买卖私有房产协议书2025年通用.docx

编号：__________

买卖私有房产协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

买卖私有房产协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同解释
第二章：房产描述
2.1 房产位置
2.2 房产面积
2.3 房产现状
2.4 房产所有权
第三章：买卖双方权益
3.1 卖方权益
3.2 买方权益
3.3 双方责任与义务
第四章：房产价格与支付方式
4.1 房产价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房产交付与过户
5.1 房产交付时间
5.2 房产交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户时间
第六章：房产质量及保修
6.1 房产质量保证
6.2 保修范围与期限
6.3 质量问题处理
第七章：违约责任
7.1 卖方违约
7.2 买方违约
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的处理
第十章：合同的生效与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同解除后的处理
第十一章：附加条款
11.1 房产交易税费
11.2 房产保险
11.3 房产抵押
第十二章：双方签字
12.1 卖方签字
12.2 买方签字
12.3 见证人签字
第十三章：附件
13.1 房产证复印件
13.2 买卖双方身份证明复印件
13.3 房产评估报告
第十四章：其他约定
14.1 房产交易过程中产生的费用
14.2 双方约定的其他事项
合同编号：2025私有房产买卖协议书
第一章：总则
1.1 合同定义：本合同是指甲方（卖方）愿意出售私有房产，乙方（买方）愿意购买甲方私有房产，双方为明确双方权利义务关系而达成的协议。
1.2 合同主体：甲方（卖方）为房产所有权人，乙方（买方）为购买方。
1.3 合同目的：甲方出售房产，乙方购买房产，实现房产权益的转移。
1.4 合同解释：本合同未尽事宜，双方可协商补充，如有争议，双方应友好协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。
第二章：房产描述
2.1 房产位置：房产位于__________，具体地址为__________。
2.2 房产面积：房产建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。
2.3 房产现状：房产目前处于____状态，设施设备齐全，具备居住条件。
2.4 房产所有权：甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
第三章：买卖双方权益
3.1 卖方权益：甲方有权按照合同约定出售房产，并得到相应的价款。
3.2 买方权益：乙方有权按照合同约定购买房产，并得到房产的所有权。
3.3 双方责任与义务：甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；乙方应按照约定支付购房款项，并配合办理过户手续。
第四章：房产价格与支付方式
4.1 房产价格：房产的交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
4.2 支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式，将房款支付给甲方。
4.3 支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。
第五章：房产交付与过户
5.1 房产交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。
5.2 房产交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，且乙方已支付全部房款。
5.3 过户手续：双方应共同前往房产交易中心，按照法律规定办理房产过户手续。
5.4 过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。
第六章：房产质量及保修
6.1 房产质量保证：甲方保证房产质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。
6.2 保修范围与期限：房产交付后，甲方承诺在____年内承担保修责任，保修范围包括__________。
6.3 质量问题处理：如房产出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应共同选择一家仲裁机构进行仲裁。
8.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同终止条件：合同履行完毕，房产过户至乙方名下，本合同即告终止。
9.3 合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相配合。
第十章：合同的生效与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同解除条件：除法律、法规规定或双方约定外，任何一方不得单方面解除合同。
10.3 合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相配合。
第十一章：附加条款
11.1 房产交易税费：双方应按照国家相关政策承担房产交易过程中产生的税费。
11.2 房产保险：房产交付后，乙方应自行办理房产保险手续，保障房产安全。
11.3 房产抵押：如房产设有抵押，甲方应在本合同签订前告知乙方，并协助乙方了解抵押详情。
第十二章：双方签字
12.1 卖方签字：
