酒店承包合同书2025年通用.docx

编号：__________

酒店承包合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

酒店承包合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同综述
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同签订主体
第二章：酒店基本信息
2.1 酒店概述
2.2 酒店设施与服务
2.3 酒店经营范围
第三章：承包范围与内容
3.1 承包期限
3.2 承包费用
3.3 承包商责任与权益
第四章：管理与运营
4.1 承包商管理团队
4.2 酒店运营策略
4.3 服务质量保障
第五章：财务与结算
5.1 营业收入分配
5.2 费用支付与结算
5.3 税收与财务报表
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理事项
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为及责任
7.2 争议解决方式
7.3 法律适用与管辖
第八章：合同的生效、修改与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改程序
8.3 合同解除条件及后果
第九章：保密条款
9.1 保密信息范围
9.2 保密义务与期限
9.3 违约泄露的后果
第十章：合同的监督与检查
10.1 监督机构与职责
10.2 检查方式与频率
10.3 检查结果的处理
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让条件
11.2 合同继承规定
第十二章：其他条款
12.1 知识产权保护
12.2 不可抗力
12.3 附则
第十三章：附件
13.1 酒店经营计划书
13.2 合同相关法律法规
13.3 合同签订授权书
第十四章：合同
14.1 合同主体声明
14.2 合同条款详细描述
14.3 签字盖章页
合同编号_________
第一章：合同综述
1.1 合同背景与目的
1.1.1 甲方（酒店所有权人）愿意将其拥有的酒店交由乙方（承包商）进行经营管理，以提高酒店的经营效益和服务质量。
1.1.2 双方通过签订本合同，明确双方的权利、义务和责任，确保酒店承包经营的顺利进行。
1.2 合同适用范围
1.2.1 本合同适用于甲方将其酒店交由乙方承包经营的全部事项，包括酒店的管理、运营、维护等。
1.3 合同签订主体
1.3.1 甲方：拥有酒店所有权的企业或个人。
1.3.2 乙方：具有酒店经营管理能力的法人或其他组织。
第二章：酒店基本信息
2.1 酒店概述
2.1.1 酒店名称：____________________
2.1.2 酒店地址：____________________
2.1.3 酒店星级：____________________
2.2 酒店设施与服务
2.2.1 酒店设施包括：客房、餐饮、会议、休闲娱乐等。
2.2.2 酒店服务包括：客房服务、餐饮服务、会议服务、休闲娱乐服务等。
2.3 酒店经营范围
2.3.1 酒店经营范围包括：客房经营、餐饮经营、会议经营、休闲娱乐经营等。
第三章：承包范围与内容
3.1 承包期限
3.1.1 本合同承包期限为____年，自合同生效之日起计算。
3.2 承包费用
3.2.1 乙方应向甲方支付承包费用，具体金额、支付方式和时间在本合同附件中详细规定。
3.3 承包商责任与权益
3.3.1 乙方应负责酒店的日常经营管理，确保酒店的正常运营。
3.3.2 乙方应保证酒店的服务质量，达到甲方约定的标准。
3.3.3 乙方享有酒店经营所得的收益，并承担相应的经营风险。
第四章：管理与运营
4.1 承包商管理团队
4.1.1 乙方应组建具备专业素质和管理经验的管理团队，负责酒店的运营管理。
4.2 酒店运营策略
4.2.1 乙方应制定合理的酒店运营策略，提高酒店的经营效益。
4.3 服务质量保障
4.3.1 乙方应建立健全服务质量管理体系，确保酒店服务质量的稳定和提升。
第五章：财务与结算
5.1 营业收入分配
5.1.1 酒店营业收入按本合同附件规定的比例分配。
5.2 费用支付与结算
5.2.1 乙方应按本合同附件规定的期限和方式支付承包费用。
5.2.2 甲方应按本合同附件规定的期限和方式向乙方支付营业收入。
5.3 税收与财务报表
5.3.1 乙方应按照国家税收法律、法规规定，缴纳相关税费。
5.3.2 乙方应向甲方提供真实、完整的财务报表。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.1.1 本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止条件
6.2.1 本合同终止的条件如下：
（1）承包期限届满，双方未续签；
（2）一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同；
（3）不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。
6.3 合同终止后的处理事项
6.3.1 合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止前的承包费用。
6.3.2 合同终止后，乙方应按照甲方要求妥善处理酒店内的财产和资料。
6.3.3 合同终止后，双方对彼此的权益、义务不再享有和承担。
第八章：合同的生效、修改与解除
8.1 合同生效条件
8.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.1.2 本合同的生效不代表双方对合同内容的放弃或减少，双方应严格遵守合同约定。
8.2 合同修改程序
8.2.1 合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。
8.2.2 合同修改协议与本合同具有同等法律效力。
8.3 合同解除条件及后果
8.3.1 合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；
（3）不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。
8.3.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。
第九章：保密条款
9.1 保密信息范围
9.1.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。
9.2 保密义务与期限
9.2.1 双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。
9.3 违约泄露的后果
9.3.1 如有违约泄露行为，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十章：合同的监督与检查
10.1 监督机构与职责
10.1.1 双方设立监督机构，负责对合同履行情况进行监督和检查。
10.1.2 监督机构应定期对酒店的经营状况、服务质量等进行检查。
