2025版毛坯房房屋租赁合同书.docx

编号：__________

2025版毛坯房房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版毛坯房房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 房屋维修责任
1.7 合同的生效、变更与解除
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 配套设施
第三章：租金及支付
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 提前解除租赁合同的条件
4.4 租赁续约
第五章：租赁物的使用
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的爱护与维护
5.3 禁止行为
5.4 房屋转租
第六章：房屋维修与保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 维修申请及处理流程
第七章：保险
7.1 房屋保险
7.2 承租人保险
7.3 保险理赔流程
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 法律适用
第十章：其他约定
10.1 房屋交付及验收
10.2 房屋返还时的要求
10.3 房屋租金发票的开具
10.4 房屋租赁合同的保管
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交付记录
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.2 合同生效的附加条件
第十四章：补充条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 补充条款的修改与解释权
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同签订主体
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.2 房屋基本情况
房屋地址：_________
房屋面积：_________平方米
房屋结构：_________
1.3 租赁目的
乙方租赁该房屋用于_________。
1.4 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.5 租金及支付方式
租金金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元/月。
租金支付时间为每月的_________日前。
租金支付方式为_________。
1.6 房屋维修责任
甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护和保养。
乙方负责合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。
1.7 合同的生效、变更与解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
房屋位于_________。
2.2 房屋面积
房屋面积为_________平方米。
2.3 房屋结构
房屋结构为_________。
2.4 配套设施
房屋配套设施包括_________。
第三章：租金及支付
3.1 租金金额
租金金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元/月。
3.2 租金支付时间
租金支付时间为每月的_________日前。
3.3 租金支付方式
租金支付方式为_________。
3.4 租金调整机制
租金调整机制为_________。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
租赁开始日期为____年__月__日。
4.2 租赁结束日期
租赁结束日期为____年__月__日。
4.3 提前解除租赁合同的条件
提前解除租赁合同的条件为_________。
4.4 租赁续约
租赁到期后，如乙方需续约，应提前_________个月向甲方提出书面申请。
第五章：租赁物的使用
5.1 租赁物的使用范围
租赁物仅限于乙方居住使用，不得用于其他商业或非法用途。
5.2 租赁物的爱护与维护
乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。
5.3 禁止行为
5.4 房屋转租
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。
第六章：房屋维修与保养
6.1 出租人的维修责任
甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护和保养。
6.2 承租人的维修责任
乙方负责合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。
6.3 维修申请及处理流程
如需维修，乙方应提前向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后_________个工作日内予以答复并安排维修。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
8.2 承租人的违约责任
乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
8.3 违约赔偿金额及方式
违约赔偿金额根据乙方违约程度和甲方损失情况进行计算，赔偿方式为现金或银行转账。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
有管辖权的人民法院为合同争议的解决机构。
9.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他约定
10.1 房屋交付及验收
甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方，并办理验收手续。
10.2 房屋返还时的要求
乙方在租赁结束日期前应将房屋及附属设施返还给甲方，并按照合同约定保持房屋整洁。
10.3 房屋租金发票的开具
甲方应按照税务规定为乙方开具租金发票。
10.4 房屋租赁合同的保管
双方均有权保管本合同的副本，以备不时之需。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。
11.2 租赁押金收据
附件中包含租赁押金收据，作为合同附件。
11.3 房屋钥匙交付记录
附件中包含房屋钥匙交付记录，作为合同附件。
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
甲方（签字）：_________
12.2 承租人签字
乙方（签字）：_________
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效的附加条件
第十四章：补充条款
14.1 双方约定的其他事项
双方约定的其他事项如下：_________。
14.2 补充条款的修改与解释权
本合同的补充条款如有修改或解释，需经双方协商一致，并以书面形式确认。
合同编号2025001
甲方（签字）：_________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因维修和保养导致乙方居住不便，甲方应提供适当的临时住宿解决方案。
2. 甲方应确保房屋及附属设施的安全性能，如发现安全隐患，甲方应及时予以整改。如因安全隐患导致乙方人身损害，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
4. 甲方应在合同到期前一个月内通知乙方是否续约，如甲方不同意续约，乙方应自合同到期之日起搬离房屋。
5. 甲方应按照合同约定履行出租人的义务，如甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定合理使用房屋及附属设施，但不得损害房屋的结构和外观，不得改变房屋的使用性质。
2. 乙方应合理保管甲方提供的钥匙和其他附属物品，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。
3. 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
4. 乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
5. 乙方应按照合同约定返还房屋及附属设施，如乙方未按照约定返还，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方承担相应费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，如第三方中介未履行中介职责，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。
2. 第三方中介应保证合同的真实性和合法性，如因第三方中介的原因导致合同无效，甲方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露甲乙双方的个人信息和交易信息，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。
4. 第三方中介应提供必要的交易辅助服务，如合同签订、押金托管等。如第三方中介未提供相关服务，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。
5. 第三方中介应按照合同约定收取中介费，如第三方中介未按照约定收取中介费，甲方有权要求第三方中介退还已收取的中介费。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋维修记录
5. 租金支付记录
6. 租赁合同续约申请书
7. 房屋返还验收报告
8. 第三方中介服务协议
9. 第三方中介收费标准
10. 第三方中介服务记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未按约定履行维修责任
提前解除合同未通知乙方
未按约定提供附属设施
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋及附属设施
未按约定返还房屋及附属设施
转租给第三方未通知甲方
3. 第三方中介违约行为
未按约定履行中介职责
泄露甲乙双方个人信息和交易信息
未按约定收取中介费
未提供合同签订、押金托管等辅助服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指乙方向甲方支付的房屋使用费用。
3. 维修责任：指出租人和承租人对租赁物的维修义务。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 中介费：指第三方中介为促成合同所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并有权要求甲方支付逾期交付的违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付租金，并有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金。
3. 问题：第三方中介未按约定履行中介职责。
解决办法：甲方有权要求第三方中介按照合同约定履行中介职责，并有权要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋。
说明：适用于甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金并合理使用房屋的场景。
2. 场景：甲方履行维修责任。
说明：适用于甲方对租赁房屋及附属设施进行维修和保养的场景。
3. 场景：乙方支付租金。
说明：适用于乙方按照合同约定时间支付租金的场景。
4. 场景：第三方中介促成租赁合同。
说明：适用于第三方中介为甲乙双方提供租赁合同签订、押金托管等服务的场景。