代建的合同书2025年通用.docx

编号：__________

代建的合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

代建的合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词解释
第三章：合同标的
3.1 代建项目概述
3.2 代建内容
3.3 代建范围
第四章：合同价格与支付
4.1 价格条款
4.2 支付方式
4.3 支付时间表
第五章：合同履行期限
5.1 项目启动时间
5.2 项目完成时间
5.3 验收与交付
第六章：合同的履行与验收
6.1 代建方的义务
6.2 委托方的义务
6.3 验收标准与程序
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 变更与解除的程序
第八章：合同的违约责任
8.1 违约情形
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：合同的争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁条款
9.3 法律适用
第十章：合同的终止与终止后事项
10.1 合同终止条件
10.2 终止后的事宜
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 泄密责任
第十二章：合同的适用法律与争议解决
12.1 法律适用
12.2 争议解决方式
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 合同的转让
13.3 附件
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署主体
合同编号：2025001
第一章：前言
1.1 合同背景：根据我国相关法律法规，为了保障代建项目的顺利进行，提高项目管理效率，降低项目风险，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。
1.2 合同目的：本合同旨在规定甲乙双方在代建项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利完成，达到预期目标。
1.3 合同主体：
甲方：（委托方全称）
乙方：（代建方全称）
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
代建项目：指甲方委托乙方按照约定标准、期限和质量要求完成的工程项目。
代建方：指承担代建任务的乙方。
委托方：指委托乙方进行代建项目的甲方。
2.2 名词解释：
本项目：指本合同约定的代建项目。
合同金额：指本合同约定的代建项目总投资。
第三章：合同标的
3.1 代建项目概述：本项目位于__________，项目占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米，主要包括__________等内容。
3.2 代建内容：乙方负责本项目的__________、__________、__________等工作。
3.3 代建范围：乙方代建范围包括__________、__________、__________等。
第四章：合同价格与支付
4.1 价格条款：本项目的代建费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 支付方式：甲方按照本合同约定的付款节点，向乙方支付代建费用。
4.3 支付时间表：甲方应在如下付款节点向乙方支付代建费用：
（1）项目启动后__________日内支付__________%；
（2）项目进度达到__________时支付__________%；
（3）项目验收合格后支付剩余__________%。
第五章：合同履行期限
5.1 项目启动时间：本项目的启动时间为双方签订本合同之日起__________日内。
5.2 项目完成时间：本项目应于__________年__________月__________日前完成。
5.3 验收与交付：本项目完成后，乙方应按照约定标准进行自检，并向甲方提交验收申请。甲方应在接到验收申请后__________日内组织验收。验收合格的，双方办理项目交付手续。
第六章：合同的履行与验收
6.1 代建方的义务：
（1）按照本合同约定的标准和质量要求完成代建项目；
（2）确保代建项目的进度和投资控制在合同范围内；
（3）协助甲方办理项目相关手续；
（4）提供乙方工作人员的工资、福利、保险等；
（5）向甲方报告项目进展情况，定期进行项目进度和质量的检查。
6.2 委托方的义务：
（1）按照本合同约定支付代建费用；
（2）提供项目所需的各项资料和条件；
（3）协助乙方办理项目相关手续；
（4）对乙方进行必要的指导和监督；
（5）按照约定时间组织项目验收。
6.3 验收标准与程序：本项目的验收标准按照我国相关法律法规、行业标准和甲乙双方的约定执行。验收程序如下：
（1）乙方完成项目后，向甲方提交验收申请；
（2）甲方接到验收申请后，按照约定时间组织验收；
（3）验收合格的，双方办理项目交付手续；
（4）验收不合格的，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，并重新申请验收。
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条件：合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同的，可以签订补充协议，调整合同的相关内容。
7.2 解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，甲乙双方可以解除本合同。
7.3 变更与解除的程序：合同变更或解除的，甲乙双方应签订书面协议，明确变更或解除的事宜，并办理相关手续。
第八章：合同的违约责任
8.1 违约情形：
（1）甲方未按照约定时间支付代建费用的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的__________%作为违约金。
（2）乙方未按照约定标准、期限和质量要求完成代建项目的，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金。
（3）甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
8.2 违约责任：
（1）甲方逾期支付代建费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
（2）乙方未按照约定完成代建项目的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