________________________
（甲方签名/盖章）
12.2 买方签字：
________________________
（乙方签名/盖章）
12.3 见证人签字：
________________________
（见证人签名/盖章）
第十三章：附件
13.1 房产证复印件：
（此处附上房产证复印件）
13.2 买卖双方身份证明复印件：
（此处附上买卖双方身份证明复印件）
13.3 房产评估报告：
（此处附上房产评估报告）
第十四章：其他约定
14.1 房产交易过程中产生的费用：双方应按照国家相关政策承担房产交易过程中的其他费用。
14.2 双方约定的其他事项：
（此处附上双方约定的其他事项）
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方声明
1.1 甲方声明：甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，且具有完全的处分权。
1.2 说明：甲方作为房产的所有权人，应对房产的权属情况负全部责任。本条款旨在明确甲方的声明义务，以确保乙方在购买房产时能够获得准确的信息。
附加条款二：房产查证
2.1 甲方应提供房产的权属证明、房产证复印件等相关文件，供乙方查阅。
2.2 乙方应在合同签订前对房产进行实地查证，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。
2.3 说明：本条款旨在确保乙方在购买房产前能够充分了解房产的真实情况，避免因信息不对称而产生的纠纷。
附加条款三：房屋交付时间
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。
3.2 说明：本条款明确了房产交付的时间限制，以确保乙方能够在约定时间内获得房产的控制权。
附加条款四：乙方支付房款
4.1 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。
4.2 乙方支付房款时，应提供付款凭证，以证明房款已支付。
4.3 说明：本条款旨在确保乙方按照约定时间支付房款，避免因乙方拖延付款而影响房产交易进程。
附加条款五：乙方权利保护
5.1 乙方有权要求甲方提供房产的权属证明、房产证复印件等相关文件。
5.2 乙方有权对房产进行实地查证，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。
5.3 说明：本条款旨在保护乙方的权利，确保乙方在购买房产前能够充分了解房产的真实情况。
附加条款六：中介服务费用
6.1 第三方中介应向乙方收取中介服务费用，费用标准为房产交易金额的____%。
6.2 甲方应承担中介服务费用的一部分，具体比例由双方协商确定。
6.3 说明：本条款明确了第三方中介的服务费用及承担比例，避免因费用问题产生的纠纷。
附加条款七：中介的责任与义务
7.1 第三方中介应保证房产交易信息的真实性、准确性，并协助双方完成房产交易手续。
7.2 第三方中介应在房产交易过程中提供专业的咨询和服务，确保交易的顺利进行。
7.3 说明：本条款旨在明确第三方中介的责任与义务，以确保双方在房产交易过程中得到专业的帮助。
附加条款八：中介的解除权
8.1 在房产交易过程中，如发生严重违约行为，第三方中介有权解除合同。
8.2 第三方中介解除合同后，应退还已收取的中介服务费用。
8.3 说明：本条款旨在保护第三方中介的权益，避免因一方违约而导致的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房产评估报告
4. 付款凭证
5. 房产交易金额证明
6. 中介服务费用收据
7. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房产
2. 甲方未按约定提供房产权属证明
3. 甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵
4. 乙方未按约定时间支付房款
5. 乙方未对房产进行实地查证，导致房产实际情况与甲方描述不符
6. 第三方中介未提供真实、准确的房产交易信息
7. 第三方中介未协助双方完成房产交易手续
8. 任何一方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 房产：指位于特定位置，具有特定面积和用途的不动产。
2. 房产所有权：指房产所有权人对其房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。
3. 抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。
4. 债务：指债务人因合同、违法行为等产生的赔偿、给付义务。
5. 违约：指合同当事人未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房产
解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。
2. 问题：甲方未按约定提供房产权属证明
解决办法：乙方可以要求甲方提供相关证明，否则可以解除合同并要求甲方赔偿。
3. 问题：乙方未按约定时间支付房款
解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：乙方未对房产进行实地查证，导致房产实际情况与甲方描述不符
解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房款。
5. 问题：第三方中介未提供真实、准确的房产交易信息
解决办法：乙方可以要求中介承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导，乙方购买房产
2. 乙方为主导，甲方出售房产
3. 第三方中介参与房产交易，提供中介服务
附件及其他补充说明