自建房承包合同书(2025版).docx

编号：__________

自建房承包合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

自建房承包合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建房者）的基本信息
1.2 乙方（承包商）的基本信息
1.3 合同相关术语定义
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 付款时间及条件
3.4 价款调整
第四章：承包商的责任及义务
4.1 承包商的施工责任
4.2 承包商的材料供应责任
4.3 承包商的工程质量责任
4.4 承包商的工程进度责任
第五章：甲方的责任及义务
5.1 甲方的配合义务
5.2 甲方的工程变更义务
5.3 甲方的工程验收义务
5.4 甲方的其他义务
第六章：合同的履行及验收
6.1 合同的履行期限
6.2 工程验收标准
6.3 验收程序及时间
6.4 验收结果的处理
第七章：违约责任及赔偿
7.1 违约行为的认定
7.2 违约责任的具体承担
7.3 赔偿金额的计算方法
7.4 违约争议的解决方式
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的认定
8.2 不可抗力的通知及证明
8.3 不可抗力对合同履行的影响
8.4 不可抗力后果的承担
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更的条件及程序
9.2 合同解除的条件及程序
9.3 合同终止的条件及程序
9.4 变更、解除与终止后的处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构的选择
10.3 仲裁程序及费用
10.4 法院诉讼
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改程序
11.3 合同的解除条件及程序
第十二章：合同的附则
12.1 合同的保管
12.2 合同的份数及传递
12.3 合同的补充条款
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 工程预算明细表
13.3 材料供应清单
13.4 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.2 合同的续签条件及程序
14.3 合同的转让
14.4 合同的终止和续签
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建房者）的基本信息
甲方名称：________________
甲方地址：________________
甲方联系人：________________
联系电话：________________
电子邮箱：________________
1.2 乙方（承包商）的基本信息
乙方名称：________________
乙方地址：________________
乙方联系人：________________
联系电话：________________
电子邮箱：________________
1.3 合同相关术语定义
自建房：指由甲方自行建设，用于居住的房屋。
承包商：指乙方，负责自建房的建设工作。
工程进度：指自建房建设过程中，各项工程按计划完成的程度。
工程质量：指自建房建设过程中，所涉及的工程质量标准和要求。
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程地点
自建房建设地点：________________
2.2 工程规模
自建房建筑占地面积：________________
自建房建筑总面积：________________
2.3 工程内容
工程内容包括：土建工程、水电安装工程、装修工程等。
2.4 工程预算
工程预算金额：________________
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
自建房建设总价：________________
3.2 支付方式
甲方支付方式：现金、转账等方式。
3.3 付款时间及条件
付款时间：自合同签订之日起，分阶段支付。
付款条件：乙方按合同约定的工程进度完成相应工程后，甲方支付相应款项。
3.4 价款调整
合同总价如有调整，需双方协商一致，并以书面形式确认。
第四章：承包商的责任及义务
4.1 承包商的施工责任
乙方应按照合同约定的工程内容、工程规模、工程质量标准完成自建房建设。
4.2 承包商的材料供应责任
乙方负责提供建设自建房所需的原材料，并保证原材料的质量。
4.3 承包商的工程质量责任
乙方应保证自建房建设的工程质量，确保工程安全、可靠、美观。
4.4 承包商的工程进度责任
乙方应按照合同约定的工程进度完成建设任务，如有延期，应承担相应的违约责任。
第五章：甲方的责任及义务
5.1 甲方的配合义务
甲方应提供自建房建设的相关手续、证件，并协助乙方办理相关事宜。
5.2 甲方的工程变更义务
甲方如需对工程进行变更，应提前通知乙方，并双方协商一致。
5.3 甲方的工程验收义务
甲方应对乙方完成的工程进行验收，并在验收合格后支付相应款项。
5.4 甲方的其他义务
甲方应按照合同约定的付款时间及条件支付价款，并保障乙方的合法权益。
第六章：合同的履行及验收
6.1 合同的履行期限
自合同签订之日起，至自建房建设完毕之日止。
6.2 工程验收标准
工程验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。
6.3 验收程序及时间
验收程序：甲方对乙方完成的工程进行验收，乙方予以配合。
验收时间：乙方在自建房建设完毕后，通知甲方进行验收。
6.4 验收结果的处理
验收合格的工程，甲方按照合同约定支付相应款项。验收不合格的工程，乙方应在规定时间内整改，并重新验收。
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的认定
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.2 不可抗力的通知及证明
发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。
8.3 不可抗力对合同履行的影响
不可抗力事件可能导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。