（3）甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
8.3 违约赔偿：
甲乙双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第九章：合同的争议解决
9.1 争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁条款：甲乙双方同意，本合同争议提交__________仲裁委员会仲裁。
9.3 法律适用：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的终止与终止后事项
10.1 合同终止条件：
（1）本项目完成后，双方签署验收报告，本合同即告终止。
（2）甲乙双方协商一致解除本合同。
（3）发生不可抗力等法定终止事由。
10.2 终止后的事宜：
（1）本项目验收合格后，乙方应按照约定将项目资料、文件等交付甲方。
（2）合同终止后，乙方不得以任何方式要求甲方支付与本项目无关的费用。
（3）合同终止后，双方对彼此的保密义务继续有效。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于项目方案、设计资料、谈判内容等。
11.2 保密期限：本合同终止后__________年内，甲乙双方仍应保守对方的保密信息。
11.3 泄密责任：甲乙双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
第十二章：合同的适用法律与争议解决
12.1 法律适用：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。
13.2 合同的转让：甲乙双方同意，本合同不得转让，但一方将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方的，应取得对方的书面同意。
13.3 附件：本合同附件包括__________等，附件与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：本合同于__________年__________月__________日签署。
14.2 签署地点：__________。
14.3 签署主体：
甲方代表：（签字）
乙方代表：（签字）
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定供应商：甲方有权要求乙方在代建项目中使用甲方指定的供应商提供材料、设备和服务。
说明：甲方基于质量、成本或供应链管理等方面的考虑，可能要求乙方使用指定的供应商。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的代建工作进行监督和检查，以确保项目按照约定标准进行。
说明：甲方作为项目的主导方，有权对项目进度、质量等方面进行监督，以确保项目符合预期目标。
1.3 甲方变更权：甲方在本项目范围内有权提出变更请求，乙方应根据甲方的变更请求进行调整。
说明：甲方在项目实施过程中，可能会根据实际情况提出变更请求，乙方应积极响应并按照甲方要求进行调整。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方技术决策权：乙方有权根据项目实际情况自主决定技术方案和施工方法。
说明：乙方作为项目执行方，有权根据现场条件和技术要求自主决策，以确保项目的顺利进行。
2.2 乙方人员配置权：乙方有权根据项目需要自主决定工作人员的配置和调度。
说明：乙方根据项目进度和任务需求，有权调整人员配置，以确保项目的高效推进。
2.3 乙方质量控制权：乙方有权对项目的质量进行严格控制，确保项目达到约定标准。
说明：乙方作为项目执行方，有责任对项目的质量进行控制，以满足甲方的质量要求。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介的选择：甲方和乙方同意选择具有良好声誉和专业能力的第三方中介机构作为项目的监督和管理机构。
说明：为了确保项目的公正、公平和高效，甲方和乙方同意引入第三方中介机构进行项目的监督和管理。
3.2 第三方中介的职责：第三方中介负责对项目的进度、质量、安全等方面进行监督，并提供相关报告和建议。
说明：第三方中介作为独立的监督机构，有权对项目的各个环节进行监督，并向甲方和乙方提供相应的报告和建议。
3.3 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。
说明：为了确保项目管理的公正性和专业性，甲方和乙方同意按照约定的比例分担第三方中介的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目设计方案
2. 施工图纸
3. 材料规格书
4. 设备清单
5. 技术标准和要求
6. 施工组织设计
7. 质量检验标准
8. 安全防护措施
9. 环境保护措施
10. 项目进度计划
11. 人员配置表
12. 设备运行维护手册
13. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期支付代建费用：指甲方未按照合同约定的付款时间向乙方支付代建费用。
2. 乙方未按约定完成代建项目：指乙方未按照合同约定的标准、期限和质量要求完成代建项目。
3. 甲方未提供必要资料和条件：指甲方未按照合同约定提供项目所需的各项资料和条件。
4. 乙方未按照约定进行保密：指乙方未按照合同约定保密甲方的商业秘密、技术秘密等。
5. 甲方未履行指导与监督义务：指甲方未按照合同约定对乙方进行必要的指导和监督。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
三、法律名词及解释：
1. 代建项目：指甲方委托乙方按照约定标准、期限和质量要求完成的工程项目。
2. 代建方：指承担代建任务的乙方。
3. 委托方：指委托乙方进行代建项目的甲方。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 项目进度延误：及时沟通，调整施工计划，采取措施加快进度。
2. 质量问题：立即整改，重新检验，确保达到合同规定的质量标准。
3. 变更请求：双方协商确定变更内容，签订补充协议，调整合同条款。
4. 保密泄露：加强保密意识，签订保密协议，对泄露秘密的一方追究责任。
5. 争议解决：友好协商解决，协商不成的可通过法律途径或仲裁方式解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类工程项目代建，如房屋建筑、基础设施建设等。
2. 适用于委托方对项目质量、进度有明确要求的情况。
3. 适用于乙方具有相关代建经验和能力，能为甲方提供专业服务的情况。
4. 适用于双方愿意共同承担项目风险，共同推进项目顺利进行的情况。
5. 适用于项目中涉及第三方中介监督和管理，以提高项目执行效率和质量的情况。