厂房租赁合同书[大全]2025年通用.docx

编号：__________

厂房租赁合同书[大全]2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厂房租赁合同书[大全]2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：租赁物的描述
2.1 厂房基本信息
2.2 厂房设施与设备
2.3 厂房使用面积
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁物的使用与管理
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的维护与管理
5.3 租赁物的保险
第六章：租赁物的维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 租赁物的登记
11.2 租赁过程中的税费
11.3 租赁物的转让
第十二章：附件
12.1 厂房所有权证明
12.2 租赁物清单
第十三章：合同的份数
13.1 合同正本份数
13.2 合同副本份数
第十四章：合同双方签字盖章
14.1 出租人签字盖章
14.2 承租人签字盖章
14.3 见证人签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.2 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致而签订的。
1.3 合同宗旨
甲乙双方同意按租赁合同的条款，出租甲方拥有的厂房，由乙方合法使用，并支付租金。
第二章：租赁物的描述
2.1 厂房基本信息
厂房位于_________，建筑总面积为_________平方米。
2.2 厂房设施与设备
厂房内现有设施与设备清单详见附件。
2.3 厂房使用面积
乙方租赁的厂房使用面积为_________平方米。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁结束日期
如双方同意续租，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。
3.3 租赁期限延长条款
租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订续租合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月人民币_________元整。
4.2 租金支付周期
租金每三个月支付一次。
4.3 租金支付方式
乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款
租金调整按照合同约定的百分比进行，具体调整时间及幅度由双方协商确定。
第五章：租赁物的使用与管理
5.1 租赁物的使用范围
乙方只能将租赁物用作_________。
5.2 租赁物的维护与管理
乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护管理。
5.3 租赁物的保险
乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。
第六章：租赁物的维修责任
6.1 出租人的维修责任
甲方负责租赁期内租赁物的重大维修。
6.2 承租人的维修责任
乙方负责租赁期内租赁物的日常维修和小修。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
任何一方不得单方面变更本合同的内容，如需要变更，应经双方协商一致并书面确认。
7.2 合同终止条件
租赁期满或者双方协商一致解除合同。
7.3 合同终止后的处理事项
租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物按照合同约定的方式交还给甲方，并办理相关手续。如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。
8.2 承租人的违约责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按约定获得租金或其他权益的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改条件
合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。
10.3 合同解除条件
合同解除应经双方协商一致，并书面确认。
第十一章：其他约定
11.1 租赁物的登记
租赁物的一切登记手续由乙方负责办理，费用由乙方承担。
11.2 租赁过程中的税费
租赁过程中产生的一切税费由乙方承担。
11.3 租赁物的转让
未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。
第十二章：附件
12.1 厂房所有权证明
12.2 租赁物清单
第十三章：合同的份数
13.1 合同正本份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2 合同副本份数
本合同副本份数由甲乙双方协商确定。
第十四章：合同双方签字盖章
14.1 出租人签字盖章
甲方（出租人）：_________
14.2 承租人签字盖章
乙方（承租人）：_________
14.3 见证人签字盖章
见证人：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用租赁物的影响。
条款说明：此条款保障了甲方对租赁物的所有权和使用权，同时确保了乙方在使用租赁物时的顺利进行。
2. 甲方应保证租赁物符合乙方正常使用的需求，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应承担相应的责任。
条款说明：此条款明确了甲方对租赁物的质量责任，确保了乙方在使用租赁物时的权益。
3. 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得侵犯乙方的知识产权和商业秘密。
条款说明：此条款保护了乙方的经营自主权和知识产权，避免了甲方对乙方的不正当干预。
4. 甲方应负责办理租赁物的相关手续，包括但不限于产权登记、消防验收等，相关费用由甲方承担。
条款说明：此条款明确了甲方在租赁物手续办理方面的责任，减轻了乙方的负担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物，并对其进行合理的维护和保养。
条款说明：此条款确保了乙方在租赁期间的使用权和维护权，保障了乙方的合法权益。
2. 乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担相应的违约责任。
条款说明：此条款明确了乙方支付租金的义务和违约责任，确保了甲方的权益。
3. 乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。
条款说明：此条款防止了乙方对租赁物的不当使用和转租行为，保护了甲方的权益。
4. 乙方应按照合同约定使用租赁物，并负责租赁物的安全防护，确保租赁物的安全。
条款说明：此条款明确了乙方在租赁期间对租赁物安全负责，避免了因乙方原因导致的安全事故。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应严格按照合同约定履行其职责，包括但不限于合同的签订、租金的收付等。
条款说明：此条款明确了第三方中介的职责和义务，确保了甲乙双方的权益。
2. 第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，不得侵犯甲乙双方的合法权益。
条款说明：此条款避免了第三方中介在合同执行过程中的偏袒行为，保护了甲乙双方的权益。
3. 第三方中介应按照合同约定收取中介费，如中介费过高或过低，甲方和乙方均有权提出异议。
条款说明：此条款明确了第三方中介收取中介费的标准，避免了中介费的过高或过低问题。
4. 第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。
条款说明：此条款保证了甲乙双方的权益，在第三方中介出现违约行为时，能及时得到赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房所有权证明
2. 租赁物清单
3. 租金支付凭证
4. 租赁物维修保养记录
5. 租赁合同补充协议
6. 相关法律法规复印件
7. 保险公司提供的保险单副本
8. 合同双方身份证明复印件
9. 见证人身份证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁物
未按约定维修租赁物
提前终止租赁合同
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用租赁物
转租或改变租赁物用途
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
未按约定履行中介职责
偏袒某一方当事人
未按约定收取中介费
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的当事人。
2. 承租人：指租赁厂房并支付租金的当事人。
3. 第三方中介：指协助出租人和承租人进行厂房租赁交易的第三方机构。
4. 租赁物：指出租人出租的厂房及配套设施和设备。
5. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。
6. 违约行为：指当事人未履行合同约定的义务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定
解决办法：双方协商一致，甲方负责在规定时间内整改或提供替代方案。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。
3. 问题：租赁物损坏或丢失
解决办法：乙方应承担维修或赔偿责任，具体金额由双方协商确定。
4. 问题：合同变更或终止
解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议或解除合同，并进行相关手续。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为个人或企业，需要租赁厂房进行生产或办公。
2. 场景：第三方中介参与协助甲乙双方进行租赁交易。
3. 场景：租赁期限较长，需要详细约定租赁物的使用和维护责任。
4. 场景：租赁物价值较高，需要约定保险和违约责任。
5. 场景：甲乙双方为不同地域或不同国家，需要考虑法律适用和争端解决。