建筑装饰工程分包合同书(2025版).docx

编号：__________

建筑装饰工程分包合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑装饰工程分包合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 分包工程的范围和内容
1.2 分包工程的地点和工期
1.3 分包工程的质量和标准
1.4 分包工程的支付和结算
第二章：分包商的义务和责任
2.1 分包商的资质和能力要求
2.2 分包商的责任和义务
2.3 分包商的管理和协调
2.4 分包商的安全和环保要求
第三章：发包人的义务和责任
3.1 发包人的权利和义务
3.2 发包人的支持和配合
3.3 发包人的监督和管理
3.4 发包人的支付和结算
第四章：分包工程的设计和施工
4.1 分包工程的设计要求
4.2 分包工程的施工要求
4.3 分包工程的变更和修改
4.4 分包工程的验收和移交
第五章：工程质量和标准
5.1 工程质量的要求和标准
5.2 工程质量的检验和检测
5.3 工程质量的整改和维修
5.4 工程质量的争议解决
第六章：工程进度和工期
6.1 工程进度的要求和计划
6.2 工程进度的监督和检查
6.3 工程延期的处理和责任
6.4 工程提前完成的奖励和处理
第七章：工程支付和结算
7.1 工程支付的计算和方式
7.2 工程支付的进度和时间
7.3 工程结算的依据和标准
7.4 工程结算的程序和时间
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
8.3 合同变更和解除的责任和补偿
8.4 合同变更和解除的争议解决
第九章：违约责任
9.1 分包商的违约行为和责任
9.2 发包人的违约行为和责任
9.3 违约责任的赔偿和处理
9.4 违约责任的争议解决
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径和方式
10.2 争议解决的期限和时间
10.3 争议解决的赔偿和处理
10.4 争议解决的争议解决
第十一章：合同的生效和终止
11.1 合同的签订和生效
11.2 合同的履行和终止
11.3 合同的解除和失效
11.4 合同的档案和归档
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密和知识产权
12.2 合同的广告和宣传
12.3 合同的转让和分包
12.4 合同的附件和补充协议
第十三章：合同的履行和验收
13.1 合同履行的程序和标准
13.2 合同验收的条件和程序
13.3 合同验收的依据和标准
13.4 合同验收的结果和处理
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用
14.2 合同的修订和更新
14.3 合同的有效期和终止
14.4 合同的签署和盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 分包工程的范围和内容：本合同所指的分包工程包括_________。
1.2 分包工程的地点和工期：分包工程位于_________，计划工期为_________。
1.3 分包工程的质量和标准：分包工程的质量应达到_________标准。
1.4 分包工程的支付和结算：支付和结算方式按照本合同约定的_________执行。
第二章：分包商的义务和责任
2.1 分包商的资质和能力要求：分包商应具备_________资质，并具备_________的能力。
2.2 分包商的责任和义务：分包商应按合同约定完成工程，并承担相应的_________。
2.3 分包商的管理和协调：分包商应负责工程现场的管理和协调，确保_________。
2.4 分包商的安全和环保要求：分包商应遵守相关安全环保规定，保障_________。
第三章：发包人的义务和责任
3.1 发包人的权利和义务：发包人应提供施工条件，并按照约定支付工程款项。
3.2 发包人的支持和配合：发包人应提供必要的支持和配合，确保工程顺利进行。
3.3 发包人的监督和管理：发包人有权对分包商进行监督和管理，确保_________。
3.4 发包人的支付和结算：发包人应按照合同约定的付款方式和时间支付款项。
第四章：分包工程的设计和施工
4.1 分包工程的设计要求：分包商应按照发包人提供的设计要求进行施工。
4.2 分包工程的施工要求：分包商应按照合同约定的标准进行施工。
4.3 分包工程的变更和修改：如遇变更或修改，分包商应按发包人的要求进行调整。
4.4 分包工程的验收和移交：工程完成后，分包商应按约定进行验收和移交。
第五章：工程质量和标准
5.1 工程质量的要求和标准：分包商应保证工程质量达到约定的标准和要求。
5.2 工程质量的检验和检测：工程质量应按合同约定的检验和检测方法进行。
5.3 工程质量的整改和维修：分包商应对工程质量问题负责整改和维修。
5.4 工程质量的争议解决：工程质量争议应按合同约定的方式解决。
第六章：工程进度和工期
6.1 工程进度的要求和计划：分包商应按照合同约定的进度计划完成工程。
6.2 工程进度的监督和检查：发包人有权对工程进度进行监督和检查。
6.3 工程延期的处理和责任：如遇延期，分包商应承担相应的违约责任。
6.4 工程提前完成的奖励和处理：如提前完成，按合同约定给予奖励或处理。
第七章：工程支付和结算
7.1 工程支付的计算和方式：工程支付应按照实际完成的工程量和约定的方式计算。
7.2 工程支付的进度和时间：工程支付应按照工程进度和约定的时间进行。
7.3 工程结算的依据和标准：工程结算应依据实际完成工程量和合同约定进行。
7.4 工程结算的程序和时间：工程结算应按照合同约定的程序和时间进行。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
8.3 合同变更和解除的责任和补偿：变更或解除合同造成的损失由责任方承担。
8.4 合同变更和解除的争议解决：变更或解除合同的争议按合同约定的方式解决。
第九章：违约责任
9.1 分包商的违约行为和责任：分包商违反合同约定的，应承担违约责任。
9.2 发包人的违约行为和责任：发包人违反合同约定的，应承担违约责任。
9.3 违约责任的赔偿和处理：违约方应赔偿对方因此造成的损失，并按合同约定处理。
9.4 违约责任的争议解决：违约责任的争议按合同约定的方式解决。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径和方式：争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
