2025建筑装修公司施工合同书范本.docx

编号：__________

2025建筑装修公司施工合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑装修公司施工合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 法律的适用
1.5 争议解决方式
第二章：合同双方
2.1 甲方（业主）的基本情况
2.2 乙方（施工方）的基本情况
第三章：工程概况
3.1 工程地点
3.2 工程内容及范围
3.3 工程规模
3.4 工程预算
第四章：施工期限与进度
4.1 施工期限
4.2 施工进度计划
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量标准
5.2 材料与设备要求
5.3 施工工艺要求
5.4 验收与保修
第六章：合同价格与支付
6.1 合同价格
6.2 支付方式与支付时间
6.3 价格调整
第七章：施工变更与调整
7.1 变更范围
7.2 变更程序
7.3 变更费用
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义
9.2 不可抗力的后果
第十章：合同的解除与终止
10.1 合同解除的条件
10.2 合同终止的条件
第十一章：争议解决
11.1 协商解决
11.2 调解解决
11.3 仲裁解决
11.4 法律途径解决
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告与宣传
12.3 信息反馈
第十三章：附件
13.1 施工图纸
13.2 工程量清单
13.3 技术规范
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同签署
14.2 合同生效条件
14.3 合同的续签与修改
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”、“工程”等，除非文中另有说明，否则均按其字面意义理解。
1.3 合同文件的优先顺序：本合同的附件、施工图纸、工程量清单、技术规范、本合同，构成本合同的完整文件，上述文件如有冲突，以优先顺序为准。
1.4 法律的适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：合同双方
2.1 甲方（业主）的基本情况：
甲方名称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.2 乙方（施工方）的基本情况：
乙方名称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第三章：工程概况
3.1 工程地点：_________
3.2 工程内容及范围：_________
3.3 工程规模：_________
3.4 工程预算：本工程预算总金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第四章：施工期限与进度
4.1 施工期限：自合同签订之日起至_________日止。
4.2 施工进度计划：详见附件中的施工进度计划。
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量标准：本工程质量应达到_________标准。
5.2 材料与设备要求：乙方应按照设计图纸和技术规范的要求采购材料和设备。
5.3 施工工艺要求：乙方应按照设计图纸、技术规范和施工方案进行施工。
5.4 验收与保修：工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供保修服务。
第六章：合同价格与支付
6.1 合同价格：本工程合同总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
6.2 支付方式与支付时间：甲方应按照乙方提交的进度报告和付款申请，在确认工程进度符合约定后支付相应款项。
6.3 价格调整：合同价格不包括由于不可抗力等因素引起的额外费用，如发生此类情况，双方应协商解决。
第七章：施工变更与调整
7.1 变更范围：本合同签订后，如甲方要求对工程范围、内容、规模等进行变更，应提前书面通知乙方。
7.2 变更程序：甲方提出变更需求后，乙方应根据实际情况制定变更方案，双方协商一致后签订变更协议。
7.3 变更费用：变更费用根据实际情况另行计算，并在变更协议中明确。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付款项，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%×违约天数。
8.2 乙方违约责任：乙方未按照约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%×违约天数。
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9.2 不可抗力的后果：因不可抗力导致工程无法按照约定完成，双方应协商解决。
第十章：合同的解除与终止
10.1 合同解除的条件：双方协商一致，可以解除合同。
10.2 合同终止的条件：工程验收合格，合同约定的义务履行完毕。
第十一章：争议解决
11.1 协商解决：双方应通过友好协商解决争议。
11.2 调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。
11.3 仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
11.4 法律途径解决：仲裁不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。
12.2 广告与宣传：未经对方书面同意，任何一方不得使用对方名称进行广告宣传。
12.3 信息反馈：双方应定期交换工程进度、质量等方面的信息。
第十三章：附件
13.1 施工图纸：详见附件中的施工图纸。
13.2 工程量清单：详见附件中的工程量清单。
13.3 技术规范：详见附件中的技术规范。
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的续签与修改：合同到期前，双方可协商续签或修改。
甲方（业主）：
_________年_________月_________日
乙方（施工方）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所使用材料和设备的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 工程变更：甲方在合同签订后，如有变更工程的需求，乙方应根据实际情况制定变更方案，并提交给甲方审批。如甲方同意变更，双方应签订变更协议，并按照变更协议执行。
1.3 工程进度监督：甲方有权对工程施工进度进行监督，如乙方未按照约定的进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。
1.4 质量监督：甲方有权对工程质量进行监督，如乙方未按照约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。
1.5 工程验收：工程完成后，甲方有权组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到验收合格为止。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方负责施工安全：乙方应负责工程施工过程中的安全，确保工程施工过程中无人身伤亡和财产损失。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方负责工程质量：乙方应按照设计图纸、技术规范和施工方案进行施工，保证工程质量达到约定标准。如工程质量不合格，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方负责工程进度：乙方应按照约定的进度完成工程。如乙方未按照约定进度完成工程，乙方应支付违约金。
2.4 乙方提供工程资料：乙方应提供完整的工程资料，包括施工图纸、工程量清单、技术规范等，以便甲方进行监督和验收。
2.5 乙方负责保修：工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供保修服务。如乙方未提供保修服务，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介的收费：第三方中介的收费由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就收费达成一致，第三方中介有权拒绝提供服务。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。如第三方中介泄露秘密，第三方中介应承担相应责任。
3.4 第三方中介的公正性：第三方中介应保持公正中立，不得偏袒任何一方。如第三方中介偏袒某一方，第三方中介应承担相应责任。
3.5 第三方中介的退出：甲乙双方均有权书面通知第三方中介终止服务。如第三方中介未能履行合同义务，甲乙双方均有权要求第三方中介退出。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 工程量清单
3. 技术规范
4. 材料和设备供应商名单
5. 工程变更申请单
6. 工程进度报告
7. 工程质量检查报告
8. 工程验收记录
9. 保修服务承诺
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
未按约定提供施工条件
未按约定指定材料供应商
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
未按约定质量标准施工
未按约定提供工程资料
3. 第三方中介违约行为：
未按约定协调甲乙双方关系
未按约定保密合同内容
未保持公正中立
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于补偿因违约造成的损失。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 保修服务：乙方在工程验收合格后，按照约定提供一定期限的免费维修服务。
4. 第三方中介：指在甲乙双方之间提供协调、调解等服务的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决问题：协商调整施工计划，延长工期。
2. 工程质量问题：
解决问题：乙方进行整改，重新验收。
3. 支付纠纷：
解决问题：核对付款依据，协商解决。
4. 保密信息泄露：
解决问题：加强保密措施，违约方承担责任。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅装修
2. 商业空间装修
3. 公共设施装修
4. 历史性建筑修复
5. 临时性建筑装修
6. 装修工程分包
7. 跨国项目装修合作
8. 政府项目装修
9. 私人定制装修项目
10. 紧急维修装修项目