10.2 检查方式与频率
10.2.1 监督机构可通过现场检查、调取资料等方式进行监督。
10.2.2 监督机构至少每半年进行一次全面检查。
10.3 检查结果的处理
10.3.1 监督机构发现的违规行为，应要求乙方及时整改。
10.3.2 监督机构对乙方的整改结果进行评估，确保整改到位。
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让条件
11.1.1 乙方如需转让合同权利义务，应取得甲方的书面同意。
11.1.2 合同转让不得改变合同约定的经营范围和服务质量标准。
11.2 合同继承规定
11.2.1 如乙方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。
11.2.2 继承人应承担乙方的权利义务，并按合同约定继续承包经营。
第十二章：其他条款
12.1 知识产权保护
12.1.1 双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。
12.1.2 因合同履行过程中产生的知识产权，归双方共同所有。
12.2 不可抗力
12.2.1 不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.2.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。
12.3 附则
12.3.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.3.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 酒店经营计划书
13.2 合同相关法律法规
13.3 合同签订授权书
第十四章：合同
14.1 合同主体声明
14.1.1 甲方声明：
[此处填写甲方声明内容]
14.1.2 乙方声明：
[此处填写乙方声明内容]
14.2 合同条款详细描述
[此处填写合同条款详细描述]
14.3 签字盖章页
[此处为签字盖章页，甲乙双方在此页签字盖章]
甲方签字：______________
乙方签字：______________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的条款及说明
1.1 甲方指定经营范围
甲方有权在合同期限内对乙方的经营范围进行调整，乙方应无条件遵守。如乙方不同意调整，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权随时对乙方的经营活动进行监督，包括但不限于财务、运营、服务质量等方面。乙方应提供相关资料，配合甲方的监督工作。
1.3 甲方收益分配权
除合同约定的营业收入分配比例外，甲方有权根据乙方的经营表现，对分配比例进行调整。乙方同意甲方根据实际情况进行调整，并按新的分配比例支付收益。
1.4 甲方决策权
涉及酒店重大事项的决策，如资产处置、投资决策等，需经甲方同意。乙方在未经甲方同意的情况下，不得进行相关决策。
1.5 甲方优先购买权
如乙方拟将酒店出售或转让给第三方，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方在收到通知后____日内未行使优先购买权的，乙方方可进行出售或转让。
二、当乙方为主导时，增加的条款及说明
2.1 乙方经营自主权
在不违反合同约定的前提下，乙方有权自主制定酒店的经营策略、服务标准和价格体系。
2.2 乙方人事权
乙方有权在其经营范围内，自主决定酒店的人事安排，包括但不限于招聘、解雇、晋升、薪酬等。
2.3 乙方品牌使用权
乙方有权使用甲方的品牌、商标等资源，进行酒店的营销推广活动。如甲方提供品牌支持，乙方应按照甲方的要求进行使用。
2.4 乙方投资权
在不违反合同约定的前提下，乙方有权对酒店进行投资，改善设施和服务。投资项目的决策权、收益权和风险承担由乙方全权负责。
2.5 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利执行。中介应客观公正地履行其职责，维护双方的合法权益。
3.2 第三方中介的权益
中介在履行合同过程中，有权获得甲方和乙方支付的佣金。佣金的支付标准和方式，在本合同附件中详细规定。
3.3 第三方中介的保密义务
中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
3.4 第三方中介的退出机制
如中介不能履行其职责，或严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与中介的合同。中介应在收到解除通知后，立即停止履行中介职责。
3.5 第三方中介的责任限制
中介在本合同履行过程中，仅负责协调和监督，不承担合同履行风险。如因中介的过错导致合同纠纷，甲方和乙方有权要求中介承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 酒店经营计划书
2. 合同相关法律法规
3. 合同签订授权书
4. 酒店资产清单
5. 酒店员工名册
6. 服务质量标准手册
7. 营业收入分配方案
8. 费用支付与结算明细
9. 保密协议
10. 品牌使用协议
11. 投资项目详细说明
12. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定履行经营管理职责，导致酒店经营效益下降。
2. 乙方未按合同约定提供服务质量，造成甲方声誉受损。
3. 乙方未按合同约定支付承包费用或营业收入。
4. 乙方未取得甲方同意，擅自进行合同约定的重大决策。
5. 乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密。
6. 乙方在合同期限内未能达到约定的经营目标。
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。
2. 违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
4. 合同解除：指合同当事人依法终止合同关系。
5. 违约赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方经营管理不善，导致酒店经营亏损。
解决办法：双方协商调整经营策略，乙方改进管理方法。
2. 问题：乙方未按约定支付费用。
解决办法：甲方催告乙方支付，乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同。
3. 问题：乙方违反保密义务。
解决办法：甲方要求乙方承担违约责任，必要时可通过法律途径维权。
4. 问题：不可抗力事件导致合同无法履行。
解决办法：双方协商解决，必要时可依法解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方将酒店交由乙方承包经营。
2. 乙方按照合同约定进行酒店经营管理。
3. 甲方对乙方进行经营监督和检查。
4. 乙方按合同约定支付费用和营业收入。
5. 合同期限届满，双方续约或终止合同。
6. 乙方违反合同约定，甲方要求违约责任。