8.4 不可抗力后果的承担
因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方不承担违约责任。
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更的条件及程序
合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 合同解除的条件及程序
合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。
9.3 合同终止的条件及程序
合同终止需双方协商一致，并以书面形式确认。
9.4 变更、解除与终止后的处理
变更、解除与终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。
10.2 仲裁机构的选择
双方约定选择__________仲裁机构进行仲裁。
10.3 仲裁程序及费用
仲裁程序及费用按照仲裁机构的规定执行。
10.4 法院诉讼
如双方未能在仲裁程序中解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同的生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的修改程序
合同修改需双方协商一致，并以书面形式确认。
11.3 合同的解除条件及程序
合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的保管
双方各自保管合同副本，如有副本不一致的情况，以双方确认的为准。
12.2 合同的份数及传递
合同一式两份，甲乙双方各执一份。
12.3 合同的补充条款
如双方在合同履行过程中有补充条款，应以书面形式确认。
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
附件一：自建房设计图纸
13.2 工程预算明细表
附件二：自建房预算明细表
13.3 材料供应清单
附件三：自建房材料供应清单
13.4 其他相关文件
附件四：其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
（此章节由双方在合同签订时填写具体内容）
14.2 合同的续签条件及程序
（此章节由双方在合同签订时填写具体内容）
14.3 合同的转让
（此章节由双方在合同签订时填写具体内容）
14.4 合同的终止和续签
（此章节由双方在合同签订时填写具体内容）
甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更工程的权利和义务
甲方在不违反合同约定的前提下，有权根据自身需求对工程进行变更。甲方应提前书面通知乙方并提供变更的具体内容。乙方应按照甲方的要求进行变更，并承担因变更引起的额外费用。
1.2 甲方提前终止合同的权利和义务
甲方有权在合同履行期间提前终止合同，但需向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。甲方提前终止合同时，乙方应按照甲方的要求完成剩余工程，并承担因提前终止合同而产生的损失。
1.3 甲方对工程质量的监督和验收
甲方有权对工程质量进行监督和验收。甲方应在工程完成后进行验收，并在验收合格后支付剩余款项。如甲方对工程质量有异议，乙方应在收到甲方通知后____天内进行整改。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方延误工期的责任和赔偿
如乙方原因导致工程延误，乙方应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。乙方延误工期超过合同约定的期限，甲方有权提前终止合同，并按照提前终止合同的条款进行赔偿。
2.2 乙方工程质量不符合约定的责任和赔偿
如乙方完成的工程质量不符合合同约定，乙方应负责修复或重新施工，并承担由此产生的全部费用。如乙方未能在规定时间内修复或重新施工，甲方有权提前终止合同，并按照提前终止合同的条款进行赔偿。
2.3 乙方对工程安全的责任
乙方应确保工程施工过程中的安全，防止事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责和义务
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中产生的争议。
3.2 第三方中介的费用和支付
第三方中介的费用由甲方支付，具体金额在合同中约定。甲方应在合同履行期间按约定支付第三方中介的费用。
3.3 第三方中介的终止和解除
如第三方中介未能履行其职责，甲方有权解除合同，并按照解除合同的条款进行赔偿。第三方中介终止或解除合同后，甲方应自行处理合同履行过程中的争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：自建房设计图纸
附件二：自建房预算明细表
附件三：自建房材料供应清单
附件四：其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
未按约定时间支付款项
未提供必要的手续、证件
未按约定履行配合义务
提前终止合同且未支付违约金
2. 乙方违约行为及认定
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定
延误工期且未支付违约金
提前终止合同且未支付违约金
3. 第三方中介违约行为及认定
未能履行协调职责
处理争议不公正、不中立
未按约定时间完成协调工作
三、法律名词及解释：
1. 自建房：指由甲方自行建设，用于居住的房屋。
2. 承包商：指乙方，负责自建房的建设工作。
3. 工程进度：指自建房建设过程中，各项工程按计划完成的程度。
4. 工程质量：指自建房建设过程中，所涉及的工程质量标准和要求。
5. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：双方协商确定合理的工程进度，乙方按进度完成工程。
2. 工程质量问题
解决办法：甲方发现问题应及时通知乙方，乙方应在规定时间内整改。
3. 付款问题
解决办法：双方明确付款时间及条件，甲方按约定时间支付款项。
4. 合同终止
解决办法：双方协商一致，并书面确认合同终止条件及程序。
五、所有应用场景：
1. 自建房建设
2. 工程进度管理
3. 工程质量管理
4. 合同履行监督
5. 合同争议解决
6. 工程安全保障
7. 材料供应管理
8. 工程变更处理
9. 合同终止与解除
10. 违约行为处理