2025版全新广告位租赁合同书.docx

编号：__________

2025版全新广告位租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版全新广告位租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 法律法规适用
1.4 合同签订地点和时间
第二章：广告位描述
2.1 广告位位置
2.2 广告位面积
2.3 广告位展示效果
2.4 广告位使用权限
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：广告内容与规格
5.1 广告内容要求
5.2 广告规格限制
5.3 广告发布流程
第六章：广告位维护与管理
6.1 广告位日常维护
6.2 广告位安全管理
6.3 广告位维修费用承担
第七章：违约责任
7.1 出租方违约
7.2 承租方违约
7.3 违约赔偿方式
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力定义
8.2 不可抗力后果处理
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的程序
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
10.3 诉讼时效
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：保密条款
12.1 保密信息范围
12.2 保密义务及期限
第十三章：其他条款
13.1 广告位保险
13.2 广告位转让
13.3 附件
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的附件
14.3 合同的签署
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 合同主体：出租方为拥有广告位权益的法人或其他组织，承租方为需要租赁广告位进行广告发布的法人或其他组织。
1.3 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.4 合同签订地点和时间：本合同于2025年1月1日在中华人民共和国__________（地点）签订。
第二章：广告位描述
2.1 广告位位置：广告位位于__________（地址），具体位置见附件一。
2.2 广告位面积：广告位的总面积为__________平方米，具体尺寸见附件一。
2.3 广告位展示效果：广告位的展示效果见附件二。
2.4 广告位使用权限：出租方将广告位出租给承租方使用，承租方享有在广告位上发布广告的权利。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同的租赁期限自2025年1月1日起算。
3.2 租赁结束日期：本合同的租赁期限至2025年12月31日止。
3.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：承租方应按本合同约定支付租金，租金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。
4.2 租金支付周期：承租方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始之月的次月第一天。
4.3 租金支付方式：承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。
4.4 租金调整条款：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金金额及支付方式应以书面形式确定。
第五章：广告内容与规格
5.1 广告内容要求：承租方发布的广告内容应符合国家法律法规、社会公序良俗，不得含有违法违规内容。
5.2 广告规格限制：广告的尺寸、形式、内容等应符合出租方提供的广告位展示效果及相关技术要求。
5.3 广告发布流程：承租方应提前向出租方提交广告发布计划，经出租方审核同意后方可进行广告发布。
第六章：广告位维护与管理
6.1 广告位日常维护：出租方负责广告位的日常维护工作，确保广告位的正常使用。
6.2 广告位安全管理：出租方应确保广告位的安全，防止意外事故的发生。
6.3 广告位维修费用承担：广告位的维修费用由出租方承担，但由承租方使用不当造成的损坏除外。
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
8.2 不可抗力后果处理：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应按照双方协商确定的程序进行。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。
10.3 诉讼时效：任何一方对合同争议提起诉讼的时效期间为三年，自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律规定。
11.3 合同解除条件：合同解除的条件按照合同约定或者法律规定。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
12.2 保密义务及期限：双方应对保密信息保密，保密义务至保密信息成为公开信息之日止。
第十三章：其他条款
13.1 广告位保险：承租方应按出租方的要求购买广告位保险，保险费用由承租方承担。
13.2 广告位转让：未经出租方书面同意，承租方不得将广告位使用权转让给第三方。
13.3 附件：本合同的附件包括但不限于广告位位置示意图、广告位展示效果图、租金支付明细表等。
第十四章：附则
14.1 合同的修订：本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。
14.2 合同的附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
14.3 合同的签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
（合同方签字盖章区域）
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：2025年1月1日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定广告内容：甲方有权要求乙方发布的广告内容必须符合甲方制定的标准和要求，包括但不限于广告的形象、风格、宣传语等。乙方应在广告发布前将广告内容提交给甲方审核，甲方应在收到广告内容的次日内回复审核意见。若甲方未在规定时间内回复，视为甲方同意乙方的广告内容。
1.2 甲方广告位优先权：如乙方需将广告位出租给第三方，需事先获得甲方的书面同意。在同等条件下，甲方享有优先租赁权。
1.3 甲方广告位变更权：甲方有权根据自身需求变更广告位的位置、面积等条件，乙方应无条件遵守。如甲方变更广告位导致乙方广告发布受影响，甲方应承担相应的责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方广告内容自审权：乙方有权自行决定广告内容，但需保证广告内容符合国家法律法规、社会公序良俗。乙方应在广告发布前将广告内容提交给甲方备案，甲方应在收到广告内容的次日内回复备案意见。若甲方未在规定时间内回复，视为甲方已备案。
2.2 乙方广告位使用限制：乙方应按照合同约定使用广告位，不得将广告位使用权转让给第三方，不得在广告位上发布违法违规及有损甲方利益的广告内容。
2.3 乙方广告位维护责任：乙方应负责广告位的日常维护工作，确保广告位的正常使用。如广告位出现损坏，乙方应及时修复，修复费用由乙方承担。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的履行。中介费用由甲方和乙方共同承担。
3.2 第三方中介的调解权：如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，甲方和乙方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，保密义务至保密信息成为公开信息之日止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 广告位位置示意图
2. 广告位展示效果图
3. 租金支付明细表
4. 广告发布计划模板
5. 广告内容审核标准
6. 广告位保险保单
7. 广告位转让协议模板
8. 合同修订历史记录
9. 第三方中介服务协议
10. 中介费用支付凭证
11. 调解协议书模板
12. 保密协议
13. 广告位损坏修复记录
14. 广告位使用许可证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时提供广告位或提供的广告位不符合约定的，视为甲方违约。
2. 甲方未按约定时间支付租金的，视为甲方违约。
3. 乙方未按约定使用广告位，发布违法违规广告内容的，视为乙方违约。
4. 乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。
5. 第三方中介未履行调解职责，导致甲方和乙方争议无法解决的，视为第三方中介违约。
6. 第三方中介泄露甲方和乙方保密信息的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。
3. 技术秘密：技术信息包括但不限于技术方案、技术成果、技术资料等。
4. 社会公序良俗：社会公共秩序和善良风俗，是指社会普遍认可的行为规范和道德风尚。
5. 违约行为：违反合同约定的一方行为。
6. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：广告位实际面积与合同约定面积不符。
解决办法：双方协商调整租金或广告位位置。
2. 问题：乙方发布广告内容不符合国家法律法规。
解决办法：乙方立即修改广告内容，甲方有权要求乙方暂停发布直至符合规定。
3. 问题：甲方未能按时支付租金。
解决办法：甲方应在规定时间内支付租金，否则乙方有权暂停广告发布。
4. 问题：广告位出现损坏，影响乙方广告发布。
解决办法：乙方应及时修复损坏部分，修复费用由乙方承担。
5. 问题：甲方和乙方在广告发布过程中产生争议。
解决办法：双方可协商解决或请求第三方中介进行调解。
五、所有应用场景：
1. 甲方为广告位所有权人，乙方为广告发布方。
2. 甲方将广告位出租给乙方，乙方支付租金使用广告位。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，并协调双方关系。
4. 广告位使用过程中，乙方需遵守国家法律法规及甲方要求。
5. 合同履行过程中，双方应相互配合，确保广告位的正常使用。
6. 合同到期前，双方可选择续约或终止合同。
7. 合同履行中如发生争议，双方可先协商解决，协商不成时可寻求第三方中介调解或诉讼解决。