10.2 争议解决的期限和时间：争议应在发生后_________内提出。
10.3 争议解决的赔偿和处理：根据争议解决结果，违约方承担相应的赔偿责任。
10.4 争议解决的争议解决：如争议解决过程中出现新的争议，按合同约定处理。
第十一章：合同的生效和终止
11.1 合同的签订和生效：合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的履行和终止：合同履行完毕或合同解除后终止。
11.3 合同的解除和失效：合同解除或失效后，双方的权利和义务终止。
11.4 合同的档案和归档：合同及相关文件应妥善保管，归档备查。
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密和知识产权：双方应对合同内容保密，并尊重对方的知识产权。
12.2 合同的广告和宣传：未经对方同意，不得使用对方的名称或标志进行广告和宣传。
12.3 合同的转让和分包：未经对方同意，不得将合同转让或分包给第三方。
12.4 合同的附件和补充协议：附件和补充协议为本合同不可分割的部分。
第十三章：合同的履行和验收
13.1 合同履行的程序和标准：双方应按照合同约定的程序和标准履行合同。
13.2 合同验收的条件和程序：工程完成后，双方按照合同约定的条件和方法进行验收。
13.3 合同验收的依据和标准：验收应依据合同约定的质量和标准进行。
13.4 合同验收的结果和处理：验收合格后，双方按合同约定处理后续事宜。
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用：本合同的解释和适用均按照中华人民共和
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方对工程进度和质量的额外要求：甲方有权对工程进度和质量提出更高的要求，乙方应在不增加合同总价的前提下，尽力满足甲方需求。
1.2 甲方对工程变更的决策权：如遇工程变更，甲方有权决定变更的内容和范围，乙方应按甲方的决定进行调整。
1.3 甲方对工程款的支付和结算：甲方有权根据工程进度和质量情况，调整工程款的支付比例和时间。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方对工程技术的自主权：乙方有权根据自身技术特长，对工程进行合理的技术改动，但需保证工程质量和进度不受影响。
2.2 乙方对工程人员配置的自主权：乙方有权根据工程需求，自主配置工程人员，但需保证工程质量和进度不受影响。
2.3 乙方对工程材料的选用权：乙方有权根据工程需求和自身利益，选用合适的工程材料，但需保证工程质量和环保要求。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊规定
3.1 第三方中介的职责和义务：第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保工程顺利进行。
3.2 第三方中介的收费和支付：第三方中介的收费应合理，并在合同中明确支付方式和比例。
3.3 第三方中介的责任和赔偿：如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任和赔偿。
附加条款四：工程保险和意外伤害赔偿
4.1 工程保险：双方应根据工程实际情况，共同商定是否购买工程保险，并明确保险范围和赔偿标准。
4.2 意外伤害赔偿：工程过程中如发生人员伤亡，双方应按合同约定承担相应的赔偿责任。
附加条款五：合同争议的仲裁和诉讼
5.1 仲裁：双方同意将合同争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。
5.2 诉讼：如双方对仲裁裁决不服，可向人民法院提起诉讼，但需遵守仲裁裁决的结果。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 分包工程设计图纸
2. 分包工程施工方案
3. 分包工程材料规格书
4. 分包工程进度计划
5. 分包工程质量标准
6. 分包工程安全规范
7. 分包工程环保要求
8. 分包工程支付时间表
9. 分包工程变更申请表
10. 分包工程验收单
11. 分包工程保修条款
12. 分包工程保险单据
13. 分包工程人员名单
14. 分包工程材料供应商名单
15. 分包工程设备租赁合同
16. 分包工程运输服务合同
17. 分包工程劳务分包合同
18. 分包工程技术培训资料
19. 分包工程操作手册
20. 分包工程应急预案
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。
2. 甲方未提供施工条件或施工条件不符合约定，视为违约。
3. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
4. 乙方使用的材料不符合质量标准或环保要求，视为违约。
5. 乙方未按约定进行工程变更，视为违约。
6. 乙方未按约定进行工程验收，视为违约。
7. 任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 分包工程：指建筑装饰工程中，主体工程承包商将部分工程转包给其他承包商的行为。
2. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
4. 工程进度：指工程从开始施工到竣工交付所经过的时间。
5. 工程质量：指工程符合设计文件、技术规范和标准的要求。
6. 工程款：指甲方根据工程进度和质量，支付给乙方的报酬。
7. 工程变更：指在合同履行过程中，因设计或其他原因对原合同约定的工程内容进行修改。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时签订进度变更协议。
2. 工程质量问题：及时采取整改措施，重新检验，直至符合质量标准。
3. 工程款支付争议：核对工程量和付款条款，必要时提交第三方审计。
4. 工程变更争议：协商确定变更内容和范围，签订变更协议。
5. 合同纠纷：通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑装饰工程的分包合作。
2. 适用于分包商和发包人之间的合同关系。
3. 适用于分包工程的进度管理、质量控制、支付结算等环节。
4. 适用于分包工程的变更、验收和保修等环节。
5. 适用于分包工程中的安全、环保和保险等要求。
6. 适用于分包工程的人员管理、材料供应和设备租赁等环节。
7. 适用于分包工程的应急处理和事故赔偿等环节。