.1 房屋内设施和设备清单详见附件。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.1.2 租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金为每月人民币____元，每三个月支付一次。
3.2.2 承租人应在每三个月的第一天支付租金。
3.3 租金调整条款
3.3.1 在租赁期限内，租金调整应按照双方约定或国家相关政策执行。
第四章：租赁押金
4.1 押金金额
4.1.1 承租人应向出租人支付人民币____元作为租赁押金。
4.2 押金退还条件及方式
4.2.1 租赁期满或合同提前解除后，如租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在扣除应付款项后，向承租人退还剩余押金。
4.3 押金扣除事项
4.3.1 租赁期间，如承租人违反本合同约定，出租人有权从押金中扣除相应的违约金。
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用义务
5.1.1 承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定。
5.2 房屋维护责任
5.2.1 出租人应负责房屋及公共设施的日常维护和保养。
5.2.2 承租人应负责租赁物内部的日常维护和保养。
5.3 房屋维修申请流程
5.3.1 如租赁物出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示办理维修事宜。
第六章：保险责任
6.1 房屋保险
6.1.1 出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。
6.2 承租人保险
6.2.1 承租人应购买人身意外伤害保险，并将出租人列为共同受益人。
6.3 保险理赔流程
6.3.1 如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。
第七章：合同变更和终止
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同终止条件
7.2.1 本合同提前解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除；
（2）承租人不履行合同义务，出租人要求解除；
（3）法律法规规定的其他解除情形。
7.3 合同终止后续事宜
第八章：违约责任
8.1 承租人违约行为
8.1.1 承租人未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延金额的千分之五。
8.1.2 承租人未按约定用途使用租赁物，或擅自改变房屋结构的，出租人有权要求承租人恢复原状或支付违约金。
8.2 出租人违约行为
8.2.1 出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金计算方式为一个月租金金额。
8.2.2 出租人未按约定维护租赁物的，承租人有权要求出租人履行维护义务或支付违约金。
8.3 违约责任承担方式
8.3.1 双方因违约产生的损失，由违约方承担赔偿责任。
8.3.2 双方同意，违约金不足以弥补损失的，对方有权要求继续赔偿。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构选择
9.2.1 双方同意，如有仲裁需求，应提交至中国仲裁机构进行仲裁。
9.3 法律适用
9.3.1 本合同的订立、履行、终止、解除及解释等，适用中华人民共和国法律、法规。
第十章：其他条款
10.1 房屋交付时间及条件
10.1.1 出租人应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给承租人。
10.1.2 房屋交付时应符合本合同约定的房屋及设施状况。
10.2 房屋返还时间及条件
10.2.1 租赁期满或合同提前解除后，承租人应按本合同约定的时间和条件返还房屋。
10.2.2 承租人返还房屋时，应确保房屋及设施符合本合同约定的初始状态。
10.3 房屋转让或转租规定
10.3.1 承租人不得将租赁物转让或转租给第三方。
10.3.2 如承租人确有特殊情况需转让或转租，应事先征得出租人书面同意。
第十一章：附件
11.1 房屋照片及设施清单
11.1.1 附件中包含房屋内外照片及设施清单，作为本合同的一部分。
11.2 租赁押金收据
11.2.1 附件中包含租赁押金收据，证明承租人已支付租赁押金。
11.3 房屋钥匙交接记录
11.3.1 附件中包含房屋钥匙交接记录，证明房屋交接的时间和状态。
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
[此处留白，用于出租人签字]
12.2 承租人签字
[此处留白，用于承租人签字]
12.3 见证人签字（如有）
[此处留白，用于见证人签字]
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签署日期
13.1.1 本合同自双方签字之日起生效。
13.2 合同生效程序
13.2.1 本合同生效需经双方签字，并按照本合同约定履行相关手续。
13.3 合同有效期
13.3.1 本合同有效期为租赁期限，自合同生效之日起至租赁期满之日止。
第十四章：附则
14.1 合同修改和补充
14.1.1 本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。
14.2 合同解除和终止后的事宜
14.2.1 租赁期满或合同提前解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。
14.3 合同解释权归属
14.3.1 本合同的解释权归双方共同所有。
出租人（甲方）：________________________
承租人（乙方）：________________________
见证人（如有）：________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。
1.2 甲方应确保租赁物符合国家和地方的相关安全标准，如有不符合情况，甲方应负责整改。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。
附加条款二：乙方主导时的特殊条款
2.1 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和设施，如造成损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。
2.2 乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动，不得影响其他邻居的正常生活。
2.3 乙方在租赁期内如需转租或转让租赁物，应提前征得甲方的书面同意，并支付甲方相应的转让费用。
附加条款三：第三方中介主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成租赁合同的签订。
3.2 第三方中介应收取合理的佣金，佣金金额应在合同中明确约定，并在合同签订后支付。
3.3 第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应积极协助双方解决问题，如无法解决，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及设施清单
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 租赁合同副本
5. 房屋保险单复印件
6. 承租人身份证明复印件
7. 出租人身份证明复印件
8. 第三方中介资质证明复印件
9. 物业管理有限公司授权书复印件
10. 法律法规规定的其他附件
二、违约行为及认定：
1. 承租人未按约定时间支付租金，视为违约。
2. 承租人未按约定用途使用租赁物，或擅自改变房屋结构，视为违约。
3. 出租人未按约定提供租赁物，视为违约。
4. 出租人未按约定维护租赁物，视为违约。
5. 双方未按约定时间履行合同义务，视为违约。
6. 法律法规规定的其他违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指出租人出售或出租的位于中心小区的住宅。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。
3. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
4. 租赁押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的押金。
5. 保险：指为房屋及双方权益提供的保险保障。
6. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成房屋租赁交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：参照合同约定的租金支付方式和时间，双方确认支付记录，如有疑问，可寻求法律途径解决。
2. 问题：房屋使用范围和条件发生争议。
解决办法：参照合同约定的房屋使用范围和条件，双方协商一致，必要时可寻求法律途径解决。
3. 问题：房屋设施和设备损坏或维修。
解决办法：甲方负责维修和保养，乙方应及时通知甲方，共同协商维修事宜。
4. 问题：房屋转租或转让未经同意。
解决办法：乙方应征得甲方书面同意，并支付转让费用，如有争议，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租房屋，乙方租赁房屋居住。
2. 甲方和乙方通过第三方中介完成房屋租赁交易。
3. 房屋租赁期限内，乙方合理使用租赁物，按时支付租金。
4. 甲方按约定提供租赁物，并负责维护保养。
5. 双方遵守合同约定，履行各自的义务。
6. 租赁期满，乙方按约定返还房屋，甲方退还租赁押金。